神陵台住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
2階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.66
748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目13-15
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩35分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
神陵台住宅の販売中の中古物件
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神陵台住宅の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
神陵台住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンリョウダイジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 神陵台7丁目13-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒655-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4K、4DK、4SDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (729 m)
- 公園7件
- 多聞6号緑地 (304 m)
- 南多聞公園 (476 m)
- 多聞5号緑地 (504 m)
- 松ケ池公園 (657 m)
- 多聞7号緑地 (771 m)
- 神陵台緑地 (793 m)
- 多聞台緑地 (930 m)
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- ローソン 神戸神陵台北店 (433 m)
- セブンイレブン 神戸学院大学東店 (546 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (683 m)
- ローソン 神戸学院大学正門前店 (819 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (880 m)
- ミニストップ 神戸大津和店 (984 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (150 m)
- マルアイ 神戸学院前店 (699 m)
- トーホーストア 本多聞店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立神陵台小学校 (374 m)
- 神戸市立多聞台小学校 (392 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (399 m)
- 神戸市立 神陵台児童館 (690 m)
- 神戸市立長坂小学校 (712 m)
- 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (714 m)
- 神戸学院大学有瀬キャンパス (754 m)
- 神戸市立西脇小学校 (786 m)
- 神戸市立長坂中学校 (893 m)
- 兵庫県立伊川谷高校 (913 m)
- 公共施設/機関2件
- 垂水警察署 多聞交番 (627 m)
- 神戸学院大学図書館 (660 m)
- 病院/医療10件
- 立花整形外科 (49 m)
- たちばな眼科 (49 m)
- 立花整形外科通所リハビリテーション (53 m)
- 森山歯科医院 (98 m)
- 西本耳鼻咽喉科 (99 m)
- ほしぞら歯科クリニック (110 m)
- オリーブの庭-神陵台 (116 m)
- 希望の丘通所リハビリセンター (116 m)
- 希望の丘クリニック (117 m)
- 山本医院 (131 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ちゃいるどるーむ (31 m)
- 神陵台愛徳幼稚園 (51 m)
- 幼保連携型認定こども園多聞台こども園 (350 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (513 m)
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神陵台住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神陵台住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 352万～605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より74.4% 低い↓ 兵庫県の平均より83.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神陵台住宅の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.7万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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神陵台住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜390万円対前年同月比↓ | 340万〜360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神陵台住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜650万円です。専有面積は約62㎡〜約69㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 480万円 | 1〜5 | 4SDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
| 2021年2月 | 480万円 | 1〜5 | 4SDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
| 2021年2月 | 480万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 480万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
| 2021年1月 | 398万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神陵台住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 477.9万円（7.4万円） |
神陵台住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は477.9万円（㎡単価7.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
神陵台住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 493.6万円 | 7.6万円 |
| 2階 | 300万円 | 4.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 300万円 | 4.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 604万円 | 8.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 447.6万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 538.2万円 | 8万円 |
神陵台住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神陵台住宅の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
神陵台住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神陵台厚生年金住宅 | 2024年10月 | 4.4万円 | 2LDK | - | 5.0万円 |
| 明舞北住宅(1〜3号棟) | 2024年10月 | 3.8万円 | 3DK | - | - |
| 神陵台北住宅(64〜69号棟) | 2024年10月 | 5.5万円 | 3LDK | - | - |
| 神陵台西住宅(58〜63号棟) | 2024年7月 | 5.3万円 | 2LDK | - | 5.0万円 |
| 明舞北センタービル(1〜4号棟) | 2017年6月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 11.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神陵台住宅へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
