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サーパス鶴見坦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴61件2023年02月28日更新
家賃相場11.5万 〜 15万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.15

456人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市鶴見坦1丁目1-26
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩26分
築年月
2009年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス鶴見坦の販売中の中古物件

サーパス鶴見坦をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス鶴見坦の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス鶴見坦の基本情報

サーパス鶴見坦は、2009年11月に竣工された総戸数74戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,002万～2,886万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスツルミダン管理会社穴吹コミュニティ
住所福島県 郡山市 鶴見坦1丁目1-26管理形態委託
郵便番号〒963-8861管理員巡回
築年月2009年11月管理費1㎡あたり127円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市鶴見坦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩26分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福島県商工信用組合 麓山寮 (219 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (283 m)
    • 大東銀行 鶴見坦支店 (539 m)
    • 大東銀行 郡山ローンセンター (542 m)
    • 七十七銀行郡山支店 (545 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (756 m)
    • 東邦銀行郡山市役所支店 (918 m)
    • 東北労働金庫 郡山支店 (924 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (978 m)
  • 公園10件
    • 酒蓋緑道 (349 m)
    • 酒蓋公園 (462 m)
    • 鶴見坦緑地 (524 m)
    • 中央緑地 (621 m)
    • 21世紀記念公園 (652 m)
    • 麓山公園 (707 m)
    • 薫緑地 (794 m)
    • 葉ノ木沢緑地 (866 m)
    • 開成山公園 (887 m)
    • 池ノ台緑地 (940 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 郡山麓山店 (264 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (393 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (427 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (601 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 虎丸店 (734 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (909 m)
    • セブンイレブン 郡山市役所店 (935 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (936 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (956 m)
  • スーパー1件
    • ザ・モール郡山店 (360 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 郡山市立薫小学校 (551 m)
    • 郡山高等職業能力開発校 (564 m)
    • 福島県立安積黎明高校 (569 m)
    • 郡山市立芳山小学校 (756 m)
    • 郡山市立郡山第二中学校 (831 m)
    • 郡山市立郡山第一中学校 (861 m)
    • 東北歯科専門学校細沼校舎 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市役所 上下水道局 夜間休日受付・警備室 (115 m)
    • 郡山市 男女共同参画センター・さんかくプラザ (270 m)
    • 福島地方検察庁 郡山支部 (302 m)
    • 郡山市 中央公民館 (471 m)
    • 郡山警察署 長者交番 (478 m)
    • 郡山市役所 郡山市音楽文化交流館ミューカルがくと館 (488 m)
    • 郡山市 薫地域公民館 (566 m)
    • 郡山警察署 麓山交番 (567 m)
    • 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (633 m)
    • 郡山市中央図書館 (635 m)
  • 病院/医療10件
    • 内科・リウマチ科大口クリニック (157 m)
    • 長谷川整形外科医院 (234 m)
    • フルタ歯科医院 (239 m)
    • 鶴見坦民井診療所 (253 m)
    • さくま耳鼻咽喉科 (382 m)
    • なじみ鶴見坦 (401 m)
    • 藤井接骨院 (407 m)
    • 永山歯科クリニック (415 m)
    • 明徳館リハビリデイセンター (425 m)
    • さとう眼科クリニック (463 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • セントポール幼稚園 (138 m)
    • 郡山市鶴見坦保育所 (264 m)
    • ココカラ 虎丸 (609 m)
    • たんぽぽ保育園 (838 m)
    • 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (901 m)
    • 郡山婦人会保育所 (924 m)
    • たから幼稚園 (948 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス鶴見坦の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス鶴見坦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,002万～2,886万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
98万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より42.3% 高い↑
福島県の平均より38.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 50位
郡山市
129棟中 18位
鶴見坦
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス鶴見坦の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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サーパス鶴見坦の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↓2,300万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス鶴見坦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年1月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年12月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年11月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年10月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス鶴見坦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件2,100万円（31万円）
71〜80㎡42件2,395.2万円（32.1万円）
81〜90㎡7件2,565.7万円（30.5万円）

サーパス鶴見坦の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,395.2万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス鶴見坦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,320万円26.5万円
4階〜6階2,286.9万円31.3万円
7階〜9階2,340万円31.2万円
10階〜12階2,314.4万円31.3万円
13階〜15階2,440.8万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,314.9万円31.6万円
4LDK/4SLDK等2,550万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,291.6万円31.3万円

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サーパス鶴見坦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円3LDK71.33㎡25.0万円12.5万円6〜10南
2023年5月13.0万円3LDK75.11㎡26.0万円13.0万円11〜15南
2019年1月15.0万円3LDK87.53㎡45.0万円15.0万円1〜5南東
2017年6月11.5万円3LDK71.33㎡23.0万円23.0万円1〜5南
2017年5月12.5万円3LDK71.33㎡37.5万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス鶴見坦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
71.33㎡ / -
2階14万〜14.7万円
87.53㎡ / 南東
3階14.4万〜15.1万円
87.53㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
67.85㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
82.57㎡ / 南
6階12.9万〜13.5万円
77.09㎡ / 南		14.2万〜15万円
87.53㎡ / -
7階12.6万〜13.2万円
75.11㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
71.33㎡ / 南
9階
10階12.8万〜13.4万円
75.11㎡ / 南
11階12.8万〜13.5万円
75.11㎡ / 南
12階
13階12.7万〜13.3万円
75.11㎡ / -
14階12.4万〜13万円
71.33㎡ / 南
15階13.1万〜13.7万円
75.11㎡ / 南

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サーパス鶴見坦へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス鶴見坦周辺の中古マンション

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ポレスター鶴見坦

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
郡山市鶴見坦1丁目

1,870万〜2,720万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス麓山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
郡山市麓山2丁目

2,180万〜2,880万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

コーポ麓山マンション

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩27分
郡山市麓山2丁目

298万〜780万円

34㎡〜61㎡
NO IMAGE

チサンマンション鶴見坦

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩30分
郡山市鶴見坦2丁目

830万〜1,830万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

ネオグランデ池ノ台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
郡山市池ノ台

1,580万〜2,190万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ鶴見坦

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩30分
郡山市鶴見坦1丁目

1,150万〜1,780万円

62㎡〜72㎡

サーパス鶴見坦周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア会津グランシェル

ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩7分
会津若松市白虎町

2,140万〜2,580万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

サンデュエル桑野中央

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩35分
郡山市桑野3丁目

1,480万〜2,780万円

55㎡〜88㎡
NO IMAGE

Dグラフォートサウスマークタワー

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
郡山市字燧田

2,080万〜3,590万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパス神明町(郡山市)

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩17分
郡山市神明町

1,700万〜3,400万円

70㎡〜94㎡
NO IMAGE

Dクラディア西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩28分
郡山市西ノ内2丁目

1,680万〜4,300万円

55㎡〜110㎡
NO IMAGE

レジーア並木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩27分
郡山市並木3丁目

2,090万〜2,530万円

67㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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