フェルティパーク伊丹昆陽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市昆陽6丁目64-1
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩20分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルティパーク伊丹昆陽の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェルティパークイタミコヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 昆陽6丁目64-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒664-0881 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市昆陽6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。新伊丹駅から徒歩25分、伊丹駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 業務スーパー伊丹市役所前店 (541 m)
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- 伊丹区検察庁 (539 m)
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- 西消防署 (592 m)
- 病院/医療10件
- ヒカルノ歯科 (28 m)
- 中村歯科医院 (58 m)
- オガタ療法所 (98 m)
- 笠川歯科医院 (133 m)
- 巽医院 (156 m)
- 中岡歯科医院 (176 m)
- 木下内科診療所 (190 m)
- なかむらこどもクリニック (193 m)
- えいむデイサービス昆陽 (244 m)
- 安田接骨院 (262 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 美鈴月影幼稚園 (296 m)
- 伊丹市立せつよう幼稚園 (373 m)
- 伊丹市立稲野幼稚園 (498 m)
- 伊丹ひまわり保育園 (699 m)
- 伊丹市立ひかり保育園 (757 m)
- 千僧森のほいくえん (807 m)
- 西伊丹幼稚園 (871 m)
- 伊丹市立はなさと幼稚園 (987 m)
- 伊丹市立こやのさと幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルティパーク伊丹昆陽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルティパーク伊丹昆陽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,354万～2,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より12.7% 高い↑ 兵庫県の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェルティパーク伊丹昆陽の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.6万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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フェルティパーク伊丹昆陽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェルティパーク伊丹昆陽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,790万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェルティパーク伊丹昆陽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,467万円（37.8万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,113.3万円（27.7万円） |
フェルティパーク伊丹昆陽の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,467万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フェルティパーク伊丹昆陽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,460.6万円 | 37.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,511.8万円 | 37.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,100万円 | 27.3万円 |
| 7階〜10階 | 2,180万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,396.3万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,427.8万円 | 36.5万円 |
| 西 | 2,550万円 | 37.9万円 |
フェルティパーク伊丹昆陽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェルティパーク伊丹昆陽の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェルティパーク伊丹昆陽には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス昆陽 | 2024年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| ディオフェルティ伊丹昆陽 | 2024年3月 | 7.7万円 | 2LDK | 3.0万円 | 15.4万円 |
| ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟) | 2024年2月 | 11.8万円 | 3LDK | - | 11.8万円 |
| パレ伊丹ファインステイ2 | 2020年2月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 31.5万円 |
| エンゼルハイム伊丹 | 2014年9月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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