サーパス麓山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
4階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 4階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年02月28日更新 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.28
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市麓山2丁目12-14
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス麓山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスハヤマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 麓山2丁目12-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒963-8876 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市麓山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩25分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (75 m)
- 福島県商工信用組合 麓山寮 (169 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (249 m)
- あすか信用組合郡山支店 (575 m)
- 七十七銀行郡山支店 (687 m)
- 大東銀行 鶴見坦支店 (690 m)
- 大東銀行 郡山ローンセンター (693 m)
- 東北労働金庫 郡山支店 (780 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (853 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (916 m)
- 公園9件
- 酒蓋公園 (406 m)
- 酒蓋緑道 (444 m)
- 21世紀記念公園 (483 m)
- 麓山公園 (518 m)
- 中央緑地 (679 m)
- 鶴見坦緑地 (681 m)
- 池ノ台緑地 (750 m)
- 薫緑地 (908 m)
- 葉ノ木沢緑地 (995 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 郡山麓山店 (107 m)
- ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 虎丸店 (650 m)
- ファミリーマート 郡山緑町店 (757 m)
- ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (793 m)
- セブンイレブン 郡山三中前店 (871 m)
- セブンイレブン 郡山文化センター前店 (872 m)
- ファミリーマート 郡山虎丸町店 (901 m)
- スーパー3件
- ザ・モール郡山店 (312 m)
- 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (881 m)
- ヨークベニマル堤下店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 福島県立安積黎明高校 (591 m)
- 郡山高等職業能力開発校 (654 m)
- 郡山市立薫小学校 (661 m)
- 郡山市立芳山小学校 (742 m)
- 郡山市立郡山第二中学校 (784 m)
- 東北歯科専門学校細沼校舎 (801 m)
- 日本大学工学部 研修会館 (890 m)
- 郡山市立橘小学校 (922 m)
- 郡山市立郡山第三中学校 (949 m)
- 郡山市立郡山第一中学校 (971 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡山市 男女共同参画センター・さんかくプラザ (81 m)
- 郡山市役所 上下水道局 夜間休日受付・警備室 (145 m)
- 福島地方検察庁 郡山支部 (216 m)
- 郡山市 中央公民館 (281 m)
- 郡山警察署 麓山交番 (383 m)
- 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (441 m)
- 郡山市中央図書館 (444 m)
- 郡山警察署 長者交番 (550 m)
- 福島家庭裁判所郡山支部 (625 m)
- 郡山簡易裁判所 (626 m)
- 病院/医療10件
- 内科・リウマチ科大口クリニック (77 m)
- 長谷川整形外科医院 (255 m)
- 日東病院 (420 m)
- さくま耳鼻咽喉科 (421 m)
- フルタ歯科医院 (427 m)
- 鶴見坦民井診療所 (435 m)
- 太田綜合病院(一般財団法人) 郡山中央地域包括支援センター (457 m)
- なじみ鶴見坦 (463 m)
- さとう眼科クリニック (470 m)
- あべ矯正歯科クリニック (497 m)
- 幼稚園/保育園8件
- セントポール幼稚園 (57 m)
- 郡山市鶴見坦保育所 (302 m)
- ココカラ 虎丸 (510 m)
- 郡山婦人会保育所 (735 m)
- たから幼稚園 (770 m)
- たんぽぽ保育園 (806 m)
- 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (943 m)
- キッズルームパオ (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス麓山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス麓山の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス麓山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,314万～2,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より57.6% 高い↑ 福島県の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス麓山の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス麓山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス麓山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,880万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.01％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス麓山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,340万円（33.5万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,677.1万円（35.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,880万円（34.2万円） |
サーパス麓山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,677.1万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス麓山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,380万円 | 29.7万円 |
| 7階 | 2,690万円 | 36.4万円 |
| 8階 | 2,750万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,720.6万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,232万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,683.5万円 | 35.9万円 |
サーパス麓山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス麓山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス麓山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス鶴見坦 | 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ネオグランデ池ノ台 | 2017年5月 | 11.3万円 | 3LDK | 33.9万円 | 11.3万円 |
| チサンマンション鶴見坦 | 2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| フレシア池ノ台 | 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| ポレスター鶴見坦 | 2015年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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