南沼グリーンマンション2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
3階、4LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 3階, 4LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 3階, 4LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.11
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩24分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南沼グリーンマンション2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミヌマグリーンマンションニバンカン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 沼南町1丁目15-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒800-0205 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 北九州銀行 沼支店 (329 m)
- 東京スター銀行ATM エフコープ沼店 (678 m)
- セブン銀行 アルク 小倉東店 共同出張所 (773 m)
- 福岡銀行曽根北支店 (803 m)
- 公園3件
- 吉田太陽の丘公園 (529 m)
- 東公園 (701 m)
- 沼緑町四丁目東公園 (702 m)
- コンビニ6件
- ローソン 小倉沼本町一丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 小倉沼本町店 (325 m)
- ファミリーマート 小倉沼緑町店 (550 m)
- セブンイレブン 小倉沼南町3丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 小倉にれの木坂店 (843 m)
- ローソン 九州労災病院前店 (876 m)
- スーパー4件
- 丸和 曽根店 (322 m)
- ラ・ムー小倉沼店 (508 m)
- FCO・OP沼店 (686 m)
- Aruk(アルク) 小倉東店 (793 m)
- 学校/教育施設5件
- 沼児童クラブ (478 m)
- 北九州市立沼小学校 (504 m)
- 北九州市立吉田小学校 (756 m)
- 北九州市立吉田中学校 (808 m)
- 北九州市立沼中学校 (941 m)
- 公共施設/機関4件
- 小倉南警察署 吉田交番 (25 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 沼市民センター (721 m)
- 小倉南消防署新曽根出張所 (776 m)
- 北九州市役所 総務市民局 沼市民センター (785 m)
- 病院/医療10件
- 訪問リハビリテーションくのう (76 m)
- ケアプランセンター四季風 (77 m)
- 沼本町病院 (91 m)
- デイサービス鶴亀寿々庵小倉沼南 (136 m)
- ふちがみ歯科医院 (196 m)
- さわやかヘルパーステーション門司 (217 m)
- 慈恵曽根病院 (249 m)
- 医療法人慈恵会在宅医療福祉サービス部 訪問看護ステーションほほえみ (261 m)
- ぬま整骨院 (279 m)
- 古川歯科クリニック (305 m)
- 幼稚園/保育園5件
- おりーぶ小倉南保育園 (43 m)
- お宮の里幼稚園 (599 m)
- 曽根ソレイユ保育園 (829 m)
- 三ツ葉保育園 (939 m)
- NPO法人虹の会 なないろ保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南沼グリーンマンション2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南沼グリーンマンション2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 753万～1,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より27.2% 低い↓ 福岡県の平均より51.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南沼グリーンマンション2番館の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.4万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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南沼グリーンマンション2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 970万〜1,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南沼グリーンマンション2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,250万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南沼グリーンマンション2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 430万円（7.7万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 694.2万円（10.4万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 1,035.6万円（14.3万円） |
南沼グリーンマンション2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,035.6万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南沼グリーンマンション2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,250万円 | 17.3万円 |
| 2階 | 749万円 | 10.9万円 |
| 3階 | 750万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,142.9万円 | 16.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 733.3万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,008.6万円 | 14.2万円 |
南沼グリーンマンション2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南沼グリーンマンション2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.0万円 | 4LDK | 72.43㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 72.43㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 72.43㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 4LDK | 72.43㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 4LDK | 72.43㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南沼グリーンマンション2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 72.43㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 72.43㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 66.55㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 72.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 72.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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