別院マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 520万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 520万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.92
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市門司区原町別院13-12
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩14分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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別院マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベツインマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市門司区 原町別院13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市門司区原町別院に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の門司駅で徒歩14分、ＪＲ鹿児島本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 福岡ひびき信用金庫原町支店 (186 m)
- セブン銀行 ハローデイ 西門司店 共同出張所 (481 m)
- 福岡銀行門司駅前支店 (772 m)
- 西日本シティ銀行 門司駅前支店 (926 m)
- 西日本シティ銀行 柳町中央通 (ATM) (980 m)
- 大分銀行門司駅前支店 (996 m)
- 公園1件
- 大里公園 (739 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 門司原町別院店 (216 m)
- ローソン 門司東馬寄店 (312 m)
- セブンイレブン 門司高田店 (516 m)
- セブンイレブン 門司東新町1丁目店 (655 m)
- ミニストップ 門司ウエストコースト店 (679 m)
- ファミリーマート 門司泉ヶ丘店 (735 m)
- ファミリーマート JR門司駅店 (858 m)
- ローソン 門司東新町店 (868 m)
- スーパー7件
- HalloDay(ハローデイ) 西門司店 (459 m)
- スーパーセンタートライアル 門司店 (601 m)
- マルショク 西門司店 (696 m)
- マックスバリュ 門司西店 (888 m)
- maruwa(丸和) 門司店本館 (918 m)
- maruwa(丸和) 門司店新館 (928 m)
- 戸の上市場 (994 m)
- 学校/教育施設8件
- 北九州市立 大里西児童館 (317 m)
- 北九州市立柳西中学校 (371 m)
- 鎮西敬愛学園鎮西敬愛高等学校 (494 m)
- 西門司学童クラブ (541 m)
- 私立敬愛高校 (552 m)
- 北九州市立西門司小学校 (570 m)
- 北九州市立大里南小学校 (678 m)
- 私立敬愛小学校 (716 m)
- 公共施設/機関10件
- 大里南校区公民館 (90 m)
- 北九州市役所 総務局東部勤労婦人センター・レディスもじ (226 m)
- 北九州市消防局 門司消防団 第1分団 (334 m)
- 北九州市役所 門司区役所 高齢者のための保健・医療・福祉・介護の総合相 (422 m)
- 北九州市立門司図書館大里分館 (633 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 大里柳市民センター (635 m)
- 北九州市消防局 門司消防署 (801 m)
- 西門司校区公民館 (811 m)
- 門司警察署 大里交番 (857 m)
- 門司警察署 西門司交番 (868 m)
- 病院/医療10件
- 岡本クリニック (67 m)
- 柳瀬皮フ科クリニック (92 m)
- 貝塚小児科医院 (117 m)
- 木尾歯科医院 (133 m)
- かもん (135 m)
- 久志本医院 (183 m)
- 松本眼科クリニック (197 m)
- 泉医院 (212 m)
- にしざわクリニック (227 m)
- 坂井歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 門司聖母幼稚園 (197 m)
- スマイルハウス (408 m)
- 西門司幼稚園 (433 m)
- 敬愛幼稚園 (453 m)
- 鎮西保育園 (567 m)
- 門司こばと幼稚園 (608 m)
- 花かご保育園 (762 m)
- 門司保育所みどり園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
別院マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
別院マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 493万～1,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市門司区の平均より34.4% 低い↓ 福岡県の平均より64.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 500万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
別院マンションの相場
- ㎡単価
- 9.8万円
- 坪単価
- 32.5万円
北九州市門司区の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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別院マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↓ | 500万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
別院マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜798万円です。専有面積は約50㎡〜約104㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約6万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約6万円 (約19万円) | - | - |
| 2021年7月 | 798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2021年7月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約6万円 (約19万円) | - | - |
| 2021年6月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約6万円 (約19万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
別院マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 473.5万円（9.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 470万円（4.5万円） |
別院マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は473.5万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
別院マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 360万円 | 7万円 |
| 3階〜4階 | 592.5万円 | 9.9万円 |
| 5階〜6階 | 398.7万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 473.5万円 | 9.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 550万円 | 5.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 470万円 | 4.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 442.3万円 | 8.7万円 |
別院マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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別院マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 4.5万円 | 2LDK | 52.4㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 4.5万円 | 2LDK | 52.4㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 4.5万円 | 2LDK | 52.4㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 50.96㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
別院マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 50.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4万〜4.2万円 50.96㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 50.96㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 103.88㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 104.0㎡ / - |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 50.96㎡ / - | ||
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 50.96㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 50.96㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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