コージースクエア垂水海岸通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
3階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 3階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-42
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コージースクエア垂水海岸通の販売中の中古物件
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コージースクエア垂水海岸通の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コージースクエア垂水海岸通の基本情報
建物・設備
| 名称 | コージースクエアタルミカイガンドオリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 海岸通5-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区海岸通に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。垂水駅から徒歩11分、山陽垂水駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 三井アウトレットパーク マリンピア神戸 共同出張所 (434 m)
- りそな銀行 垂水支店 (681 m)
- JA兵庫六甲垂水駅前出張所 (726 m)
- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (728 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (784 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (827 m)
- 東京スター銀行ATM 山陽垂水駅 (831 m)
- みずほ銀行 垂水支店 (920 m)
- 日新信用金庫垂水支店 (924 m)
- みなと銀行 垂水支店 (976 m)
- 公園6件
- 五色山緑地 (79 m)
- 五色塚公園 (226 m)
- 舞子東海浜緑地 (229 m)
- アジュール舞子 (549 m)
- 舞子公園 (891 m)
- 県立舞子公園 (956 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 垂水海岸通店 (164 m)
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (514 m)
- ローソン 垂水駅前店 (818 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅西口店 (831 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水西店 (849 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (877 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (961 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (975 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (577 m)
- イオン垂水店 (728 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (819 m)
- 北野エース PLICO垂水店 (848 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (879 m)
- 学校/教育施設4件
- 兵庫県立大学セミナーハウス (252 m)
- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (366 m)
- 神戸市立霞ケ丘小学校 (613 m)
- 神戸市立歌敷山中学校 (975 m)
- 公共施設/機関2件
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (508 m)
- 垂水警察署 垂水駅前交番 (823 m)
- 病院/医療10件
- メディクス舞子クリニック (181 m)
- レイシェスタしらゆり (238 m)
- 楢林医院 (349 m)
- 憩里デイサービスセンター五色山 (452 m)
- 優ステーション垂水 (478 m)
- 福武内科クリニック (490 m)
- 但馬鍼灸整骨院 (497 m)
- 坂田小児歯科 (506 m)
- サン舞子マンション (514 m)
- けい整骨院 (517 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (549 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (668 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (902 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (918 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コージースクエア垂水海岸通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コージースクエア垂水海岸通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,171万～3,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より46.0% 高い↑ 兵庫県の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コージースクエア垂水海岸通の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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コージースクエア垂水海岸通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コージースクエア垂水海岸通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,690万円です。専有面積は約67㎡〜約94㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2023年9月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.21％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋23.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コージースクエア垂水海岸通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,480万円（36.8万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,255万円（29.7万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,103.1万円（38.3万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,280万円（34.6万円） |
コージースクエア垂水海岸通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,480万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コージースクエア垂水海岸通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,421.1万円 | 34.9万円 |
| 2階 | 3,317.3万円 | 41.1万円 |
| 3階 | 2,390万円 | 29.6万円 |
| 4階 | 3,046万円 | 33.1万円 |
| 5階 | 2,863.3万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 36.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,255万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,101.5万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,782.8万円 | 35.5万円 |
コージースクエア垂水海岸通の売却のご相談
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コージースクエア垂水海岸通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.63㎡ | - | 37.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.63㎡ | - | 37.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.63㎡ | - | 37.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.63㎡ | - | 37.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.63㎡ | - | 37.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コージースクエア垂水海岸通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 67.44㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 76.05㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 72.37㎡ / 南 |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 80.63㎡ / - | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 80.63㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 94.74㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 67.44㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 82.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コージースクエア垂水海岸通へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コージースクエア垂水海岸通周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
