サンシティ会津駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.77
296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県会津若松市白虎町38-1
- 交通
- ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ会津駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティアイヅエキマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 会津若松市 白虎町38-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒965-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県会津若松市白虎町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ只見線の会津若松駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ只見線も利用可能でアクセスは抜群です。七日町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 会津商工信用組合 滝沢支店 (535 m)
- 会津信用金庫駅前支店 (595 m)
- JAあいづ本店 (666 m)
- JAあいづ会津若松支店 (667 m)
- JAふたば大熊支店 (782 m)
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- コンビニ6件
- セブンイレブン 会津白虎町店 (151 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 会津若松店 (213 m)
- セブンイレブン 会津石堂町店 (408 m)
- セブンイレブン 会津扇町店 (639 m)
- セブンイレブン 会津山見町店 (830 m)
- セブンイレブン 会津城北町店 (923 m)
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- COOP・BESTAあいおい (915 m)
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- 私立若松第一高校 (779 m)
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- マイム介護センター (381 m)
- 蛯谷整形外科医院 (385 m)
- 目黒歯科医院 (402 m)
- しなのきPEACEFUL石堂 (452 m)
- 幼稚園/保育園6件
- Lotus(非営利活動法人) (723 m)
- こばとひなちゃん保育園 (781 m)
- 認定こども園こばとらんどこばと幼稚園 (783 m)
- 認定こども園こばとらんどこばとひなちゃん保育園 (792 m)
- とうみょう子ども園 (833 m)
- Lotus(非営利活動法人) ロータスキッズ (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ会津駅前の簡易査定
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定期的にサンシティ会津駅前の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ会津駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,147万～1,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 会津若松市の平均より0.2% 低い↓ 福島県の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ会津駅前の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
会津若松市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ会津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ会津駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,850万円です。専有面積は約52㎡〜約78㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ会津駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,320万円（24.2万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,513.8万円（23.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,505万円（21.4万円） |
サンシティ会津駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,513.8万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンシティ会津駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,387万円 | 21.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,647.1万円 | 24.3万円 |
| 7階 | 1,666.7万円 | 27.3万円 |
| 8階 | 1,790万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,375万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,528.9万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,514.8万円 | 23.3万円 |
サンシティ会津駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ会津駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.7万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ会津駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 52.69㎡ / - | 9万〜9.5万円 67.1㎡ / 南 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 64.9㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 70.48㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 64.9㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 67.1㎡ / 南 |
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 60.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 75.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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