サーパス中央通り

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,040万〜 2,140万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価	25万円/㎡〜 27万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,040万円〜 2,140万円	5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴	28件	2022年12月06日更新

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.97

住所: 福島県会津若松市中央3丁目2-9

交通

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分

築年月: 2005年3月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

サーパス中央通りの販売中の中古物件

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購入相談

サーパス中央通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス中央通りの基本情報

サーパス中央通りは、2005年03月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,745万～2,443万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	サーパスチュウオウドオリ	管理会社	穴吹コミュニティ
住所	福島県会津若松市中央3丁目2-9	管理形態	委託
郵便番号	〒965-0037	管理員	巡回
築年月	2005年3月	管理費	1㎡あたり126円
総戸数	54戸	修繕積立金	1㎡あたり190円
階建	10階建	間取り	2LDK、3LDK
交通	ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩20分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	穴吹工務店	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	サーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県会津若松市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の会津若松駅で徒歩8分、ＪＲ只見線も利用可能でアクセス良好です。七日町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 会津信用金庫駅前支店 (144 m)
- 福島銀行会津支店 (417 m)
- 第四銀行会津支店 (630 m)
- 会津商工信用組合滝沢支店 (653 m)
- 東邦銀行会津一之町支店 (663 m)
- 会津信用金庫本店 (689 m)
- みずほ銀行会津支店 (705 m)
- 常陽銀行会津支店 (710 m)
- 会津若松手形交換所 (717 m)
- 会津商工信用組合本部 (718 m)
公園1件
- 野口英世青春広場 (924 m)
コンビニ7件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 会津若松店 (384 m)
- セブンイレブン会津白虎町店 (388 m)
- セブンイレブン会津城北町店 (593 m)
- セブンイレブン会津馬場町店 (727 m)
- ファミリーマート会津若松七日町店 (792 m)
- セブンイレブン会津石堂町店 (797 m)
- ファミリーマート会津金川町店 (847 m)
スーパー6件
- リオン・ドール駅前店 (229 m)
- 会津若松駅食品館ピボット (347 m)
- コープあいづ COOP・BESTA あいおい (524 m)
- COOP・BESTAあいおい (533 m)
- ブイチェーン行仁店 (733 m)
- リオン・ドール神明通り店 (839 m)
学校/教育施設10件
- 会津理容美容協会(一般社団法人) 研修事業部 (204 m)
- 翔洋学園高等学校会津若松学習センター (329 m)
- 私立若松第一高校 (370 m)
- 会津若松市立第一中学校 (399 m)
- AIZUビューティーカレッジ (400 m)
- 尚志高等学校通信制課程会津若松駅前キャンパス (408 m)
- 会津北嶺高等学校 (446 m)
- 城北こどもクラブ (464 m)
- 会津若松市立城北小学校 (466 m)
- 会津まったりん (620 m)
公共施設/機関9件
- 会津若松市役所文化会津町方伝承館 (311 m)
- 会津若松地方広域市町村圏整備組合消防本部 (319 m)
- 会津若松消防署 (324 m)
- 会津若松警察署駅前交番 (349 m)
- 城北コミュニティセンター (562 m)
- 行仁コミュニティセンター (804 m)
- 会津若松市立会津図書館 (839 m)
- 法テラス会津若松法律事務所 (884 m)
- 会津若松警察署栄町交番 (888 m)
病院/医療10件
- 大竹歯科医院 (166 m)
- ライフサポートセンター家楽-会津- (205 m)
- ライフサポートハウス喜楽-会津- (205 m)
- K-fit-会津- (205 m)
- マイム介護センター (235 m)
- 力神堂ひぐち眼科 (243 m)
- 高島歯科医院 (248 m)
- 目黒歯科医院 (263 m)
- みゆき歯科クリニック (322 m)
- 荒川胃腸科内科クリニック (342 m)
幼稚園/保育園8件
- Lotus(非営利活動法人) (250 m)
- とうみょう子ども園 (394 m)
- 若松聖愛幼稚園 (621 m)
- Lotus(非営利活動法人) ロータスキッズ (665 m)
- 認定こども園若松第一幼稚園 (766 m)
- 若竹ベビーホーム (904 m)
- 社会福祉法人会津若松保育協会 (907 m)
- 社会福祉法人会津若松保育協会のぞみ保育園 (910 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス中央通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス中央通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,745万～2,443万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 25万円〜 27万円坪単価 84万円〜 91万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	会津若松市の平均より20.2% 高い↑ 福島県の平均より18.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,040万〜 2,140万円
坪単価によるランキング	福島県 282棟中 93位会津若松市 24棟中 7位中央 5棟中 3位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

サーパス中央通りの相場
㎡単価
25.6万円
坪単価
84.8万円
会津若松市の相場
㎡単価
21.3万円
坪単価
70.5万円
福島県の相場
㎡単価
21.5万円
坪単価
71.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス中央通りの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓	2,040万〜2,140万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス中央通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	1,980万円	6〜10	2LDK	約72㎡ (約22坪)	約27万円 (約90万円)	南	-
2022年7月	1,980万円	1〜5	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約25万円 (約83万円)	南	-
2022年6月	1,980万円	1〜5	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約25万円 (約83万円)	南	-
2022年4月	2,280万円	6〜10	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約32万円 (約107万円)	南	-
2022年3月	2,280万円	6〜10	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約32万円 (約107万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス中央通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	1件	1,730万円（25.2万円）
71〜80㎡	31件	2,117.7万円（27.9万円）
81〜90㎡	1件	2,700万円（30.5万円）

サーパス中央通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,117.7万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス中央通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	2,180万円	30.3万円
5階〜6階	2,148.9万円	29.5万円
7階〜8階	1,993.3万円	27.4万円
9階〜10階	2,147.1万円	27.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	1,975万円	27.4万円
3LDK/3SLDK等	2,131.6万円	28万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,115万円	27.9万円

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サーパス中央通りの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス中央通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
ライオンズマンション中央公園(会津若松市)	2024年10月	7.0万円	2DK	7.0万円	7.0万円
サンデュエル会津中央	2023年11月	7.0万円	3LDK	-	-
サンデュエル会津相生町	2023年6月	12.0万円	3LDK	12.0万円	12.0万円
サンシティ会津駅前	2023年6月	8.7万円	3LDK	8.7万円	8.7万円
サンデュエル会津中央通り	2023年4月	12.0万円	2LDK	12.0万円	12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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サーパス中央通りへのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス中央通り周辺の中古マンション

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市中央3丁目

775万〜2,180万円

45㎡〜110㎡

サンデュエル会津中央

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市昭和町

980万〜1,990万円

59㎡〜77㎡

レーベン会津若松ザミッドタワー

ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩7分
会津若松市中央3丁目

2,880万〜4,180万円

74㎡〜92㎡

サンデュエル会津中央通り

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩4分
会津若松市中央3丁目

1,980万〜2,850万円

69㎡〜82㎡

サンデュエル会津相生町

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩10分
会津若松市相生町

1,750万〜2,230万円

55㎡〜81㎡

Dクラディア会津グランシェル

ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩7分
会津若松市白虎町

2,140万〜2,580万円

58㎡〜81㎡

サーパス中央通り周辺の相場が近い中古マンション

エスパーダ千石

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩30分
会津若松市千石町

1,680万〜2,680万円

75㎡〜85㎡

レーベンヴィラ郡山若葉町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩15分
郡山市若葉町

1,800万〜2,980万円

66㎡〜80㎡

プレミスト西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩25分
郡山市西ノ内2丁目

1,700万〜3,900万円

60㎡〜110㎡

サーパス朝日

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩32分
郡山市朝日1丁目

1,660万〜2,480万円

66㎡〜91㎡

Dレスティア鶴見坦

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩33分
郡山市鶴見坦2丁目

1,650万〜2,880万円

70㎡〜88㎡

サンシティ郡山駅東

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
郡山市方八町2丁目

1,580万〜2,480万円

63㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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河沼郡湯川村
河沼郡柳津町
大沼郡三島町
大沼郡金山町
大沼郡昭和村
大沼郡会津美里町
西白河郡西郷村
西白河郡泉崎村
西白河郡中島村
西白河郡矢吹町
東白川郡棚倉町
東白川郡矢祭町
東白川郡塙町
東白川郡鮫川村
石川郡石川町
石川郡玉川村
石川郡平田村
石川郡浅川町
石川郡古殿町
田村郡三春町
田村郡小野町
双葉郡広野町
双葉郡楢葉町
双葉郡富岡町
双葉郡川内村
双葉郡大熊町
双葉郡双葉町
双葉郡浪江町
双葉郡葛尾村
相馬郡新地町
相馬郡飯舘村

サーパス中央通り

サーパス中央通りの販売中の中古物件

サーパス中央通りの部屋別情報（参考価格）