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神陵台厚生年金住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 320万円
3階、2LDK、約41㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格310万円 〜 320万円3階, 2LDK, 約41㎡の例
売買履歴89件2024年04月05日更新
家賃相場3.3万 〜 5.2万円
表面利回り15.5％ 〜 19.0％3階, 2LDK, 約41㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.75

750人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩31分
築年月
1970年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

神陵台厚生年金住宅の販売中の中古物件

神陵台厚生年金住宅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

神陵台厚生年金住宅の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

神陵台厚生年金住宅の基本情報

神陵台厚生年金住宅は、1970年03月に竣工された総戸数89戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は315万～414万円、参考相場単価は7万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンリョウダイコウセイネンキンジュウタク管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市垂水区 神陵台6丁目3管理形態委託
郵便番号〒655-0041管理員巡回
築年月1970年3月管理費1㎡あたり133円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩31分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (832 m)
  • 公園9件
    • 南多聞公園 (254 m)
    • 多聞6号緑地 (517 m)
    • 神陵台緑地 (523 m)
    • 多聞5号緑地 (696 m)
    • 多聞7号緑地 (710 m)
    • 松ケ池公園 (811 m)
    • 多聞台緑地 (961 m)
    • 東谷公園 (961 m)
    • 松が丘公園 (963 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (597 m)
    • ローソン 神戸神陵台北店 (714 m)
    • セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン 神戸学院大学東店 (773 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (815 m)
    • ローソン 神戸学院大学正門前店 (905 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (162 m)
    • トーホーストア 本多聞店 (688 m)
    • マルアイ 神戸学院前店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神陵台小学校 (161 m)
    • 神戸市立神陵台中学校 (234 m)
    • 神戸市立 神陵台児童館 (425 m)
    • 神戸市立多聞台小学校 (499 m)
    • 神戸市立西脇小学校 (542 m)
    • 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (777 m)
    • 神戸学院大学有瀬キャンパス (820 m)
    • 神戸市立 西脇学童保育コーナー (875 m)
    • 明石市立松が丘小学校 (946 m)
    • 明石市立朝霧中学校 (971 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 垂水警察署 多聞交番 (671 m)
    • 神戸学院大学図書館 (712 m)
    • 松が丘小学校区コミュニティ・センター (967 m)
    • 朝霧北コミュニティ・センター (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿部内科 (132 m)
    • 山本医院 (155 m)
    • オリーブの庭-神陵台 (171 m)
    • 希望の丘通所リハビリセンター (171 m)
    • 希望の丘クリニック (171 m)
    • 西本耳鼻咽喉科 (186 m)
    • 森山歯科医院 (188 m)
    • 福山歯科医院 (217 m)
    • 立花整形外科通所リハビリテーション (286 m)
    • 立花整形外科 (290 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (228 m)
    • 神陵台愛徳幼稚園 (246 m)
    • ちゃいるどるーむ (310 m)
    • 幼保連携型認定こども園多聞台こども園 (429 m)
    • 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (670 m)
    • 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (762 m)
    • 幼保連携型認定こども園多夢の森 (921 m)
    • 松が丘保育所 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

神陵台厚生年金住宅の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

神陵台厚生年金住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格315万～414万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 10万円
坪単価
25万円 〜 33万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市垂水区の平均より65.4% 低い↓
兵庫県の平均より77.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約41㎡のお部屋の場合
310万 〜 320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6952位
神戸市垂水区
350棟中 312位
神陵台
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 神陵台厚生年金住宅の相場

    ㎡単価
    7.6万円
    坪単価
    25.3万円

  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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神陵台厚生年金住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
310万〜320万円対前年同月比↓310万〜320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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神陵台厚生年金住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜550万円です。専有面積は約41㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月350万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約8万円 (約27万円)南東-
2024年3月350万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約8万円 (約27万円)南東-
2022年11月470万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約36万円)南東-
2022年8月480万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約37万円)南東-
2022年7月480万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約37万円)--

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

神陵台厚生年金住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡97件381.7万円（9.3万円）

神陵台厚生年金住宅の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は381.7万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

神陵台厚生年金住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階440.8万円10.7万円
2階498万円12.1万円
3階389.1万円9.4万円
4階342.7万円8.3万円
5階344.2万円8.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等333.3万円8.1万円
2LDK/2SLDK等392.6万円9.5万円
3LDK/3SLDK等347.7万円8.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西379.9万円9.2万円
東400万円9.7万円

神陵台厚生年金住宅の売却のご相談

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神陵台厚生年金住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約41㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：15.5％ 〜 19.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 4.2万〜4.5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.2万〜4.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で152件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.4万円2LDK41.26㎡-5.0万円1〜5-
2024年10月4.8万円1LDK41.26㎡--1〜5-
2024年9月4.4万円2LDK41.26㎡-5.0万円1〜5-
2024年9月4.4万円2LDK41.26㎡-5.0万円1〜5-
2024年7月4.4万円2LDK41.26㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神陵台厚生年金住宅の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.3万円
41.26㎡ / 南東		4.1万〜4.3万円
41.26㎡ / 南東		4.1万〜4.3万円
41.26㎡ / 南東
2階4.3万〜4.5万円
41.26㎡ / 南
3階4.2万〜4.5万円
41.26㎡ / 南東		4.2万〜4.5万円
41.26㎡ / 南東
4階4.3万〜4.6万円
41.26㎡ / 南		4.3万〜4.5万円
41.26㎡ / 南東		4.3万〜4.5万円
41.26㎡ / 南東
5階4.3万〜4.5万円
41.26㎡ / 南東		4.3万〜4.5万円
41.26㎡ / 南東		4.3万〜4.5万円
41.86㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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神陵台厚生年金住宅へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

神陵台厚生年金住宅周辺の中古マンション

NO IMAGE

明舞北センタービル(1〜4号棟)

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩32分
神戸市垂水区神陵台3丁目

400万〜1,480万円

16㎡〜65㎡
NO IMAGE

神陵台北住宅(64〜69号棟)

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩34分
神戸市垂水区神陵台2丁目

200万〜980万円

61㎡
NO IMAGE

神陵台住宅

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩35分
神戸市垂水区神陵台7丁目

80万〜650万円

62㎡〜69㎡
NO IMAGE

神陵台東住宅(44〜57号棟)

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩29分
神戸市垂水区神陵台4丁目

100万〜1,380万円

59㎡〜70㎡
NO IMAGE

シャンティー舞子

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩34分
神戸市垂水区西脇2丁目

660万〜1,780万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

神陵台西住宅(58〜63号棟)

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩31分
神戸市垂水区神陵台2丁目

120万〜780万円

61㎡〜70㎡

神陵台厚生年金住宅周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

マンション神宿

神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩2分
神戸市須磨区戎町3丁目

320万〜580万円

38㎡〜51㎡
NO IMAGE

グリーンヒル千鳥が丘

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩23分
神戸市垂水区千鳥が丘3丁目

570万〜750万円

71㎡〜76㎡
NO IMAGE

新多聞第3住宅

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩39分
神戸市垂水区本多聞4丁目

100万〜1,280万円

63㎡〜79㎡
NO IMAGE

西明石富士ハイツ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩4分
明石市小久保2丁目

400万〜790万円

41㎡〜58㎡
NO IMAGE

シャルムシーサイド明石

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩7分
明石市藤江

400万〜1,990万円

68㎡〜97㎡
NO IMAGE

別所マンション

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩7分
明石市別所町

290万〜580万円

47㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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