メロディーハイム芦屋浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市新浜町7-10
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム芦屋浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムアシヤハマ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 新浜町7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市新浜町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。香櫨園駅から徒歩23分、芦屋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 尼崎信用金庫打出支店 (439 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (618 m)
- ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- 公園10件
- 芦屋海浜公園 (123 m)
- 旧防潮堤緑地 (178 m)
- 海浜公園 (280 m)
- 南宮緑地 (338 m)
- 東浜公園 (368 m)
- 中央緑道 (394 m)
- 西蔵緑地 (481 m)
- 打出浜線緑地 (486 m)
- 江尻川緑道 (582 m)
- 御前浜公園 (666 m)
- コンビニ8件
- ローソン 芦屋新浜町店 (303 m)
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (473 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (502 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (648 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (828 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (832 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (934 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (986 m)
- スーパー6件
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (442 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (612 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (632 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (640 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (704 m)
- 大松スーパー (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立打出浜小学校 (98 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (270 m)
- 兵庫県立国際高校 (274 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (514 m)
- 芦屋市立精道中学校 (568 m)
- さんさんキッズ (622 m)
- 私立甲陽学院中学校 (683 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (739 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (932 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (938 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 浜風集会所 (148 m)
- 芦屋市立 打出集会所 (299 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (543 m)
- 海技大学校図書館 (556 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (559 m)
- 芦屋警察署 高浜交番 (693 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 環境処理センター 収集事業課 (697 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (750 m)
- あしや温泉 (766 m)
- 芦屋市保健福祉センター (807 m)
- 病院/医療10件
- 大森医院 (186 m)
- 小野歯科浜風診療所 (199 m)
- メイプルケアサービス (337 m)
- 高橋歯科医院 (373 m)
- 青い鳥クリニック (395 m)
- エルホーム芦屋 (400 m)
- 村松医院 (412 m)
- 芦屋ファミリー歯科クリニック (413 m)
- いとう眼科クリニック (448 m)
- さくら歯科 (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立新浜保育所 (75 m)
- 芦屋市立大東保育所 (132 m)
- 浜風あすのこども園 (591 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (621 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (792 m)
- 香櫨園幼稚園 (814 m)
- キッズランドきらきら (860 m)
- 茶屋呉川保育園 (907 m)
- 芦屋こばと保育園 (910 m)
- 芦屋市立打出保育所 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム芦屋浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム芦屋浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,651万～4,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より6.4% 低い↓ 兵庫県の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム芦屋浜の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム芦屋浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム芦屋浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,380万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.94％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム芦屋浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,624.9万円（40.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,580万円（22.4万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 2,988.5万円（35.1万円） |
メロディーハイム芦屋浜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,988.5万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メロディーハイム芦屋浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,432.4万円 | 29.3万円 |
| 3階 | 3,269.3万円 | 41.3万円 |
| 4階 | 1,577.5万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,885万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,779万円 | 35.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,100万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,813.3万円 | 35.3万円 |
メロディーハイム芦屋浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム芦屋浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メロディーハイム芦屋浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴェール芦屋3 | 2023年6月 | 14.4万円 | 4LDK | 14.4万円 | 28.8万円 |
| ファミール芦屋東(東棟･西棟) | 2019年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ラヴェール芦屋2 | 2017年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| サンロワール芦屋 | 2016年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ルネ芦屋 | 2015年3月 | 8.8万円 | 4LDK | 17.6万円 | 17.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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