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ネオグランデ池ノ台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴27件2023年05月09日更新
家賃相場9.5万 〜 12.7万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.07

459人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市池ノ台20-8
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
築年月
2001年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオグランデ池ノ台の販売中の中古物件

ネオグランデ池ノ台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオグランデ池ノ台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオグランデ池ノ台の基本情報

ネオグランデ池ノ台は、大和団地によって2001年03月に竣工された総戸数47戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,954万～2,474万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオグランデイケノダイ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 池ノ台20-8管理形態委託
郵便番号〒963-8875管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり142円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市池ノ台に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩28分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (285 m)
    • 福島県商工信用組合 麓山寮 (405 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (486 m)
    • 大東銀行 鶴見坦支店 (622 m)
    • 大東銀行 郡山ローンセンター (625 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (678 m)
    • 大東銀行深沢支店 (708 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (787 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (853 m)
    • 七十七銀行郡山支店 (866 m)
  • 公園9件
    • 酒蓋公園 (169 m)
    • 酒蓋緑道 (334 m)
    • 中央緑地 (494 m)
    • 麓山公園 (583 m)
    • 鶴見坦緑地 (625 m)
    • 21世紀記念公園 (626 m)
    • 池ノ台緑地 (720 m)
    • 薫緑地 (770 m)
    • 葉ノ木沢緑地 (872 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 郡山麓山店 (328 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (636 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (725 m)
    • セブンイレブン 虎丸店 (870 m)
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (880 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (920 m)
    • ローソン 郡山愛宕店 (961 m)
  • スーパー5件
    • ザ・モール郡山店 (549 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (829 m)
    • ヨークベニマル堤下店 (844 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 菜根店 (919 m)
    • ヨークベニマル菜根店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 郡山市立薫小学校 (534 m)
    • 郡山市立郡山第三中学校 (715 m)
    • 日本大学工学部 研修会館 (769 m)
    • 郡山市立郡山第一中学校 (825 m)
    • 福島県立安積黎明高校 (826 m)
    • 福島県立郡山東高校 (867 m)
    • 郡山高等職業能力開発校 (869 m)
    • 郡山市立橘小学校 (912 m)
    • 東北歯科専門学校細沼校舎 (927 m)
    • 郡山市立芳山小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市 男女共同参画センター・さんかくプラザ (219 m)
    • 郡山市 中央公民館 (320 m)
    • 郡山市役所 上下水道局 夜間休日受付・警備室 (353 m)
    • 福島地方検察庁 郡山支部 (451 m)
    • 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (479 m)
    • 郡山市中央図書館 (481 m)
    • 郡山警察署 麓山交番 (497 m)
    • 郡山市 薫地域公民館 (564 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 (699 m)
    • 郡山簡易裁判所 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷川整形外科医院 (150 m)
    • さくま耳鼻咽喉科 (250 m)
    • 内科・リウマチ科大口クリニック (307 m)
    • なじみ鶴見坦 (308 m)
    • 福内歯科医院 (349 m)
    • ニチイのほほえみ郡山深沢 (414 m)
    • 鶴見坦民井診療所 (467 m)
    • フルタ歯科医院 (480 m)
    • 藤井接骨院 (508 m)
    • 上石整形外科医院 (535 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 郡山市鶴見坦保育所 (180 m)
    • セントポール幼稚園 (235 m)
    • たんぽぽ保育園 (570 m)
    • ココカラ 虎丸 (727 m)
    • 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (734 m)
    • 郡山婦人会保育所 (785 m)
    • たから幼稚園 (874 m)
    • たちばな幼稚園 (887 m)
    • 八山田保育園 ひだまり分園 (957 m)
    • エムポリアム幼稚園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオグランデ池ノ台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオグランデ池ノ台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,954万～2,474万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
92万円 〜 97万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より33.0% 高い↑
福島県の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 66位
郡山市
129棟中 28位
池ノ台
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオグランデ池ノ台の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.3万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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ネオグランデ池ノ台の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,090万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオグランデ池ノ台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,190万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,190万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南済
2023年4月2,190万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南済
2020年1月1,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)--
2019年12月1,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)--
2019年12月1,780万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)--

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.45％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオグランデ池ノ台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件1,834.2万円（25.5万円）
81〜90㎡8件2,031.3万円（24.1万円）

ネオグランデ池ノ台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,834.2万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオグランデ池ノ台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,613.3万円22.1万円
4階〜6階2,060万円26.5万円
7階〜12階2,063万円25.3万円
13階〜14階1,872.2万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円26.2万円
3LDK/3SLDK等1,902.3万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,935.8万円26.6万円

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ネオグランデ池ノ台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.3万円3LDK75.5㎡33.9万円11.3万円1〜5-
2017年4月11.3万円3LDK75.5㎡33.9万円11.3万円1〜5-
2017年3月11.3万円3LDK75.5㎡33.9万円11.3万円1〜5南
2016年11月12.0万円3LDK70.4㎡36.0万円12.0万円11〜15-
2016年10月12.0万円3LDK70.4㎡36.0万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオグランデ池ノ台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.8万円
75.5㎡ / -
2階10.1万〜10.6万円
70.4㎡ / 南
3階
4階
5階10.7万〜11.2万円
75.5㎡ / -
6階10万〜10.5万円
70.4㎡ / -
7階
8階
9階
10階
11階12.4万〜13万円
84.44㎡ / -
12階
13階10.4万〜10.9万円
70.4㎡ / -
14階12.6万〜13.2万円
84.84㎡ / -

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ネオグランデ池ノ台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオグランデ池ノ台周辺の中古マンション

NO IMAGE

コーポ麓山マンション

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩27分
郡山市麓山2丁目

298万〜780万円

34㎡〜61㎡
NO IMAGE

ポレスター鶴見坦

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
郡山市鶴見坦1丁目

1,870万〜2,720万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス麓山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
郡山市麓山2丁目

2,180万〜2,880万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

チサンマンション鶴見坦

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩30分
郡山市鶴見坦2丁目

830万〜1,830万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

フレシア池ノ台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
郡山市池ノ台

1,720万〜2,650万円

69㎡〜78㎡
NO IMAGE

サーパス鶴見坦

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩26分
郡山市鶴見坦1丁目

2,100万〜2,780万円

67㎡〜87㎡

ネオグランデ池ノ台周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンデュエル会津中央通り

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩4分
会津若松市中央3丁目

1,980万〜2,850万円

69㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンデュエル開成山公園

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩39分
郡山市開成2丁目

1,798万〜2,180万円

71㎡〜76㎡
NO IMAGE

ウィスペリア郡山

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩17分
郡山市向河原町

1,580万〜3,320万円

63㎡〜89㎡
NO IMAGE

フレシア池ノ台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
郡山市池ノ台

1,720万〜2,650万円

69㎡〜78㎡
NO IMAGE

サンデュエル長者

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩27分
郡山市長者1丁目

1,580万〜2,830万円

52㎡〜85㎡
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サーパス桃見台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩23分
郡山市桃見台

1,680万〜2,498万円

70㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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