サンデュエル会津相生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 福島県会津若松市相生町5-21
- 交通
- ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンデュエル会津相生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルアイヅアイオイマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 会津若松市 相生町5-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒965-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県会津若松市相生町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の会津若松駅で徒歩10分、ＪＲ只見線も利用可能でアクセス良好です。七日町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 若松聖愛幼稚園 (599 m)
- 若竹ベビーホーム (630 m)
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- 若松第二保育園 (674 m)
- 認定こども園アリスルーム (814 m)
- 認定こども園榎の木東行仁幼稚園・アリスルーム (816 m)
- 認定こども園若松第一幼稚園 (817 m)
- ミッキー保育園 (846 m)
- すくすく園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル会津相生町の簡易査定
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定期的にサンデュエル会津相生町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル会津相生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,294万～1,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 会津若松市の平均より6.5% 高い↑ 福島県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンデュエル会津相生町の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.7万円
会津若松市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル会津相生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル会津相生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,230万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル会津相生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,566万円 | 22.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,230万円 | 30.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,965.8万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,265万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,977.7万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,800万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,950万円 | 27.4万円 |
サンデュエル会津相生町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル会津相生町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.93㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル会津相生町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 55.27㎡ / - | ||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 55.27㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 76.01㎡ / - | |
| 6階 | 13.4万〜14万円 81.37㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 72.93㎡ / - | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 72.93㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 68.92㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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