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サーパス開成山公園

★★★☆☆3.78 / 福島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,520万円 〜 1,690万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

住所
福島県郡山市桑野1丁目21-11
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩39分
築年数
1998年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス開成山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福島県の平均より4.1% 高い↑
郡山市の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,520万円 〜 1,690万円

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坪単価によるランキング
福島県
258棟中 110位
郡山市
123棟中 44位
桑野
14棟中 6位
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の売買価格相場

  • サーパス開成山公園の相場

    ㎡単価
    23.0万円
    坪単価
    76.2万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

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サーパス開成山公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,690万円〜1,860万円対前年同月比1,520万円〜1,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サーパス開成山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)-
2017年2月1,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)-
2016年5月1,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南東-
2016年4月1,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南東-
2016年4月1,650万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)-

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サーパス開成山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,300円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.5万円3LDK70.19㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2017年2月10.5万円3LDK70.19㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2013年6月12.0万円3LDK72.34㎡36.0万円12.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス開成山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均11.8万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万円〜10.5万円
68.05㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
83.67㎡ / -
3階
4階9.9万円〜11.0万円
72.19㎡ / -
11.8万円〜13.1万円
83.67㎡ / 南
5階9.4万円〜10.4万円
66.17㎡ / 南
6階10.3万円〜11.4万円
72.34㎡ / 南
12.1万円〜13.3万円
86.74㎡ / -
7階
8階9.9万円〜10.9万円
70.19㎡ / -
12.2万円〜13.5万円
86.89㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(福島県)

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サーパス開成山公園の基本情報

福島県郡山市桑野1丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の郡山駅で徒歩39分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サーパスカイセイザンコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所福島県 郡山市 桑野1丁目21-11管理形態委託
郵便番号〒963-8025管理員巡回
築年数1998年10月管理費1㎡あたり155円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩39分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 郡山信用金庫開成山支店 (150 m)
    • 須賀川信用金庫桑野支店 (345 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店郡山市役所西庁舎内出張所 (420 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (438 m)
    • 山形銀行郡山支店 (441 m)
    • 郡山市役所内郵便局 (488 m)
    • 福島銀行開成支店 (491 m)
    • 東邦銀行郡山市役所支店 (497 m)
    • 大東銀行 事務センター (555 m)
    • 東邦銀行新さくら通り支店 (591 m)
  • 公園4件
    • 島中央公園 (417 m)
    • 開成山公園 (451 m)
    • 開成山公園 (451 m)
    • 開成緑地 (587 m)
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    • セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (97 m)
    • セブンイレブン 郡山島中央公園前店 (367 m)
    • ローソン 郡山桑野二丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (726 m)
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (759 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (879 m)
    • 株式会社ファミリーマート郡山営業所 (894 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (904 m)
  • スーパー5件
    • 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (424 m)
    • 鎌倉屋島公園前店 (425 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 本社 業務本部 総務室 (734 m)
    • ブイチェーン開成店 (763 m)
    • ヨークベニマル 桑野店 (862 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 放送大学福島学習センター (149 m)
    • 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (258 m)
    • 私立郡山女子大学 (347 m)
    • 私立開成学園郡山女子大附属高校 (523 m)
    • 郡山市立開成小学校 (689 m)
    • 郡山市立桑野小学校 (815 m)
    • 福島県立安積高校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ふくしま地域共同就職支援センター・職業相談・職業紹介 (305 m)
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    • ハローワークプラザ郡山 (309 m)
    • 郡山年金事務所 (346 m)
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    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (461 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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