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サンデュエル会津相生町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴22件2022年10月31日更新
家賃相場12万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.88

住所
福島県会津若松市相生町5-21
交通
  • ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩10分
築年月
2004年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンデュエル会津相生町の販売中の中古物件

サンデュエル会津相生町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンデュエル会津相生町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンデュエル会津相生町の基本情報

サンデュエル会津相生町は、サンシティによって2004年10月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工はりんかい日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,303万～2,147万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルアイヅアイオイマチ管理会社-
住所福島県 会津若松市 相生町5-21管理形態自主管理
郵便番号〒965-0031管理員なし
築年月2004年10月管理費1㎡あたり90円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場-
施工会社りんかい日産建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県会津若松市相生町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の会津若松駅で徒歩10分、ＪＲ只見線も利用可能でアクセス良好です。七日町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 会津信用金庫駅前支店 (484 m)
    • 会津商工信用組合 滝沢支店 (493 m)
    • 福島銀行会津支店 (610 m)
    • 会津信用金庫本店 (710 m)
    • 常陽銀行会津支店 (737 m)
    • 東邦銀行会津一之町支店 (748 m)
    • 第四銀行会津支店 (771 m)
    • 会津商工信用組合 本部 (809 m)
    • みずほ銀行 会津支店 (813 m)
    • 会津若松手形交換所 (846 m)
  • 公園1件
    • 東部公園 (952 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 会津白虎町店 (533 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 会津若松店 (663 m)
    • セブンイレブン 会津馬場町店 (681 m)
    • セブンイレブン 会津滝沢町店 (821 m)
    • セブンイレブン 会津千石店 (860 m)
    • セブンイレブン 会津山見町店 (867 m)
    • セブンイレブン 会津城北町店 (918 m)
  • スーパー7件
    • コープあいづ COOP・BESTA あいおい (229 m)
    • COOP・BESTAあいおい (232 m)
    • リオン・ドール 駅前店 (414 m)
    • ブイチェーン 行仁店 (508 m)
    • 会津若松駅食品館 ピボット (652 m)
    • リオン・ドール千石店 (703 m)
    • リオン・ドール 神明通り店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立若松第一高校 (144 m)
    • 会津北嶺高等学校 (226 m)
    • 会津若松市立第一中学校 (304 m)
    • 翔洋学園高等学校会津若松学習センター (553 m)
    • ひとみこどもクラブ (564 m)
    • 会津理容美容協会(一般社団法人) 研修事業部 (566 m)
    • AIZUビューティーカレッジ (568 m)
    • 会津若松市立一箕小学校 (588 m)
    • 尚志高等学校通信制課程会津若松駅前キャンパス (591 m)
    • 会津若松市立行仁小学校 (626 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 会津若松地方広域市町村圏整備組合消防本部 (344 m)
    • 会津若松消防署 (348 m)
    • 行仁コミュニティセンター (541 m)
    • 会津若松市役所 文化 会津町方伝承館 (565 m)
    • 会津若松警察署 駅前交番 (626 m)
    • 会津若松警察署 (766 m)
    • 会津若松市立会津図書館 (881 m)
    • 法テラス会津若松法律事務所 (896 m)
    • 会津若松警察署 栄町交番 (906 m)
    • 城北コミュニティセンター (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 力神堂ひぐち眼科 (179 m)
    • マイム介護センター (308 m)
    • 加藤歯科医院 (332 m)
    • 蛯谷整形外科医院 (361 m)
    • 大竹歯科医院 (383 m)
    • みゆき歯科クリニック (383 m)
    • 太田接骨院 (421 m)
    • なるせとみこレディースクリニック (425 m)
    • 荒川胃腸科内科クリニック (432 m)
    • 高島歯科医院 (500 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • Lotus(非営利活動法人) (528 m)
    • 若松聖愛幼稚園 (599 m)
    • 若竹ベビーホーム (630 m)
    • とうみょう子ども園 (673 m)
    • 若松第二保育園 (674 m)
    • 認定こども園アリスルーム (814 m)
    • 認定こども園榎の木東行仁幼稚園・アリスルーム (816 m)
    • 認定こども園若松第一幼稚園 (817 m)
    • ミッキー保育園 (846 m)
    • すくすく園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル会津相生町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル会津相生町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,303万～2,147万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 87万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較会津若松市の平均より11.0% 高い↑
福島県の平均より9.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 112位
会津若松市
24棟中 9位
相生町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンデュエル会津相生町の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円

  • 会津若松市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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サンデュエル会津相生町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,650万〜1,740万円対前年同月比↑1,650万〜1,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル会津相生町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,230万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南西-
2022年9月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南西-
2021年7月1,890万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-
2021年6月1,890万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-
2021年5月1,890万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.46％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル会津相生町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,967.1万円（28.5万円）
71〜80㎡7件2,038.6万円（28万円）
81〜90㎡2件1,800万円（22.1万円）

サンデュエル会津相生町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,967.1万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンデュエル会津相生町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,566万円22.4万円
7階〜8階2,230万円30.6万円
9階〜10階1,965.8万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,265万円22.9万円
3LDK/3SLDK等1,977.7万円28万円
4LDK/4SLDK等1,800万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,950万円27.4万円

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サンデュエル会津相生町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK72.93㎡12.0万円12.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル会津相生町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8.7万〜9.1万円
55.27㎡ / -		12.9万〜13.6万円
76.01㎡ / 南西
5階8.7万〜9.2万円
55.27㎡ / -		12万〜12.7万円
76.01㎡ / -
6階13.3万〜14万円
81.37㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
72.93㎡ / -
8階11.8万〜12.4万円
72.93㎡ / 南東
9階
10階11.3万〜11.8万円
68.92㎡ / 南西
11階
12階

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サンデュエル会津相生町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンデュエル会津相生町周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンデュエル会津中央

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市昭和町

980万〜1,990万円

59㎡〜77㎡
NO IMAGE

レーベン会津若松ザミッドタワー

ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩7分
会津若松市中央3丁目

2,880万〜4,180万円

74㎡〜92㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市中央3丁目

775万〜2,180万円

45㎡〜110㎡
NO IMAGE

サーパス中央通り

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市中央3丁目

1,680万〜2,480万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンシティ会津旭町

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩16分
会津若松市旭町

1,050万〜1,800万円

57㎡〜75㎡
NO IMAGE

サンデュエル会津中央通り

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩4分
会津若松市中央3丁目

1,980万〜2,850万円

69㎡〜82㎡

サンデュエル会津相生町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

Dクラディア会津一之町

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩14分
会津若松市中央1丁目

1,550万〜2,395万円

67㎡〜81㎡
NO IMAGE

サンデュエル菜根

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩41分
郡山市菜根1丁目

1,120万〜2,130万円

55㎡〜83㎡
NO IMAGE

ラフィネス郡山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
郡山市大町1丁目

1,644万〜2,300万円

59㎡〜76㎡
NO IMAGE

ラシェーナテルメ郡山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩60分
郡山市堤2丁目

1,720万〜2,700万円

67㎡〜83㎡
NO IMAGE

サンクレイドル郡山パークサイド

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩13分
郡山市芳賀1丁目

1,580万〜2,280万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

セレーノ本町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
郡山市本町1丁目

1,250万〜2,380万円

63㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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