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別院マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 520万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格500万円 〜 520万円4階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴22件2022年04月14日更新
家賃相場4.5万 〜 5.5万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％4階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.93

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市門司区原町別院13-12
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩14分
築年月
1973年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

別院マンションの販売中の中古物件

別院マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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別院マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

別院マンションの基本情報

別院マンションは、1973年11月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約104㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は491万～1,661万円、参考相場単価は9万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベツインマンション管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市門司区 原町別院13-12管理形態委託
郵便番号〒800-0037管理員巡回
築年月1973年11月管理費1㎡あたり96円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩14分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市門司区原町別院に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の門司駅で徒歩14分、ＪＲ鹿児島本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 福岡ひびき信用金庫原町支店 (186 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 西門司店 共同出張所 (481 m)
    • 福岡銀行門司駅前支店 (772 m)
    • 西日本シティ銀行 門司駅前支店 (926 m)
    • 西日本シティ銀行 柳町中央通 (ATM) (980 m)
    • 大分銀行門司駅前支店 (996 m)
  • 公園1件
    • 大里公園 (739 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 門司原町別院店 (216 m)
    • ローソン 門司東馬寄店 (312 m)
    • セブンイレブン 門司高田店 (516 m)
    • セブンイレブン 門司東新町1丁目店 (655 m)
    • ミニストップ 門司ウエストコースト店 (679 m)
    • ファミリーマート 門司泉ヶ丘店 (735 m)
    • ファミリーマート JR門司駅店 (858 m)
    • ローソン 門司東新町店 (868 m)
  • スーパー7件
    • HalloDay(ハローデイ) 西門司店 (459 m)
    • スーパーセンタートライアル 門司店 (601 m)
    • マルショク 西門司店 (696 m)
    • マックスバリュ 門司西店 (888 m)
    • maruwa(丸和) 門司店本館 (918 m)
    • maruwa(丸和) 門司店新館 (928 m)
    • 戸の上市場 (994 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立 大里西児童館 (317 m)
    • 北九州市立柳西中学校 (371 m)
    • 鎮西敬愛学園鎮西敬愛高等学校 (494 m)
    • 西門司学童クラブ (541 m)
    • 私立敬愛高校 (552 m)
    • 北九州市立西門司小学校 (570 m)
    • 北九州市立大里南小学校 (678 m)
    • 私立敬愛小学校 (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大里南校区公民館 (90 m)
    • 北九州市役所 総務局東部勤労婦人センター・レディスもじ (226 m)
    • 北九州市消防局 門司消防団 第1分団 (334 m)
    • 北九州市役所 門司区役所 高齢者のための保健・医療・福祉・介護の総合相 (422 m)
    • 北九州市立門司図書館大里分館 (633 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 大里柳市民センター (635 m)
    • 北九州市消防局 門司消防署 (801 m)
    • 西門司校区公民館 (811 m)
    • 門司警察署 大里交番 (857 m)
    • 門司警察署 西門司交番 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本クリニック (67 m)
    • 柳瀬皮フ科クリニック (92 m)
    • 貝塚小児科医院 (117 m)
    • 木尾歯科医院 (133 m)
    • かもん (135 m)
    • 久志本医院 (183 m)
    • 松本眼科クリニック (197 m)
    • 泉医院 (212 m)
    • にしざわクリニック (227 m)
    • 坂井歯科医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 門司聖母幼稚園 (197 m)
    • スマイルハウス (408 m)
    • 西門司幼稚園 (433 m)
    • 敬愛幼稚園 (453 m)
    • 鎮西保育園 (567 m)
    • 門司こばと幼稚園 (608 m)
    • 花かご保育園 (762 m)
    • 門司保育所みどり園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

別院マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

別院マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格491万～1,661万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 15万円
坪単価
32万円 〜 52万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市門司区の平均より35.0% 低い↓
福岡県の平均より65.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
500万 〜 520万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 6331位
北九州市門司区
230棟中 156位
原町別院
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 別院マンションの相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.4万円

  • 北九州市門司区の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    49.9万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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別院マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
500万〜520万円対前年同月比↓500万〜520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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別院マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜798万円です。専有面積は約50㎡〜約104㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月300万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)南東-
2021年8月300万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)--
2021年7月798万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約15万円 (約52万円)--
2021年7月300万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)--
2021年6月300万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約19万円)--

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

別院マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件473.5万円（9.3万円）
101㎡〜1件470万円（4.5万円）

別院マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は473.5万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

別院マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階360万円7万円
3階〜4階592.5万円9.9万円
5階〜6階398.7万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等473.5万円9.3万円
3LDK/3SLDK等550万円5.3万円
4LDK/4SLDK等470万円4.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西442.3万円8.7万円

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別院マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月4.5万円2LDK52.4㎡-13.5万円1〜5-
2016年5月4.5万円2LDK52.4㎡-13.5万円1〜5-
2016年4月4.5万円2LDK52.4㎡-13.5万円1〜5-
2015年2月5.5万円2LDK50.96㎡-5.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

別院マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4万〜4.2万円
50.96㎡ / 南
2階4万〜4.2万円
50.96㎡ / 南東
3階4.1万〜4.3万円
50.96㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
103.88㎡ / -		8.3万〜8.7万円
104.0㎡ / -
4階4.1万〜4.3万円
50.96㎡ / -
5階4.1万〜4.3万円
50.96㎡ / 南西
6階4.1万〜4.3万円
50.96㎡ / -
7階
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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別院マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

別院マンション周辺の中古マンション

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アーバンハイム

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩12分
北九州市門司区原町別院

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サンライフ原町別院2

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩13分
北九州市門司区下馬寄

1,120万〜1,230万円

60㎡〜65㎡
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グランドパレス原町別院

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩15分
北九州市門司区原町別院

970万〜2,980万円

73㎡〜95㎡
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別院スカイハイツ

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩12分
北九州市門司区原町別院

680万〜1,080万円

62㎡〜91㎡
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サンライフ下馬寄

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩14分
北九州市門司区下馬寄

1,380万〜1,730万円

66㎡〜84㎡
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サンライフ原町別院

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩12分
北九州市門司区原町別院

750万〜1,480万円

67㎡〜82㎡

別院マンション周辺の相場が近い中古マンション

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サンシティ東駅

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩20分
下関市後田町4丁目

650万〜1,248万円

65㎡〜84㎡
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豊国曽根スカイマンション

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩9分
北九州市小倉南区中曽根東1丁目

390万〜1,498万円

64㎡〜79㎡
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オークランド第2到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩26分
北九州市小倉北区泉台3丁目

480万〜1,530万円

62㎡〜101㎡
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サンライフ清水

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩6分
北九州市小倉北区弁天町

700万〜1,298万円

63㎡〜83㎡
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吉野町スカイマンション

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩7分
北九州市小倉北区吉野町

598万〜898万円

58㎡
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鎮西橋サンハイム

北九州市門司区東本町1丁目

598万〜898万円

67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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