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南沼グリーンマンション2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
3階、4LDK、約72㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円3階, 4LDK, 約72㎡の例
売買履歴73件2022年08月01日更新
家賃相場7万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％3階, 4LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.12

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩24分
築年月
1989年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

南沼グリーンマンション2番館の販売中の中古物件

南沼グリーンマンション2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

南沼グリーンマンション2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

南沼グリーンマンション2番館の基本情報

南沼グリーンマンション2番館は、1989年03月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は754万～1,034万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミヌマグリーンマンションニバンカン管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市小倉南区 沼南町1丁目15-6管理形態自主管理
郵便番号〒800-0205管理員なし
築年月1989年3月管理費1㎡あたり117円
総戸数25戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 北九州銀行 沼支店 (329 m)
    • 東京スター銀行ATM エフコープ沼店 (678 m)
    • セブン銀行 アルク 小倉東店 共同出張所 (773 m)
    • 福岡銀行曽根北支店 (803 m)
  • 公園3件
    • 吉田太陽の丘公園 (529 m)
    • 東公園 (701 m)
    • 沼緑町四丁目東公園 (702 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 小倉沼本町一丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 小倉沼本町店 (325 m)
    • ファミリーマート 小倉沼緑町店 (550 m)
    • セブンイレブン 小倉沼南町3丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 小倉にれの木坂店 (843 m)
    • ローソン 九州労災病院前店 (876 m)
  • スーパー4件
    • 丸和 曽根店 (322 m)
    • ラ・ムー小倉沼店 (508 m)
    • FCO・OP沼店 (686 m)
    • Aruk(アルク) 小倉東店 (793 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 沼児童クラブ (478 m)
    • 北九州市立沼小学校 (504 m)
    • 北九州市立吉田小学校 (756 m)
    • 北九州市立吉田中学校 (808 m)
    • 北九州市立沼中学校 (941 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 小倉南警察署 吉田交番 (25 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 沼市民センター (721 m)
    • 小倉南消防署新曽根出張所 (776 m)
    • 北九州市役所 総務市民局 沼市民センター (785 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問リハビリテーションくのう (76 m)
    • ケアプランセンター四季風 (77 m)
    • 沼本町病院 (91 m)
    • デイサービス鶴亀寿々庵小倉沼南 (136 m)
    • ふちがみ歯科医院 (196 m)
    • さわやかヘルパーステーション門司 (217 m)
    • 慈恵曽根病院 (249 m)
    • 医療法人慈恵会在宅医療福祉サービス部 訪問看護ステーションほほえみ (261 m)
    • ぬま整骨院 (279 m)
    • 古川歯科クリニック (305 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • おりーぶ小倉南保育園 (43 m)
    • お宮の里幼稚園 (599 m)
    • 曽根ソレイユ保育園 (829 m)
    • 三ツ葉保育園 (939 m)
    • NPO法人虹の会 なないろ保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南沼グリーンマンション2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南沼グリーンマンション2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格754万～1,034万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より27.5% 低い↓
福岡県の平均より52.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 5858位
北九州市小倉南区
173棟中 135位
沼南町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 南沼グリーンマンション2番館の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.5万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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南沼グリーンマンション2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
880万〜930万円対前年同月比↓970万〜1,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南沼グリーンマンション2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,250万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月948万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年6月948万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年4月948万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年3月948万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年2月998万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)南済

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南沼グリーンマンション2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件430万円（7.7万円）
61〜70㎡20件694.2万円（10.4万円）
71〜80㎡54件1,035.6万円（14.3万円）

南沼グリーンマンション2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,035.6万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

南沼グリーンマンション2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,250万円17.3万円
2階749万円10.9万円
3階750万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,142.9万円16.3万円
4LDK/4SLDK等733.3万円10.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,008.6万円14.2万円

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南沼グリーンマンション2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円4LDK72.43㎡-14.0万円1〜5南
2017年4月7.0万円4LDK72.43㎡-14.0万円1〜5南
2017年3月7.0万円4LDK72.43㎡-14.0万円1〜5南
2017年2月7.0万円4LDK72.43㎡-14.0万円1〜5南
2017年1月7.0万円4LDK72.43㎡-14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南沼グリーンマンション2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
72.43㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
72.43㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
66.55㎡ / 南		6.7万〜7万円
72.43㎡ / 南
3階6.7万〜7.1万円
72.43㎡ / 南
4階
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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南沼グリーンマンション2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

南沼グリーンマンション2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

南沼グリーンマンション1番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩23分
北九州市小倉南区沼南町1丁目

350万〜950万円

56㎡〜68㎡
NO IMAGE

小倉南スカイマンション

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩24分
北九州市小倉南区沼南町1丁目

470万〜1,230万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

トーカンマンション小倉南

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩25分
北九州市小倉南区沼本町1丁目

590万〜1,180万円

53㎡〜69㎡
NO IMAGE

リヴィエール東小倉

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩24分
北九州市小倉南区沼南町1丁目

1,150万〜1,798万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

サンモリッツ小倉南

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩28分
北九州市小倉南区沼本町4丁目

590万〜1,280万円

57㎡〜80㎡
NO IMAGE

オークランド沼本町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩29分
北九州市小倉南区沼本町2丁目

1,580万〜2,498万円

73㎡〜117㎡

南沼グリーンマンション2番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ミリオンコーポラス三郎丸

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩12分
北九州市小倉北区三郎丸1丁目

1,350万〜1,630万円

72㎡〜86㎡
NO IMAGE

片野スカイマンション

北九州モノレール「片野駅」徒歩6分
北九州市小倉北区片野1丁目

700万〜1,298万円

58㎡〜75㎡
NO IMAGE

メゾンモンブラン前田2

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩8分
北九州市八幡東区西本町4丁目

1,135万円

83㎡〜91㎡
NO IMAGE

サングレイス中央町

ＪＲ鹿児島本線「スペースワールド駅」徒歩18分
北九州市八幡東区中央2丁目

1,198万〜1,598万円

79㎡〜99㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション桃園公園

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩21分
北九州市八幡東区桃園2丁目

200万〜380万円

17㎡〜21㎡
NO IMAGE

オークランド第2門司港

門司港レトロ観光線「ノーフォーク広場駅」徒歩10分
北九州市門司区旧門司1丁目

580万〜930万円

59㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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