プリオーレ美山台1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,020万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,020万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11
707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プリオーレ美山台1番館の販売中の中古物件
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プリオーレ美山台1番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プリオーレ美山台1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリオーレミヤマダイイチバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 美山台1丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0874 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大林工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東垂水駅から徒歩21分、山陽塩屋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (252 m)
- 播州信用金庫垂水支店 (352 m)
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (771 m)
- JA兵庫六甲垂水支店 (805 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (951 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 神戸垂水福田2丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (760 m)
- ローソン 神戸大町二丁目店 (878 m)
- セブンイレブン 神戸垂水向陽3丁目店 (896 m)
- ローソン 神戸ジェームス山店 (927 m)
- ファミリーマート 柳屋名谷インター店 (968 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ福田 (385 m)
- 【10/4オープン】マルアイ ジェームス山店 (795 m)
- トーホーストア 滝の茶屋店 (808 m)
- イオン ジェームス山店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 乙木児童館 (117 m)
- 神戸市立乙木小学校 (203 m)
- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (218 m)
- 神戸市立福田小学校 (287 m)
- 神戸市立 福田学童保育コーナー (318 m)
- 神戸市立 東垂水児童館 (318 m)
- 神戸市立垂水東中学校 (334 m)
- 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (508 m)
- 神戸市立東垂水小学校 (584 m)
- 神戸市立高丸小学校 (708 m)
- 公共施設/機関6件
- 神戸市立東垂水公民館 (318 m)
- 垂水警察署 青山台交番 (632 m)
- 東垂水住宅管理組合集会所 (675 m)
- 垂水消防署塩屋出張所 (780 m)
- 垂水警察署 平尾交番 (924 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (929 m)
- 病院/医療10件
- すみれ介護サービス (278 m)
- 高橋歯科 (291 m)
- はら小児科 (310 m)
- 高橋クリニック (331 m)
- 中川接骨院 (356 m)
- おいだクリニック (370 m)
- 江草クリニック (379 m)
- カナムラ歯科 (383 m)
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (383 m)
- 眼科中橋クリニック (388 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (128 m)
- 東高丸保育所 (292 m)
- 神戸市立青山台こばと幼稚園 (418 m)
- 東垂水保育園 (478 m)
- 幼保連携型認定こども園ことぶきこども園 (662 m)
- 向陽保育所 (677 m)
- 高丸幼稚園 (716 m)
- 幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園 (984 m)
- 滝の茶屋保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリオーレ美山台1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリオーレ美山台1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 938万～1,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より27.1% 低い↓ 兵庫県の平均より52.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリオーレ美山台1番館の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.4万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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プリオーレ美山台1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 980万〜1,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリオーレ美山台1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,500万円です。専有面積は約58㎡〜約117㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,030万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約43万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリオーレ美山台1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 662.2万円（11.3万円） |
| 61〜70㎡ | 83件 | 827万円（13.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,036.4万円（13.4万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1,493.3万円（12.7万円） |
プリオーレ美山台1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は827万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プリオーレ美山台1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 843.3万円 | 13.2万円 |
| 2階 | 801万円 | 12.6万円 |
| 3階 | 1,362.5万円 | 14.2万円 |
| 4階 | 890万円 | 11.2万円 |
| 5階 | 825万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 867.3万円 | 13.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 838.8万円 | 13万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,493.3万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 877.8万円 | 12.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,130万円 | 14.7万円 |
プリオーレ美山台1番館の売却のご相談
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プリオーレ美山台1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.14㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年2月 | 7.2万円 | 3LDK | 61.14㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.14㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 7.2万円 | 3LDK | 61.14㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 61.14㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリオーレ美山台1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 65.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 62.17㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 77.12㎡ / 北 | 8.8万〜9.3万円 72.48㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 79.23㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 61.14㎡ / 南西 | 7.5万〜7.8万円 61.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリオーレ美山台1番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プリオーレ美山台1番館周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
