小森江サンハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
2階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2016年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 13.2％ 〜 16.1％ | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.78
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市門司区小森江3丁目8-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「小森江駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
小森江サンハイムの販売中の中古物件
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小森江サンハイムの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
小森江サンハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コモリエサンハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市門司区 小森江3丁目8-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒800-0007 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市門司区小森江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の小森江駅で徒歩6分、アクセス良好です。門司駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート門司柳町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
- 公園2件
- 大森公園 (364 m)
- 小森江子供のもり公園 (957 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 門司小森江店 (95 m)
- ローソン 門司小森江店 (154 m)
- ファミリーマート 門司下二十町店 (531 m)
- セブンイレブン 門司中二十町店 (724 m)
- ローソン 門司上二十町店 (869 m)
- セブンイレブン 門司片上海岸店 (952 m)
- スーパー2件
- スーパーとみやま 門司東町店 (688 m)
- サンクFC 二十町店 (841 m)
- 学校/教育施設5件
- さわやか愛の家もじ館 (277 m)
- 北九州市立 門司総合特別支援学校 (373 m)
- 北九州市立小森江西小学校 (535 m)
- 北九州市立 大里児童館 (852 m)
- 北九州市立大里東小学校 (923 m)
- 公共施設/機関8件
- 北九州市役所 保健福祉局 かざし園 (182 m)
- 小森江西校区自治連合会 (278 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 小森江西市民センター (278 m)
- 門司消防署 (441 m)
- ハローワーク門司 (705 m)
- 北九州東労働基準監督署門司支署 (707 m)
- 北九州市消防局 門司消防団 第3分団 (852 m)
- 大里東公民館 (915 m)
- 病院/医療10件
- 北九州市立門司病院 (157 m)
- 福井医院 (250 m)
- 門司区医師会診療所 (273 m)
- 門司区医師会 在宅ケア総合センター ケア・マネージサービス (273 m)
- もやいケアサービス(NPO法人) (332 m)
- 川端歯科医院 (415 m)
- ケアホーム門司 (453 m)
- アイヘルパーステーション (455 m)
- あいデイサービス (455 m)
- ごとうクリニック (533 m)
- 幼稚園/保育園4件
- すみれ保育所 (215 m)
- 大川保育園 (527 m)
- 広済寺保育園 (714 m)
- 西光保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小森江サンハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小森江サンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 407万～409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市門司区の平均より53.6% 低い↓ 福岡県の平均より75.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小森江サンハイムの相場
- ㎡単価
- 7万円
- 坪単価
- 23.1万円
北九州市門司区の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 49.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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小森江サンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小森江サンハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜530万円です。専有面積は約58㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小森江サンハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 495万円（8.5万円） |
小森江サンハイムの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は495万円（㎡単価8.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
小森江サンハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 230万円 | 4万円 |
| 3階 | 444万円 | 7.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 424.5万円 | 7.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 424.5万円 | 7.3万円 |
小森江サンハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小森江サンハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：13.2％ 〜 16.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 58.28㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 58.28㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 5.5万円 | 3DK | 58.28㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 58.28㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 58.28㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小森江サンハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜5万円 58.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 58.28㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小森江サンハイムへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
小森江サンハイム周辺の中古マンション
小森江サンハイム周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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