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ダイアパレス塩屋

★★★☆☆3.12 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,090万 〜 1,210万円
4階、4LDK、約88㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50
交通
築年月
1999年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス塩屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より52.1% 低い↓
神戸市垂水区の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,210万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 5539位
神戸市垂水区
329棟中 193位
塩屋町
31棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス塩屋の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.6万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ダイアパレス塩屋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、88㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,100万〜1,220万円対前年同月比1,090万〜1,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス塩屋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,100万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約41万円)-
2017年11月1,180万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南西-
2017年10月1,180万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南西-
2017年9月1,180万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約13万円 (約44万円)南西-
2017年8月1,380万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス塩屋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
800 〜 900円
坪単価
2,600 〜 3,200円

例えば…4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
7万 〜 8.6万円
(表面利回り:7.4% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.9万円4LDK82.43㎡15.8万円15.8万円6〜10
2017年9月7.9万円4LDK82.43㎡15.8万円15.8万円6〜10
2017年8月7.9万円4LDK82.43㎡15.8万円15.8万円6〜10
2017年6月7.9万円4LDK82.43㎡15.8万円15.8万円6〜10
2017年5月7.9万円4LDK82.43㎡15.8万円15.8万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス塩屋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.7万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均7.2万〜8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.5万〜8.3万円
88.72㎡ / 南
4階6.7万〜7.5万円
81.38㎡ / -
7.5万〜8.3万円
88.72㎡ / 南
7.5万〜8.3万円
88.72㎡ / 南
5階7.6万〜8.4万円
88.72㎡ / 南
6階6.9万〜7.7万円
82.43㎡ / 南西
7階7万〜7.8万円
81.38㎡ / 南
6.9万〜7.6万円
81.38㎡ / 南西
8階6.5万〜7.2万円
74.88㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.12(兵庫県)

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ダイアパレス塩屋の基本情報

兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の塩屋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスシオヤ管理会社コミュニティワン
住所兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町9丁目30-50管理形態委託
郵便番号〒655-0872管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり97円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 神戸塩屋八郵便局 (372 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所 (621 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (664 m)
    • ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • 神戸信用金庫塩屋支店 (809 m)
    • 神戸塩屋郵便局 (834 m)
    • 神戸ジェームス山郵便局 (904 m)
  • 公園1件
    • 塩屋台公園 (261 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (332 m)
    • ローソン 神戸ジェームス山店 (444 m)
    • セブンイレブン 神戸ジェームス山店 (591 m)
    • ファミリーマート 垂水桃山台店 (783 m)
    • ローソン 垂水桃山台二丁目店 (834 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (939 m)
  • スーパー6件
    • トーホーストア 塩屋北店 (506 m)
    • イオン ジェームス山店 (634 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩屋北店 (829 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (891 m)
    • マックスバリュ塩屋北店 (974 m)
    • 業務スーパー 塩屋北店 (976 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立塩屋中学校 (444 m)
    • 神戸市立塩屋小学校 (571 m)
    • 神戸市立 塩屋北学童保育コーナー (888 m)
    • 神戸市立垂水東中学校 (911 m)
    • 神戸市立塩屋北小学校 (921 m)
    • 神戸市立 塩屋児童館 (952 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 垂水消防署塩屋出張所 (492 m)
    • 垂水警察署 青山台交番 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • 安藤歯科医院 (439 m)
    • すぎた耳鼻咽喉科 (476 m)
    • 幸田歯科医院 (501 m)
    • 山下診療所 (566 m)
    • まつさか歯科医院 (568 m)
    • 洪南クリニック (569 m)
    • ながた歯科クリニック (623 m)
    • よねむらクリニック (630 m)
    • 塩屋王子クリニック (701 m)
    • 塩屋さくら苑 (724 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (413 m)
    • 塩屋保育園 (642 m)
    • 神戸市立青山台こばと幼稚園 (908 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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