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サンシティ会津駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴29件2022年06月28日更新
家賃相場8.7万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.81

住所
福島県会津若松市白虎町38-1
交通
  • ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩3分
築年月
2000年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンシティ会津駅前の販売中の中古物件

サンシティ会津駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンシティ会津駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンシティ会津駅前の基本情報

サンシティ会津駅前は、2000年11月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,156万～1,734万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティアイヅエキマエ管理会社日本ハウズイング
住所福島県 会津若松市 白虎町38-1管理形態委託
郵便番号〒965-0024管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり125円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県会津若松市白虎町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ只見線の会津若松駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ只見線も利用可能でアクセスは抜群です。七日町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 会津商工信用組合 滝沢支店 (535 m)
    • 会津信用金庫駅前支店 (595 m)
    • JAあいづ本店 (666 m)
    • JAあいづ会津若松支店 (667 m)
    • JAふたば大熊支店 (782 m)
    • 福島銀行会津支店 (907 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 会津白虎町店 (151 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 会津若松店 (213 m)
    • セブンイレブン 会津石堂町店 (408 m)
    • セブンイレブン 会津扇町店 (639 m)
    • セブンイレブン 会津山見町店 (830 m)
    • セブンイレブン 会津城北町店 (923 m)
  • スーパー4件
    • 会津若松駅食品館 ピボット (276 m)
    • リオン・ドール 駅前店 (298 m)
    • コープあいづ COOP・BESTA あいおい (910 m)
    • COOP・BESTAあいおい (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尚志高等学校通信制課程会津若松駅前キャンパス (103 m)
    • 翔洋学園高等学校会津若松学習センター (182 m)
    • 会津若松市立第一中学校 (430 m)
    • 会津理容美容協会(一般社団法人) 研修事業部 (456 m)
    • 会津若松市立城北小学校 (714 m)
    • 城北こどもクラブ (774 m)
    • 私立若松第一高校 (779 m)
    • ひとみこどもクラブ (825 m)
    • 会津若松市立一箕小学校 (836 m)
    • 会津北嶺高等学校 (873 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 会津若松警察署 駅前交番 (220 m)
    • 会津若松消防署 (342 m)
    • 会津若松地方広域市町村圏整備組合消防本部 (345 m)
    • 城北コミュニティセンター (726 m)
    • 会津若松市役所 文化 会津町方伝承館 (786 m)
    • 会津若松警察署 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐瀬皮膚科医院 (37 m)
    • 駅前佐藤歯科医院 (81 m)
    • 接骨院conon (189 m)
    • 渡辺ゆうぞう歯科クリニック (325 m)
    • なるせとみこレディースクリニック (330 m)
    • 大竹歯科医院 (356 m)
    • マイム介護センター (381 m)
    • 蛯谷整形外科医院 (385 m)
    • 目黒歯科医院 (402 m)
    • しなのきPEACEFUL石堂 (452 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • Lotus(非営利活動法人) (723 m)
    • こばとひなちゃん保育園 (781 m)
    • 認定こども園こばとらんどこばと幼稚園 (783 m)
    • 認定こども園こばとらんどこばとひなちゃん保育園 (792 m)
    • とうみょう子ども園 (833 m)
    • Lotus(非営利活動法人) ロータスキッズ (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ会津駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ会津駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,156万～1,734万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較会津若松市の平均より4.1% 高い↑
福島県の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 125位
会津若松市
24棟中 11位
白虎町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンシティ会津駅前の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 会津若松市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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サンシティ会津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,490万〜1,570万円対前年同月比↑1,490万〜1,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ会津駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,850万円です。専有面積は約52㎡〜約78㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,600万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年4月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南-
2022年3月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南-
2022年2月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南-
2022年1月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ会津駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,320万円（24.2万円）
61〜70㎡24件1,513.8万円（23.1万円）
71〜80㎡2件1,505万円（21.4万円）

サンシティ会津駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,513.8万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンシティ会津駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,387万円21.5万円
5階〜6階1,647.1万円24.3万円
7階1,666.7万円27.3万円
8階1,790万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,375万円24.5万円
3LDK/3SLDK等1,528.9万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,514.8万円23.3万円

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サンシティ会津駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.7万円3LDK64.9㎡8.7万円8.7万円1〜5南西
2023年5月8.7万円3LDK64.9㎡8.7万円8.7万円1〜5南西
2023年4月8.7万円3LDK64.9㎡8.7万円8.7万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ会津駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.8万〜7.2万円
52.69㎡ / -		8.9万〜9.4万円
67.1㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
64.9㎡ / 南西
5階9.3万〜9.8万円
70.48㎡ / 南東
6階8.8万〜9.2万円
64.9㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
67.1㎡ / 南
7階8.3万〜8.7万円
60.95㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
75.68㎡ / -

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サンシティ会津駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンシティ会津駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンデュエル会津中央通り

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩4分
会津若松市中央3丁目

1,980万〜2,850万円

69㎡〜82㎡
NO IMAGE

Dクラディア会津グランシェル

ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩7分
会津若松市白虎町

2,140万〜2,580万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

レーベン会津若松ザミッドタワー

ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩7分
会津若松市中央3丁目

2,880万〜4,180万円

74㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパス中央通り

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市中央3丁目

1,680万〜2,480万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンデュエル会津中央

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市昭和町

980万〜1,990万円

59㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市中央3丁目

775万〜2,180万円

45㎡〜110㎡

サンシティ会津駅前周辺の相場が近い中古マンション

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サンデュエル新横町

ＪＲ只見線「西若松駅」徒歩11分
会津若松市新横町

1,298万〜1,780万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

サーパス香久池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
郡山市山根町

1,400万〜2,480万円

68㎡〜87㎡
NO IMAGE

チサンマンション神明町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩13分
郡山市神明町

2,190万〜2,380万円

75㎡〜86㎡
NO IMAGE

サンデュエル図景

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩33分
郡山市図景2丁目

1,550万〜2,380万円

63㎡〜84㎡
NO IMAGE

チサンマンション長者

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩22分
郡山市長者2丁目

1,080万〜1,670万円

55㎡〜79㎡
NO IMAGE

サンシティ郡山セントラルステージ

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩8分
郡山市方八町1丁目

1,830万〜2,250万円

75㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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