上高丸南住宅(1〜5号棟)
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
360万 〜 400万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
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- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.72
- 売買履歴件数53件
2018年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格5万円/㎡ 〜
9万円/㎡
2018年10月更新詳しく見る - 参考査定価格360万円 〜
400万円
3階, 3LDK, 約65㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4.9万円
詳しく見る - 想定利回り13.8％〜
16.9％
3階, 3LDK, 約65㎡の例
上高丸南住宅(1〜5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年10月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より69.4% 低い↓ 兵庫県の平均より78.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 360万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
上高丸南住宅(1〜5号棟)の相場
- ㎡単価
- 5.9万円
- 坪単価
- 19.7万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
売買価格相場の未来予想
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上高丸南住宅(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜400万円対前年同月比↓ | 360万〜400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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上高丸南住宅(1〜5号棟)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 580万円 | 1〜5 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 400万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | 済 |
| 2017年7月 | 400万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | 済 |
| 2017年6月 | 400万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | 済 |
| 2017年6月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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上高丸南住宅(1〜5号棟)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 600 〜 800円
- 坪単価
- 2,200 〜 2,700円
例えば…3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
4.3万 〜 5.3万円
(表面利回り：13.8％ 〜 16.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 4.9万円 | 4DK | 65.24㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上高丸南住宅(1〜5号棟)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均4.7万〜5.2万円
- 3K〜3LDK平均4.5万〜5万円
- 4K〜4LDK平均4.6万〜5.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.6万〜5.1万円 65.24㎡ / 南 | 4.6万〜5.1万円 65.24㎡ / 南 | 4.6万〜5.1万円 65.24㎡ / 南 |
| 3階 | 4.5万〜5万円 65.24㎡ / - | 4.6万〜5.1万円 65.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.5万円 70.29㎡ / 南 | 4.5万〜5万円 65.24㎡ / - | |
| 5階 | 4.6万〜5.1万円 65.24㎡ / 南 | 4.5万〜5万円 65.24㎡ / 南西 | 4.5万〜5万円 65.24㎡ / 南西 |
資産評価
★★☆☆☆2.72(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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上高丸南住宅(1〜5号棟)の基本情報
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目に位置するマンションで、総戸数170戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | カミタカマルミナミジュウタク | 管理会社 | ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 上高丸3丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり8円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 訪問看護ステーション日向 (412 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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