サンシャトー千鳥ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
3階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 3階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88
653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩21分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシャトー千鳥ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャトーチドリガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 千鳥が丘3丁目8-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩22分、東垂水駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- 播州信用金庫垂水支店 (666 m)
- JA兵庫六甲垂水支店 (707 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (993 m)
- コンビニ9件
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- セブンイレブン 神戸垂水福田2丁目店 (444 m)
- ローソン 神戸大町二丁目店 (622 m)
- ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (784 m)
- セブンイレブン 神戸垂水向陽3丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 神戸高丸インター店 (919 m)
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (990 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (991 m)
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (994 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 上高丸店 (333 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ福田 (640 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (149 m)
- 神戸市立千鳥が丘小学校 (171 m)
- 神戸市立 千鳥が丘児童館 (404 m)
- 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (414 m)
- 神戸市立高丸小学校 (487 m)
- 神戸市立 高丸学童保育コーナー (517 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (579 m)
- 神戸市立 福田学童保育コーナー (615 m)
- 神戸市立福田小学校 (646 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (688 m)
- 公共施設/機関4件
- 垂水警察署 上高丸交番 (332 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (536 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (541 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (648 m)
- 病院/医療10件
- 介護ステーションもみの木 (266 m)
- 晋栄福祉会診療所 (289 m)
- 真部クリニック (294 m)
- かねまつ歯科医院 (328 m)
- トレーニングステーションファイン (339 m)
- 山崎内科 (344 m)
- こころっこ介護支援センター (351 m)
- こころっこ訪問看護ステーション (351 m)
- にしかげ内科クリニック (352 m)
- オレンジ歯科クリニック (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (173 m)
- 千鳥が丘親和保育園 (335 m)
- 向陽保育所 (396 m)
- 高丸幼稚園 (444 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (538 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (542 m)
- 東垂水保育園 (694 m)
- 幼保連携型認定こども園ことぶきこども園 (857 m)
- CHES垂水校 (897 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャトー千鳥ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャトー千鳥ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 622万～660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より51.4% 低い↓ 兵庫県の平均より68.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシャトー千鳥ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンシャトー千鳥ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャトー千鳥ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜690万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約8万円 (約29万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシャトー千鳥ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 690万円（11.6万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 550万円（8.8万円） |
サンシャトー千鳥ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は690万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンシャトー千鳥ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 565万円 | 9万円 |
| 2階〜3階 | 610万円 | 10.3万円 |
| 4階 | 550万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 585万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 610万円 | 10.3万円 |
| 東 | 565万円 | 9万円 |
| 西 | 550万円 | 8.9万円 |
サンシャトー千鳥ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシャトー千鳥ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンシャトー千鳥ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピュアハイツ高丸第2 | 2024年4月 | 3.9万円 | 3LDK | - | - |
| ピュアハイツ高丸第1 | 2024年4月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 5.5万円 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 2023年4月 | 9.2万円 | 2SLDK | - | 18.4万円 |
| 垂水高丸住宅(1〜6号棟) | 2021年2月 | 6.0万円 | 4DK | 6.0万円 | 12.0万円 |
| 千鳥が丘ハイツ(3丁目8) | 2021年2月 | 4.2万円 | 3DK | - | 8.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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