リーベスト須磨妙法寺
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年8月更新 |
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参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36
587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト須磨妙法寺の基本情報
建物・設備
名称 | リーベストスマミョウホウジ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
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住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 南落合1丁目24-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒654-0153 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。名谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行横尾支店 (428 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 (477 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (494 m)
- 近畿労働金庫長田支店北須磨出張所 (892 m)
- 公園5件
- 椿谷公園 (473 m)
- 東落合緑地 (502 m)
- 武蔵谷公園 (579 m)
- 北須磨公園 (813 m)
- 横尾周辺緑地 (902 m)
- コンビニ4件
- ローソン 神戸妙法寺荒打店 (316 m)
- ローソン 妙法寺駅店 (446 m)
- ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (477 m)
- ファミリーマート 妙法寺インター店 (601 m)
- スーパー5件
- LAMU(ラ・ムー) 北須磨店 (258 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (391 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (448 m)
- 万代 北須磨店 (613 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ北須磨 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス音ひろば (191 m)
- 神戸市立南落合小学校 (458 m)
- 神戸市立 南落合学童保育コーナー (488 m)
- 神戸総合医療専門学校 (498 m)
- 神戸市立友が丘中学校 (519 m)
- 神戸市立 横尾児童館 (527 m)
- 国立大学法人神戸大学名谷キャンパス (609 m)
- 私立啓明学院中学校 (646 m)
- 神戸市立 横尾学童保育コーナー (676 m)
- 神戸市立横尾小学校 (681 m)
- 公共施設/機関3件
- 須磨警察署 横尾交番 (533 m)
- 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (588 m)
- 須磨警察署 妙法寺交番 (808 m)
- 病院/医療10件
- パールビューよつ葉妙法寺 (61 m)
- しらかわクリニック (82 m)
- きたすま歯科 (190 m)
- 白川歯科医院 (233 m)
- 尾原病院 (337 m)
- つぼい歯科医院 (349 m)
- 坪井クリニック (350 m)
- たかなが皮フ科、アレルギー科、形成外科 (364 m)
- 社会福祉法人すまいる厚生会神戸西事業所 (377 m)
- 戸根内科・神経内科医院 (378 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 北須磨第2保育園 (271 m)
- 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (439 m)
- くすの木保育園 (447 m)
- 病児保育室キッズケアぞうさんルーム (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト須磨妙法寺の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト須磨妙法寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,542万~1,950万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より8.6% 低い↓ 兵庫県の平均より34.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
リーベスト須磨妙法寺の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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リーベスト須磨妙法寺の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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リーベスト須磨妙法寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,880万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年7月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
2022年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.99%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して+2.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リーベスト須磨妙法寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
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71〜80㎡ | 32件 | 1,746.3万円(24.2万円) |
81〜90㎡ | 28件 | 1,636.8万円(20.4万円) |
リーベスト須磨妙法寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,746.3万円(㎡単価24.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リーベスト須磨妙法寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市須磨区南落合の売買相場 | リーベスト須磨妙法寺のある神戸市須磨区南落合の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
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神戸市須磨区の売買相場 | リーベスト須磨妙法寺のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落(-41.5万円)、前年比で+10.07%上昇(+169万円)しています。 |
妙法寺(兵庫県)駅の売買相場 | リーベスト須磨妙法寺のある最寄りの妙法寺(兵庫県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.76%上昇(+72.6万円)、前年比で−11.08%下落(-199.4万円)しています。 |
リーベスト須磨妙法寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,776.7万円 | 24.7万円 |
3階〜4階 | 1,707.9万円 | 22.2万円 |
5階 | 1,457.5万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,700.6万円 | 21.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,692.9万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,684.1万円 | 22.5万円 |
リーベスト須磨妙法寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーベスト須磨妙法寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リーベスト須磨妙法寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
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横尾4団地 | 2024年9月 | 5.9万円 | 4DK | - | 5.9万円 |
須磨パークヒルズ(A〜H棟) | 2024年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
横尾5団地 | 2024年3月 | 5.9万円 | 4DK | - | - |
サンヴェール須磨妙法寺 | 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 5.0万円 | 10.0万円 |
須磨妙法寺アーバンコンフォート | 2019年5月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 16.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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