プレステージ西神戸5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.26
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩35分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ西神戸5の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージニシコウベゴ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬576-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2113 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (402 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (521 m)
- 日新信用金庫伊川谷支店 (788 m)
- みなと銀行伊川谷支店 (829 m)
- 公園1件
- 池上中央公園 (816 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大蔵谷インター店 (171 m)
- ローソン 神戸学院大学正門前店 (304 m)
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (402 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (485 m)
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (522 m)
- ローソン 大津和二丁目店 (529 m)
- ローソン 伊川谷大池ノ北店 (579 m)
- セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (627 m)
- セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 神戸池上2丁目店 (731 m)
- スーパー3件
- マルアイ 神戸学院前店 (711 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西 (816 m)
- マルアイ 有瀬店 (856 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸学院大学有瀬キャンパス (342 m)
- 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (381 m)
- 神戸市立有瀬小学校 (527 m)
- 明石市立朝霧中学校 (623 m)
- 明石市立松が丘小学校 (819 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 神戸西 (866 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (926 m)
- 公共施設/機関7件
- 神戸学院大学図書館 (436 m)
- 朝霧北コミュニティ・センター (625 m)
- 神戸西警察署 有瀬交番 (718 m)
- 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (720 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (790 m)
- 南別府会館 (813 m)
- 池上会館 (986 m)
- 病院/医療10件
- 久保歯科医院 (189 m)
- 久保歯科医院(神戸市西区) (190 m)
- 井上内科 (200 m)
- SOMPOケアラヴィーレ神戸伊川谷 (253 m)
- おくざわクリニック (287 m)
- 関本クリニック内科・消化器科 (290 m)
- はしだ小児科 (371 m)
- 向原クリニック (424 m)
- あゆみ整体整骨院 (432 m)
- おの認知症クリニック (476 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定弁天こども園 (177 m)
- 幼保連携型認定こども園あい保育園 (500 m)
- ひよこ保育所 (515 m)
- 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (650 m)
- 有瀬幼稚園 (655 m)
- 松が丘保育所 (707 m)
- 認定こども園ななほし保育園 (823 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (832 m)
- 小規模保育園ふわり池上 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ西神戸5の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ西神戸5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,068万～1,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より12.7% 低い↓ 兵庫県の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステージ西神戸5の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ西神戸5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ西神戸5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,480万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ西神戸5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 874万円（15.5万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,009.7万円（15.7万円） |
プレステージ西神戸5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は874万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレステージ西神戸5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 804.3万円 | 14.2万円 |
| 3階〜4階 | 831.8万円 | 14.6万円 |
| 5階 | 1,250万円 | 22万円 |
| 6階〜7階 | 1,027.6万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 814.3万円 | 14.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 760万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 939.9万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 923.3万円 | 16万円 |
プレステージ西神戸5の売却のご相談
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プレステージ西神戸5の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ西神戸5には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニックス神戸西 | 2024年4月 | 2.0万円 | 1K | - | - |
| 伊川谷住宅 | 2024年4月 | 5.4万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| プレステージ西神戸2 | 2020年2月 | 5.3万円 | 1SLDK | - | 5.0万円 |
| ライオンズマンション西神戸 | 2018年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| プレステージ西神戸 | 2017年6月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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