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リヴィエール東小倉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
5階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円5階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴58件2023年09月14日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％5階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.31

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩24分
築年月
2003年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リヴィエール東小倉の販売中の中古物件

リヴィエール東小倉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リヴィエール東小倉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リヴィエール東小倉の基本情報

リヴィエール東小倉は、2003年01月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,242万～1,545万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエールヒガシコクラ管理会社サンエージェンシー
住所福岡県 北九州市小倉南区 沼南町1丁目13-17管理形態委託
郵便番号〒800-0205管理員巡回
築年月2003年1月管理費1㎡あたり74円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩24分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 北九州銀行 沼支店 (126 m)
    • 東京スター銀行ATM エフコープ沼店 (483 m)
    • 福岡銀行曽根北支店 (703 m)
    • セブン銀行 アルク 小倉東店 共同出張所 (927 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 共同出張所 (995 m)
  • 公園3件
    • 東公園 (614 m)
    • 沼緑町四丁目東公園 (614 m)
    • 吉田太陽の丘公園 (721 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 小倉沼緑町店 (341 m)
    • セブンイレブン 小倉沼本町店 (366 m)
    • ローソン 小倉沼本町一丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 小倉沼南町3丁目店 (566 m)
    • ローソン 九州労災病院前店 (771 m)
    • ローソン 小倉下曽根二丁目店 (885 m)
    • ファミリーマート 小倉寺迫口店 (978 m)
  • スーパー6件
    • ラ・ムー小倉沼店 (290 m)
    • FCO・OP沼店 (495 m)
    • 丸和 曽根店 (540 m)
    • マルショク 曽根店 (907 m)
    • Aruk(アルク) 小倉東店 (947 m)
    • スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (992 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 沼児童クラブ (481 m)
    • 北九州市立沼小学校 (501 m)
    • 北九州市立沼中学校 (726 m)
    • 小倉リハビリテーション学院 (798 m)
    • 愛育学園学童保育クラブ (840 m)
    • 北九州市立吉田小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 小倉南警察署 吉田交番 (225 m)
    • 北九州市役所 総務市民局 沼市民センター (569 m)
    • 小倉南消防署新曽根出張所 (606 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 沼市民センター (701 m)
  • 病院/医療10件
    • ぬま整骨院 (67 m)
    • ふちがみ歯科医院 (68 m)
    • デイサービス鶴亀寿々庵小倉沼南 (146 m)
    • 訪問リハビリテーションくのう (153 m)
    • 沼本町病院 (177 m)
    • としか内科循環器科医院 (259 m)
    • ひびきデイサービスセンター (266 m)
    • 小倉つばさ館デイサービス (278 m)
    • 小倉つばさ館 (278 m)
    • ケアプランセンター四季風 (294 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • おりーぶ小倉南保育園 (191 m)
    • 曽根ソレイユ保育園 (760 m)
    • お宮の里幼稚園 (794 m)
    • あけぼの愛育保育園 (827 m)
    • あけぼの保育園 (839 m)
    • NPO法人虹の会 なないろ保育園 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴィエール東小倉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエール東小倉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,242万～1,545万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より7.2% 低い↓
福岡県の平均より39.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 5245位
北九州市小倉南区
173棟中 104位
沼南町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リヴィエール東小倉の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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リヴィエール東小倉の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴィエール東小倉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,798万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南東-
2023年8月1,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南東-
2022年12月1,620万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年12月1,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)--
2022年11月1,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南東-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.69％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴィエール東小倉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件1,397.3万円（18.4万円）
81〜90㎡44件1,408.2万円（17万円）

リヴィエール東小倉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,408.2万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リヴィエール東小倉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,500万円18.1万円
3階〜4階1,580万円18.2万円
5階〜6階1,383.8万円17.1万円
7階〜8階1,404.4万円17.5万円
9階1,535万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,208万円16.3万円
4LDK/4SLDK等1,454.5万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,412.4万円17.4万円

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リヴィエール東小倉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.8万円3SLDK72.05㎡-15.6万円1〜5南
2017年5月7.8万円3LDK72.05㎡-15.6万円1〜5南
2017年4月7.8万円3LDK72.05㎡-15.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リヴィエール東小倉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
82.97㎡ / 南東
3階
4階7.3万〜7.6万円
72.05㎡ / 南		8.6万〜9万円
87.0㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
82.97㎡ / 南
6階7.5万〜7.9万円
75.21㎡ / 南西		8.5万〜8.9万円
82.97㎡ / 南
7階7.2万〜7.6万円
72.52㎡ / -		8.5万〜8.9万円
82.97㎡ / 南
8階8.1万〜8.5万円
78.81㎡ / 南
9階8.6万〜9万円
82.97㎡ / 南

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リヴィエール東小倉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リヴィエール東小倉周辺の中古マンション

NO IMAGE

小倉南スカイマンション

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩24分
北九州市小倉南区沼南町1丁目

470万〜1,230万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

南沼グリーンマンション1番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩23分
北九州市小倉南区沼南町1丁目

350万〜950万円

56㎡〜68㎡
NO IMAGE

南沼グリーンマンション2番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩24分
北九州市小倉南区沼南町1丁目

430万〜1,250万円

56㎡〜76㎡
NO IMAGE

トーカンマンション小倉南

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩25分
北九州市小倉南区沼本町1丁目

590万〜1,180万円

53㎡〜69㎡
NO IMAGE

オークランド沼緑町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩20分
北九州市小倉南区沼緑町1丁目

1,280万〜2,420万円

61㎡〜94㎡
NO IMAGE

オークランド沼本町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩29分
北九州市小倉南区沼本町2丁目

1,580万〜2,498万円

73㎡〜117㎡

リヴィエール東小倉周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ミリオンコーポラス安部山公園駅前

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「安部山公園駅」徒歩2分
北九州市小倉南区湯川5丁目

900万〜1,298万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

グランドパレス足原

北九州モノレール「片野駅」徒歩20分
北九州市小倉北区熊本3丁目

1,070万〜1,830万円

77㎡〜83㎡
NO IMAGE

ミリオンコーポラス白菊

北九州モノレール「平和通駅」徒歩9分
北九州市小倉北区紺屋町

450万〜1,280万円

54㎡〜76㎡
NO IMAGE

サンモリッツ小倉3

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩12分
北九州市小倉北区明和町

710万〜1,780万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

センチュリーナ中央

ＪＲ鹿児島本線「スペースワールド駅」徒歩17分
北九州市八幡東区中央2丁目

1,580万〜1,980万円

87㎡〜88㎡
NO IMAGE

リーベンス大里西(壱番館･弐番館)

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩25分
北九州市門司区上馬寄1丁目

1,480万〜1,750万円

79㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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