上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
3階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 21.1％ 〜 25.8％ | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.66
748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩18分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の販売中の中古物件
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミタカマルコウセイネンキンジュウタク | 管理会社 | グローバルコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 上高丸1丁目6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒655-0017 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり24円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩19分、霞ヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (548 m)
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- 公園1件
- 学が丘南公園 (961 m)
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- ミニストップ 神戸星が丘店 (438 m)
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- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (91 m)
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- 兵庫県立神戸商業高校 (556 m)
- 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (559 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (657 m)
- 神戸市立 千鳥が丘児童館 (686 m)
- 公共施設/機関5件
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (402 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (428 m)
- 星陵台住宅管理組合 (568 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (715 m)
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- 病院/医療10件
- 小池クリニック (121 m)
- しもかど腎透析クリニック(透析専門) (121 m)
- いちせ鍼灸整骨院 (148 m)
- 近藤内科医院 (199 m)
- 木下歯科医院 (207 m)
- 神戸徳洲会病院 (223 m)
- 判田接骨院 (278 m)
- 晋栄福祉会診療所 (349 m)
- 真部クリニック (418 m)
- 中嶋医院 (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立たるみ幼稚園 (407 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (408 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (482 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (610 m)
- 千鳥が丘親和保育園 (709 m)
- 高丸幼稚園 (823 m)
- 愛徳幼稚園 (835 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (861 m)
- 星陵台保育所 (868 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 232万～754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より75.2% 低い↓ 兵庫県の平均より83.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 5.5万円
- 坪単価
- 18.2万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 220万〜230万円対前年同月比↓ | 220万〜230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、40万〜890万円です。専有面積は約42㎡〜約70㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 156件 | 385.8万円（9.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 400万円（5.7万円） |
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は385.8万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 351.9万円 | 8.3万円 |
| 2階 | 349.4万円 | 8.3万円 |
| 3階 | 467万円 | 11.1万円 |
| 4階 | 364.4万円 | 8.5万円 |
| 5階 | 329.8万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 493.1万円 | 11.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 493.3万円 | 11.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 317.5万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 393.7万円 | 9.3万円 |
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上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：21.1％ 〜 25.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4.3万円 | 3DK | 42.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 3.7万円 | 3DK | 42.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 3.7万円 | 3DK | 42.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.3万円 | 3DK | 42.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.3万円 | 3DK | 42.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜3.9万円 42.22㎡ / - | 3.8万〜4万円 42.22㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4万〜4.2万円 42.22㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 42.22㎡ / 南東 | 3.9万〜4.1万円 42.22㎡ / - |
| 3階 | 4万〜4.2万円 42.22㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 42.22㎡ / 南西 | 3.9万〜4.1万円 42.22㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 42.22㎡ / 南東 | 4万〜4.2万円 42.0㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 42.22㎡ / 南 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 42.22㎡ / 南東 | 3.9万〜4.1万円 42.22㎡ / 南東 | 4万〜4.2万円 42.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上高丸厚生年金住宅(1〜3号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
