ワコーレ神戸山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.0％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.85
566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレ神戸山の手の販売中の中古物件
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ワコーレ神戸山の手の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレ神戸山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベヤマノテ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 東丸山町13-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0886 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区東丸山町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の丸山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵯越駅から徒歩15分、長田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 姫路信用金庫丸山支店 (234 m)
- ファミリーマート長田天神 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- 姫路信用金庫名倉支店 (709 m)
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- 高東町緑地 (844 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 柳屋長田丸山店 (284 m)
- ファミリーマート 滝山町店 (716 m)
- ローソン 長田片山町五丁目店 (901 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ丸山 (209 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立丸山ひばり小学校 (475 m)
- 神戸市立 丸山ひばり学童保育コーナー (495 m)
- 神戸市立 大日丘児童館 (729 m)
- 神戸市立名倉小学校 (793 m)
- 阪神自動車航空鉄道専門学校 (999 m)
- 公共施設/機関2件
- 長田警察署 丸山交番 (359 m)
- 長田警察署 名倉交番 (737 m)
- 病院/医療10件
- 飯村内科 (25 m)
- 高橋歯科医院 (208 m)
- 丸山あんしんすこやかセンター (257 m)
- 平瀬歯科医院 (257 m)
- 土屋小児科医院 (290 m)
- 神戸市総合療育センター診療所 (348 m)
- かなたに診療所 (353 m)
- 丸山病院 (424 m)
- 村上歯科医院 (484 m)
- あけぼのクリニック (694 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 丸山小羊幼稚園 (353 m)
- 認定こども園名倉幼稚園 (640 m)
- 明泉寺保育所 (729 m)
- けやき保育園 (814 m)
- 房王寺保育所 (816 m)
- 名倉みふね幼稚園 (872 m)
- ふれんどほいくえん (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 524万～591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より59.5% 低い↓ 兵庫県の平均より70.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸山の手の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.3万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ神戸山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 540万〜570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜880万円です。専有面積は約52㎡〜約58㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約8万円 (約29万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約8万円 (約29万円) | - | - |
| 2020年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約39万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
| 2020年10月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約39万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-35.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 99件 | 754.6万円（13.4万円） |
ワコーレ神戸山の手の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は754.6万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレ神戸山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 780万円 | 13.4万円 |
| 2階 | 720万円 | 12.4万円 |
| 3階 | 798.8万円 | 13.8万円 |
| 4階 | 722.3万円 | 12.4万円 |
| 5階 | 716.5万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 716.5万円 | 13.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 779.7万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 722.4万円 | 13.4万円 |
| 東 | 821.5万円 | 14.3万円 |
| 北/北東/北西 | 733万円 | 12.8万円 |
ワコーレ神戸山の手の売却のご相談
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ワコーレ神戸山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 53.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 53.01㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 3DK | 53.01㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 3DK | 53.01㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.8万円 | 3DK | 53.01㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ神戸山の手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 58.29㎡ / 北 | |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 53.01㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 58.29㎡ / 東 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 58.29㎡ / - | |
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 53.01㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸山の手へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレ神戸山の手周辺の中古マンション
ワコーレ神戸山の手周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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