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横尾5団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 730万円
3階、4DK、約72㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格700万円 〜 730万円3階, 4DK, 約72㎡の例
売買履歴171件2024年01月29日更新
家賃相場4.9万 〜 6.6万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％3階, 4DK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.84

804人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目
交通
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩6分
築年月
1983年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

横尾5団地の販売中の中古物件

横尾5団地をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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横尾5団地の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

横尾5団地の基本情報

横尾5団地は、神戸市住宅供給公社によって1983年03月に竣工された総戸数340戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約76㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は688万～1,374万円、参考相場単価は9万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨコオゴダンチ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市須磨区 横尾8丁目管理形態自主管理
郵便番号〒654-0131管理員なし
築年月1983年3月管理費1㎡あたり24円
総戸数340戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社神戸市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。名谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • みなと銀行横尾支店 (300 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (368 m)
  • 公園5件
    • 椿谷公園 (252 m)
    • 東落合緑地 (563 m)
    • 横尾周辺緑地 (723 m)
    • 武蔵谷公園 (785 m)
    • 北須磨公園 (956 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 神戸妙法寺荒打店 (241 m)
    • ローソン 妙法寺駅店 (327 m)
    • ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (350 m)
    • ファミリーマート 妙法寺インター店 (578 m)
    • ローソン 須磨妙法寺界地店 (981 m)
  • スーパー4件
    • LAMU(ラ・ムー) 北須磨店 (285 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (299 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (587 m)
    • 万代 北須磨店 (627 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービス音ひろば (161 m)
    • 神戸市立 横尾児童館 (346 m)
    • 神戸市立 横尾学童保育コーナー (454 m)
    • 神戸市立横尾小学校 (461 m)
    • 私立啓明学院中学校 (604 m)
    • 私立啓明学院高校 (663 m)
    • 神戸市立南落合小学校 (673 m)
    • 神戸総合医療専門学校 (675 m)
    • 神戸市立 南落合学童保育コーナー (705 m)
    • 神戸市立友が丘中学校 (723 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 須磨警察署 横尾交番 (352 m)
    • 須磨警察署 妙法寺交番 (752 m)
    • 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • しらかわクリニック (141 m)
    • きたすま歯科 (160 m)
    • 白川歯科医院 (208 m)
    • パールビューよつ葉妙法寺 (217 m)
    • 愛育産婦人科医院 (218 m)
    • たかなが皮フ科、アレルギー科、形成外科 (220 m)
    • 戸根内科・神経内科医院 (227 m)
    • 尾原病院 (279 m)
    • ニチイケアセンター 妙法寺 (312 m)
    • 木村歯科医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 北須磨第2保育園 (202 m)
    • くすの木保育園 (274 m)
    • 病児保育室キッズケアぞうさんルーム (402 m)
    • 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (637 m)
    • キティ保育園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

横尾5団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

横尾5団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格688万～1,374万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 18万円
坪単価
32万円 〜 59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市須磨区の平均より58.9% 低い↓
兵庫県の平均より70.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約72㎡のお部屋の場合
700万 〜 730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6752位
神戸市須磨区
295棟中 247位
横尾
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 横尾5団地の相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.9万円

  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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横尾5団地の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4DK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比↓700万〜730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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横尾5団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,490万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月690万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南東-
2024年1月820万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約37万円)南東-
2024年1月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)北東-
2024年1月790万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約36万円)南東-
2023年12月790万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約36万円)南東-

会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

横尾5団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件936.4万円（13.5万円）
71〜80㎡179件859万円（11.9万円）

横尾5団地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は859万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

横尾5団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,121.3万円15.6万円
2階1,005万円13.8万円
3階857万円11.9万円
4階695.5万円9.7万円
5階757.7万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等902.5万円12.5万円
3LDK/3SLDK等1,002.2万円14万円
4LDK/4SLDK等745.7万円10.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西845.9万円11.8万円
北/北東/北西1,132万円15.9万円

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横尾5団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、4DK、約72㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.9万円4DK72.0㎡--1〜5-
2023年6月6.0万円4DK72.0㎡--1〜5-
2023年5月6.0万円4DK72.0㎡--1〜5-
2023年4月5.5万円4DK72.0㎡5.9万円10.0万円1〜5南東
2023年3月5.5万円4DK72.0㎡5.9万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

横尾5団地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
72.0㎡ / 南西		5.6万〜5.9万円
72.0㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
72.0㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
72.0㎡ / 南		5.7万〜6万円
72.0㎡ / 南東
3階5.8万〜6.1万円
72.0㎡ / 南		5.7万〜6万円
72.0㎡ / 南東
4階5.7万〜6万円
72.0㎡ / 南西		5.7万〜6万円
72.0㎡ / 南東
5階5.8万〜6.1万円
72.0㎡ / 南東		5.7万〜6万円
72.0㎡ / -

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横尾5団地へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

横尾5団地周辺の中古マンション

NO IMAGE

横尾4団地

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩8分
神戸市須磨区横尾7丁目

480万〜1,280万円

69㎡〜72㎡
NO IMAGE

プレジール須磨アークヒルズ

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩6分
神戸市須磨区南落合1丁目

870万〜1,730万円

62㎡〜63㎡
NO IMAGE

サンヴェール須磨妙法寺

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩8分
神戸市須磨区妙法寺字ぬめり石

710万〜1,780万円

65㎡〜92㎡
NO IMAGE

リーベスト須磨妙法寺

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩7分
神戸市須磨区南落合1丁目

1,380万〜1,880万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

横尾1団地

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩9分
神戸市須磨区横尾5丁目

300万〜1,480万円

68㎡〜72㎡
NO IMAGE

須磨パークヒルズ(A〜H棟)

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩7分
神戸市須磨区道正台1丁目

1,250万〜4,780万円

62㎡〜208㎡

横尾5団地周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

名谷25団地(100〜102号棟)

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩21分
神戸市須磨区神の谷7丁目

430万〜1,180万円

68㎡〜72㎡
NO IMAGE

ワコーレ神戸山の手

神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩4分
神戸市長田区東丸山町

480万〜880万円

52㎡〜58㎡
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ルモンクレール北鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区泉台1丁目

420万〜1,390万円

52㎡〜80㎡
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レオグランデ北鈴

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩9分
神戸市北区大脇台

410万〜780万円

61㎡〜69㎡
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エスプリ鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩7分
神戸市北区鈴蘭台北町4丁目

480万〜1,280万円

70㎡〜121㎡
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鈴蘭台サニーハイツ

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩8分
神戸市北区鈴蘭台北町4丁目

480万〜630万円

62㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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