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小森江サンハイム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
2階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円2階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴82016年08月30日更新
家賃相場5万 〜 5.5万円
表面利回り13.5% 〜 16.52階, 3DK, 約58㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.75

279人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市門司区小森江3丁目8-2
交通
  • JR鹿児島本線「小森江駅」徒歩6分
築年月
1978年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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小森江サンハイムの基本情報

小森江サンハイムは、1978年08月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は396万~398万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コモリエサンハイム管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市門司区 小森江3丁目8-2管理形態自主管理
郵便番号〒800-0007管理員-
築年月1978年8月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建4階建間取り3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市門司区小森江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の小森江駅で徒歩6分、アクセス良好です。門司駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ファミリーマート門司柳町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
  • 公園2件
    • 大森公園 (364 m)
    • 小森江子供のもり公園 (957 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 門司小森江店 (95 m)
    • ローソン 門司小森江店 (154 m)
    • ファミリーマート 門司下二十町店 (531 m)
    • セブンイレブン 門司中二十町店 (724 m)
    • ローソン 門司上二十町店 (869 m)
    • セブンイレブン 門司片上海岸店 (952 m)
  • スーパー2件
    • スーパーとみやま 門司東町店 (688 m)
    • サンクFC 二十町店 (841 m)
  • 学校/教育施設5件
    • さわやか愛の家もじ館 (277 m)
    • 北九州市立 門司総合特別支援学校 (373 m)
    • 北九州市立小森江西小学校 (535 m)
    • 北九州市立 大里児童館 (852 m)
    • 北九州市立大里東小学校 (923 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北九州市役所 保健福祉局 かざし園 (182 m)
    • 小森江西校区自治連合会 (278 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 小森江西市民センター (278 m)
    • 門司消防署 (441 m)
    • ハローワーク門司 (705 m)
    • 北九州東労働基準監督署門司支署 (707 m)
    • 北九州市消防局 門司消防団 第3分団 (852 m)
    • 大里東公民館 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 北九州市立門司病院 (157 m)
    • 福井医院 (250 m)
    • 門司区医師会診療所 (273 m)
    • 門司区医師会 在宅ケア総合センター ケア・マネージサービス (273 m)
    • もやいケアサービス(NPO法人) (332 m)
    • 川端歯科医院 (415 m)
    • ケアホーム門司 (453 m)
    • アイヘルパーステーション (455 m)
    • あいデイサービス (455 m)
    • ごとうクリニック (533 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • すみれ保育所 (215 m)
    • 大川保育園 (527 m)
    • 広済寺保育園 (714 m)
    • 西光保育園 (770 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小森江サンハイムの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小森江サンハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格396万~398万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
22万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市門司区の平均より54.5% 低い↓
福岡県の平均より75.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6616位
北九州市門司区
230棟中 193位
小森江
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 小森江サンハイムの相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.5万円
  • 北九州市門司区の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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小森江サンハイムの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比390万〜410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小森江サンハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜530万円です。専有面積は約58㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年5月450万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約25万円)-
2016年5月480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)-
2016年4月480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)-
2016年3月480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)-
2016年2月480万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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小森江サンハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り:13.5% 〜 16.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月5.5万円3LDK58.28㎡-11.0万円1〜5
2016年5月5.0万円3LDK58.28㎡-5.0万円1〜5
2016年4月5.5万円3DK58.28㎡-5.5万円1〜5-
2016年4月5.0万円3LDK58.28㎡-5.0万円1〜5
2016年3月5.5万円3LDK58.28㎡-11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小森江サンハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.7万〜5万円
58.0㎡ / 南西
3階4.9万〜5.1万円
58.28㎡ / 南
4階

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