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サンデュエル開成山公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴112019年06月06日更新
家賃相場9万円
表面利回り6.1% 〜 7.44階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.1

448人このエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市開成2丁目37-24
交通
  • JR磐越東線「郡山駅」徒歩39分
築年月
2002年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンデュエル開成山公園の販売中の中古物件

サンデュエル開成山公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンデュエル開成山公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンデュエル開成山公園の基本情報

サンデュエル開成山公園は、サンシティによって2002年11月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,034万~2,221万円、参考相場単価は28万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルカイセイザンコウエン管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 開成2丁目37-24管理形態自主管理
郵便番号〒963-8851管理員なし
築年月2002年11月管理費1㎡あたり106円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建7階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社サンシティバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市開成2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR磐越東線の郡山駅で徒歩39分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東銀行郡山開成支店 (400 m)
    • 郡山信用金庫開成山支店 (435 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (587 m)
    • 東邦銀行郡山市役所支店 (597 m)
    • 大東銀行 郡山ローンセンター (607 m)
    • 大東銀行 鶴見坦支店 (609 m)
    • ファミリーマート郡山開成四丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • 大東銀行 事務センター (707 m)
    • 山形銀行郡山支店 (737 m)
    • 福島銀行開成支店 (766 m)
  • 公園8件
    • 開成緑地 (52 m)
    • 開成山公園 (338 m)
    • 鶴見坦緑地 (593 m)
    • 葉ノ木沢緑地 (645 m)
    • 薫緑地 (726 m)
    • 島中央公園 (839 m)
    • 酒蓋緑道 (885 m)
    • 中央緑地 (961 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (50 m)
    • セブンイレブン 郡山開成5丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (463 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 郡山市役所店 (583 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (708 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (803 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (817 m)
    • セブンイレブン 郡山島中央公園前店 (856 m)
  • スーパー3件
    • ブイチェーン開成店 (282 m)
    • 鎌倉屋島公園前店 (882 m)
    • 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (894 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (367 m)
    • 放送大学福島学習センター (407 m)
    • 郡山女子大学 本学 (418 m)
    • 郡山市立開成小学校 (502 m)
    • 私立開成学園郡山女子大附属高校 (555 m)
    • 福島県立安積高校 (697 m)
    • 郡山市立郡山第一中学校 (755 m)
    • 郡山市立薫小学校 (775 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山警察署 開成山交番 (154 m)
    • 郡山市役所 開成山総合運動場 (459 m)
    • 郡山市 開成地域公民館 (484 m)
    • 郡山市役所 郡山市音楽文化交流館ミューカルがくと館 (533 m)
    • 郡山市役所 児童手当・児童扶養手当・こども医療費の助成 (547 m)
    • ハローワーク郡山マザーズコーナー (584 m)
    • ハローワークプラザ郡山 (584 m)
    • ふくしま地域共同就職支援センター・職業相談・職業紹介 (588 m)
    • 郡山市消防団 (621 m)
    • 郡山年金事務所 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗山医院 (213 m)
    • 羽鳥歯科医院 (267 m)
    • 佐藤歯科医院 (386 m)
    • 山田内科クリニック (407 m)
    • 久米こどもクリニック (483 m)
    • 遠藤歯科医院 (505 m)
    • よしじまクリニック (548 m)
    • 開成宮本歯科医院 (549 m)
    • 明徳館リハビリデイセンター (608 m)
    • 本田歯科クリニック (619 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 郡山どろんこ保育園 (445 m)
    • 郡山女子大学附属幼稚園 (450 m)
    • 小規模保育事業所ココカラ開成 (548 m)
    • 郡山市開成保育所 (559 m)
    • 郡山保育所 (641 m)
    • 開南幼稚園 (875 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル開成山公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル開成山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,034万~2,221万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 96万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より36.5% 高い↑
福島県の平均より32.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 60位
郡山市
129棟中 23位
開成
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンデュエル開成山公園の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.6万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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サンデュエル開成山公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,860万〜1,960万円対前年同月比2,050万〜2,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル開成山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,798万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2019年4月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2019年3月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)--
2019年2月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)-
2018年12月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して+2.76%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンデュエル開成山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡10件1,967.2万円(27.5万円)

サンデュエル開成山公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,967.2万円(㎡単価27.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンデュエル開成山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,965.8万円27.5万円
5階〜6階1,850万円24.2万円
7階2,046.7万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,975.5万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,967.2万円27.5万円

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サンデュエル開成山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円2LDK57.24㎡-9.0万円1〜5-
2023年5月9.0万円2LDK57.24㎡-9.0万円1〜5-
2023年4月9.0万円2LDK57.24㎡-9.0万円1〜5-
2023年3月9.0万円2LDK57.24㎡-9.0万円1〜5-
2023年2月9.0万円2LDK57.24㎡-9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル開成山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.3万円
57.24㎡ / -
2階9万〜9.5万円
55.49㎡ / 南
3階11.4万〜11.9万円
71.42㎡ / -
4階11.7万〜12.3万円
71.42㎡ / 南
5階
6階12.4万〜13万円
76.42㎡ / -
7階11.9万〜12.5万円
71.42㎡ / 南

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サンデュエル開成山公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

サンデュエル開成山公園周辺の中古マンション

サンデュエル開成山公園周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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