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Dクラディア会津一之町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴43件2021年02月25日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.89

住所
福島県会津若松市中央1丁目1-34
交通
  • ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩14分
築年月
2004年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

Dクラディア会津一之町の販売中の中古物件

Dクラディア会津一之町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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Dクラディア会津一之町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア会津一之町の基本情報

Dクラディア会津一之町は、大和ハウス工業によって2004年08月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,610万～2,225万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアアイヅイチノマチ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 会津若松市 中央1丁目1-34管理形態委託
郵便番号〒965-0037管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり177円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県会津若松市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ只見線の七日町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。会津若松駅から徒歩18分、西若松駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 会津商工信用組合 本部 (45 m)
    • 東邦銀行会津一之町支店 (73 m)
    • みずほ銀行 会津支店 (82 m)
    • 常陽銀行会津支店 (100 m)
    • 会津信用金庫本店 (120 m)
    • 会津若松手形交換所 (129 m)
    • 東邦銀行会津支店 (132 m)
    • 第四銀行会津支店 (164 m)
    • 東邦銀行 会津若松市役所支店 (322 m)
    • 大東銀行会津支店 (342 m)
  • 公園1件
    • 野口英世青春広場 (252 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 会津馬場町店 (242 m)
    • ファミリーマート 会津若松七日町店 (409 m)
    • セブンイレブン 会津東栄町店 (457 m)
    • セブンイレブン 会津城北町店 (655 m)
    • セブンイレブン 城前店 (697 m)
    • セブンイレブン 会津山鹿町店 (893 m)
    • ファミリーマート 会津金川町店 (912 m)
    • ミニストップ会津鶴ヶ城前店 (964 m)
    • ミニストップ 会津鶴ヶ城前店 (965 m)
  • スーパー7件
    • リオン・ドール 神明通り店 (147 m)
    • 業務スーパー 会津日新店 (532 m)
    • ブイチェーン 行仁店 (591 m)
    • コープあいづ COOP・BESTA あいおい (700 m)
    • COOP・BESTAあいおい (710 m)
    • コープあいづ COOP・BESTA ほんまち (949 m)
    • リオン・ドール 駅前店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • AIZUビューティーカレッジ (343 m)
    • 会津若松市立鶴城小学校 (529 m)
    • シークドレスメーカー専門学校 (542 m)
    • 福島県立葵高校 (562 m)
    • 会津北嶺高等学校 (616 m)
    • 私立若松第一高校 (665 m)
    • 私立会津若松ザベリオ学園小学校 (671 m)
    • 福島県立会津第二高校 (678 m)
    • 城北こどもクラブ (694 m)
    • 会津若松市立行仁小学校 (697 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 会津若松市立会津図書館 (113 m)
    • 会津若松警察署 栄町交番 (176 m)
    • 法テラス会津若松法律事務所 (181 m)
    • 会津若松市役所 (331 m)
    • 会津若松警察署 河東駐在所 (331 m)
    • 会津若松警察署 湊駐在所 (331 m)
    • 会津若松市役所 文化 会津町方伝承館 (473 m)
    • 会津労働基準監督署・会津総合労働相談コーナー (684 m)
    • 行仁コミュニティセンター (687 m)
    • 福島県衛生研究所会津支所 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 小汲歯科医院 (107 m)
    • 石田歯科医院 (124 m)
    • 志波医院 (129 m)
    • 森川歯科クリニック (167 m)
    • 大村歯科医院 (191 m)
    • 吉田内科 (249 m)
    • 本間歯科医院 (259 m)
    • 黒河内内科小児科神経科医院 (273 m)
    • 戸田整骨院 (289 m)
    • かみお歯科医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園若松第一幼稚園 (48 m)
    • 若松聖愛幼稚園 (238 m)
    • 社会福祉法人会津若松保育協会 (404 m)
    • 社会福祉法人会津若松保育協会のぞみ保育園 (406 m)
    • とうみょう子ども園 (484 m)
    • Lotus(非営利活動法人) (530 m)
    • 認定こども園ザベリオ学園こども園 (671 m)
    • 若竹ベビーホーム (759 m)
    • 若松第一保育園 (829 m)
    • Lotus(非営利活動法人) ロータスキッズ (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア会津一之町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア会津一之町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,610万～2,225万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
79万円 〜 90万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較会津若松市の平均より12.5% 高い↑
福島県の平均より11.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 107位
会津若松市
24棟中 8位
中央
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • Dクラディア会津一之町の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.4万円

  • 会津若松市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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Dクラディア会津一之町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア会津一之町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,395万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月1,550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)--
2020年12月1,550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)--
2020年11月1,550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)--
2020年11月1,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)--
2020年10月1,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.4％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア会津一之町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,745.7万円（25.8万円）
71〜80㎡31件1,955.8万円（27.3万円）
81〜90㎡10件2,400.5万円（29.7万円）

Dクラディア会津一之町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,955.8万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

Dクラディア会津一之町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,024.8万円27.5万円
4階〜6階1,932.9万円27.2万円
7階〜9階2,200万円29.6万円
10階〜11階2,068.8万円27.7万円
12階〜13階1,963.3万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,946万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,007.8万円27.6万円
4LDK/4SLDK等2,450万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,063.9万円28.1万円

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Dクラディア会津一之町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.5万円3LDK70.41㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2016年6月12.5万円3LDK70.41㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2016年5月12.5万円3LDK70.41㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2016年4月12.5万円3LDK70.41㎡37.5万円12.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア会津一之町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万〜14.3万円
80.67㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
70.41㎡ / 南
4階13.4万〜14.1万円
80.67㎡ / -
5階12.1万〜12.7万円
70.41㎡ / 南
6階12.1万〜12.8万円
70.41㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
70.41㎡ / -
7階11.4万〜12万円
67.56㎡ / -		13.7万〜14.4万円
81.28㎡ / -
8階
9階
10階13万〜13.7万円
75.81㎡ / -
11階
12階12万〜12.6万円
67.56㎡ / 南
13階

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Dクラディア会津一之町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dクラディア会津一之町周辺の中古マンション

NO IMAGE

Dクラディア大町コアシティ

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩11分
会津若松市大町1丁目

1,880万〜3,280万円

68㎡〜85㎡
NO IMAGE

朝日プラザエザース会津中央

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩15分
会津若松市馬場町

300万〜1,580万円

26㎡〜68㎡
NO IMAGE

ベルアス大町

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩11分
会津若松市大町1丁目

1,680万〜2,980万円

64㎡〜97㎡
NO IMAGE

ネオグランデ上町

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩17分
会津若松市上町

1,460万〜1,980万円

61㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション会津中央東

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩13分
会津若松市馬場町

500万〜2,080万円

47㎡〜99㎡
NO IMAGE

ヴェルファーレ上六日

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩20分
会津若松市栄町

980万〜3,186万円

47㎡〜88㎡

Dクラディア会津一之町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サーパス中央通り

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市中央3丁目

1,680万〜2,480万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

サーパス開成山公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩39分
郡山市桑野1丁目

1,590万〜2,250万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩26分
郡山市西ノ内2丁目

1,880万〜2,300万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

ネオステージ長者

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩22分
郡山市長者1丁目

1,580万〜3,080万円

63㎡〜99㎡
NO IMAGE

ラシェーナテルメ郡山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩60分
郡山市堤2丁目

1,720万〜2,700万円

67㎡〜83㎡
NO IMAGE

セレーノ本町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
郡山市本町1丁目

1,250万〜2,380万円

63㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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