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ピュアハイツ上高丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 730万円
2階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格690万円 〜 730万円2階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴43件2022年05月27日更新
家賃相場5万 〜 7.5万円
表面利回り13.8％ 〜 16.8％2階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.81

745人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-10
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩18分
築年月
1983年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ピュアハイツ上高丸の販売中の中古物件

ピュアハイツ上高丸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ピュアハイツ上高丸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ピュアハイツ上高丸の基本情報

ピュアハイツ上高丸は、1983年04月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は489万～850万円、参考相場単価は9万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピュアハイツカミタカマル管理会社-
住所兵庫県 神戸市垂水区 上高丸1丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒655-0017管理員巡回
築年月1983年4月管理費1㎡あたり141円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩18分、霞ヶ丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (532 m)
    • 但馬銀行垂水支店 (694 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 神戸星が丘店 (455 m)
    • ミニストップ神戸星が丘店 (472 m)
    • セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (527 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (592 m)
    • ローソン 垂水仲田三丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 千鳥が丘店 (705 m)
    • ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (755 m)
    • ローソン 神戸大町二丁目店 (786 m)
    • ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (898 m)
    • セブンイレブン 神戸高丸インター店 (925 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (87 m)
    • トーホーストア 舞子店 (531 m)
    • トーホーストア 上高丸店 (638 m)
    • マックスバリュ 星陵台店 (852 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立垂水中学校 (120 m)
    • 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (147 m)
    • 神戸市立千代が丘小学校 (175 m)
    • 神戸朝鮮高級学校 (226 m)
    • 兵庫県立星陵高校 (591 m)
    • 神戸市立千鳥が丘小学校 (602 m)
    • 兵庫県立神戸商業高校 (606 m)
    • 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (607 m)
    • 神戸市立 星陵台児童館 (622 m)
    • 神戸市立 千鳥が丘児童館 (757 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (343 m)
    • 垂水警察署 上高丸交番 (497 m)
    • 星陵台住宅管理組合 (572 m)
    • 垂水警察署 高丸交番 (671 m)
    • 神戸市垂水消防署高丸出張所 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • しもかど腎透析クリニック(透析専門) (31 m)
    • 小池クリニック (38 m)
    • いちせ鍼灸整骨院 (58 m)
    • 木下歯科医院 (122 m)
    • 近藤内科医院 (223 m)
    • 神戸徳洲会病院 (252 m)
    • 判田接骨院 (268 m)
    • 晋栄福祉会診療所 (359 m)
    • 中嶋医院 (473 m)
    • 真部クリニック (481 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立たるみ幼稚園 (348 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢の森 (350 m)
    • 幼保連携型認定こども園上高丸 (528 m)
    • 星陵台めぐみ幼稚園 (646 m)
    • 千鳥が丘親和保育園 (773 m)
    • 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (782 m)
    • 高丸幼稚園 (800 m)
    • 愛徳幼稚園 (802 m)
    • 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (887 m)
    • 星陵台保育所 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピュアハイツ上高丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格489万～850万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
30万円 〜 36万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市垂水区の平均より58.4% 低い↓
兵庫県の平均より72.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
690万 〜 730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6818位
神戸市垂水区
350棟中 296位
上高丸
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ピュアハイツ上高丸の相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.5万円

  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ピュアハイツ上高丸の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
690万〜730万円対前年同月比↓690万〜730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピュアハイツ上高丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜670万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年3月580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南-
2019年11月590万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約7万円 (約25万円)--
2019年10月590万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約7万円 (約25万円)--
2019年10月550万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約7万円 (約23万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ピュアハイツ上高丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件547万円（10万円）
71〜80㎡28件595.7万円（7.6万円）

ピュアハイツ上高丸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は595.7万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ピュアハイツ上高丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階550万円9.3万円
2階543.5万円10.1万円
3階〜4階590.7万円7.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等543.5万円10.1万円
3LDK/3SLDK等533.3万円8.8万円
4LDK/4SLDK等595.7万円7.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西552万円10万円
西525万円8.6万円
北/北東/北西595.6万円7.6万円

ピュアハイツ上高丸の売却のご相談

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ピュアハイツ上高丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.3万円2LDK53.97㎡-12.6万円1〜5-
2017年6月6.0万円2LDK53.97㎡-12.0万円1〜5南
2017年6月6.3万円2LDK53.97㎡-12.6万円1〜5南東
2017年6月7.0万円2LDK53.97㎡-14.0万円1〜5南東
2017年5月6.0万円2LDK53.97㎡-12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピュアハイツ上高丸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
53.97㎡ / -		6.4万〜6.7万円
57.82㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
53.97㎡ / 南
3階5.4万〜5.7万円
47.4㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
69.3㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
77.97㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ピュアハイツ上高丸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ピュアハイツ上高丸周辺の中古マンション

NO IMAGE

ジャルダン垂水

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩17分
神戸市垂水区上高丸1丁目

650万〜1,450万円

43㎡〜92㎡
NO IMAGE

上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩18分
神戸市垂水区上高丸1丁目

40万〜890万円

42㎡〜70㎡
NO IMAGE

高丸ダイヤハイツ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩18分
神戸市垂水区高丸7丁目

390万〜790万円

70㎡〜74㎡
NO IMAGE

垂水上高丸住宅(A〜D棟)

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩19分
神戸市垂水区上高丸1丁目

98万〜580万円

44㎡〜78㎡
NO IMAGE

上高丸コーポラス

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩19分
神戸市垂水区上高丸1丁目

350万〜880万円

51㎡〜64㎡
NO IMAGE

ジークレフ垂水グランサイト

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩14分
神戸市垂水区高丸7丁目

1,950万〜3,190万円

78㎡〜95㎡

ピュアハイツ上高丸周辺の相場が近い中古マンション

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サンプラザ垂水

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩13分
神戸市垂水区旭が丘3丁目

380万〜990万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

コーポみずが丘

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩9分
神戸市垂水区瑞ケ丘

590万〜880万円

62㎡
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ハイツ東朝霧(1〜2号棟)

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩19分
明石市東朝霧丘

250万〜1,290万円

61㎡〜62㎡
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須磨離宮ハイツ

山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩5分
神戸市須磨区月見山町3丁目

400万〜700万円

54㎡
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名谷27団地(107〜114号棟)

神戸市営西神・山手線「総合運動公園駅」徒歩18分
神戸市須磨区神の谷6丁目

320万〜1,180万円

69㎡〜72㎡
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明舞第2センタービル

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩19分
明石市松が丘2丁目

330万〜750万円

54㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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