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アンビエントジェームス山2番館

★★★☆☆3.57 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,630万 〜 1,800万円
8階、3SLDK、約80㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125
交通
築年月
1999年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アンビエントジェームス山2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より20.1% 低い↓
神戸市垂水区の平均より20.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,800万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3955位
神戸市垂水区
328棟中 96位
塩屋町
31棟中 8位
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の売買価格相場

  • アンビエントジェームス山2番館の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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アンビエントジェームス山2番館の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,630万〜1,800万円対前年同月比1,630万〜1,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アンビエントジェームス山2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,780万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)
2017年11月1,760万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約69万円)南東-
2017年11月1,770万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約69万円)南西-
2017年11月1,698万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)-
2017年10月1,790万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アンビエントジェームス山2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
9万 〜 11万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.0万円3SLDK83.26㎡-10.0万円1〜5
2017年1月10.0万円3SLDK83.26㎡-10.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円3SLDK83.26㎡-10.0万円1〜5-
2016年11月10.0万円3SLDK83.26㎡-10.0万円1〜5-
2016年10月10.0万円3SLDK83.26㎡-10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエントジェームス山2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.8万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均9.7万〜10.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜10.3万円
83.26㎡ / -
9.4万〜10.4万円
83.27㎡ / 南東
2階7.4万〜8.2万円
66.36㎡ / 東
9.4万〜10.4万円
81.6㎡ / -
3階
4階
5階7.7万〜8.6万円
66.36㎡ / -
6階7.8万〜8.7万円
66.36㎡ / 南東
7階9.5万〜10.5万円
80.36㎡ / -
8階8.2万〜9.1万円
68.76㎡ / 南東
9階
10階10万〜11万円
83.26㎡ / -
11階10万〜11万円
80.76㎡ / 南
12階8.3万〜9.2万円
68.76㎡ / -
13階
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.57(兵庫県)

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アンビエントジェームス山2番館の基本情報

兵庫県神戸市垂水区塩屋町に位置するマンションで、総戸数89戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の塩屋駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アンビエントジェームスヤマニバンカン管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町671-125管理形態委託
郵便番号〒655-0872管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり71円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 神戸塩屋八郵便局 (316 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所 (525 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (559 m)
    • 神戸ジェームス山郵便局 (768 m)
    • ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • 神戸信用金庫塩屋支店 (796 m)
    • 神戸塩屋郵便局 (812 m)
  • 公園1件
    • 塩屋台公園 (434 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (240 m)
    • ローソン 神戸ジェームス山店 (315 m)
    • セブンイレブン 神戸ジェームス山店 (563 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (754 m)
    • ファミリーマート 垂水桃山台店 (782 m)
    • ローソン 垂水桃山台二丁目店 (802 m)
  • スーパー5件
    • イオン ジェームス山店 (536 m)
    • トーホーストア 塩屋北店 (690 m)
    • マルアイ 青山台店 (859 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (867 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩屋北店 (985 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立塩屋中学校 (279 m)
    • 神戸市立塩屋小学校 (532 m)
    • 神戸市立垂水東中学校 (726 m)
    • 神戸市立 乙木学童保育コーナー (845 m)
    • 神戸市立乙木小学校 (854 m)
    • 神戸市立 塩屋児童館 (919 m)
    • 神戸市立 乙木児童館 (944 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 垂水消防署塩屋出張所 (316 m)
    • 垂水警察署 青山台交番 (528 m)
  • 病院/医療10件
    • 幸田歯科医院 (316 m)
    • すぎた耳鼻咽喉科 (324 m)
    • 安藤歯科医院 (369 m)
    • ながた歯科クリニック (526 m)
    • よねむらクリニック (532 m)
    • 山下診療所 (576 m)
    • 塩屋王子クリニック (655 m)
    • 塩屋さくら苑 (661 m)
    • 森医院 (689 m)
    • まつさか歯科医院 (752 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (369 m)
    • 塩屋保育園 (654 m)
    • 神戸市立青山台こばと幼稚園 (728 m)
    • 幼保連携型おとぎ認定こども園 (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識