プレステージ西神戸4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩35分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ西神戸4の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージニシコウベヨン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬606-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-2113 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (355 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (536 m)
- 日新信用金庫伊川谷支店 (794 m)
- みなと銀行伊川谷支店 (838 m)
- 公園1件
- 池上中央公園 (812 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大蔵谷インター店 (178 m)
- ローソン 神戸学院大学正門前店 (258 m)
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (421 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (440 m)
- ローソン 大津和二丁目店 (522 m)
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (536 m)
- ローソン 伊川谷大池ノ北店 (630 m)
- セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (677 m)
- セブンイレブン 神戸池上2丁目店 (734 m)
- セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (745 m)
- スーパー4件
- マルアイ 神戸学院前店 (674 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西 (829 m)
- マルアイ 有瀬店 (899 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (990 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸学院大学有瀬キャンパス (292 m)
- 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (330 m)
- 神戸市立有瀬小学校 (577 m)
- 明石市立朝霧中学校 (607 m)
- 明石市立松が丘小学校 (800 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (877 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 神戸西 (881 m)
- 神戸市立神陵台小学校 (957 m)
- 公共施設/機関7件
- 神戸学院大学図書館 (384 m)
- 朝霧北コミュニティ・センター (609 m)
- 神戸西警察署 有瀬交番 (768 m)
- 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (769 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (772 m)
- 南別府会館 (855 m)
- 池上会館 (975 m)
- 病院/医療10件
- 井上内科 (158 m)
- 久保歯科医院 (172 m)
- 久保歯科医院(神戸市西区) (172 m)
- SOMPOケアラヴィーレ神戸伊川谷 (206 m)
- おくざわクリニック (338 m)
- 関本クリニック内科・消化器科 (341 m)
- 向原クリニック (404 m)
- あゆみ整体整骨院 (412 m)
- はしだ小児科 (421 m)
- おの認知症クリニック (464 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定弁天こども園 (158 m)
- ひよこ保育所 (503 m)
- 幼保連携型認定こども園あい保育園 (551 m)
- 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (677 m)
- 有瀬幼稚園 (681 m)
- 松が丘保育所 (687 m)
- 認定こども園ななほし保育園 (812 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (817 m)
- 小規模保育園ふわり池上 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ西神戸4の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ西神戸4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 925万～1,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より27.1% 低い↓ 兵庫県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステージ西神戸4の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.6万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ西神戸4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,000万円対前年同月比↑ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ西神戸4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,888万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ西神戸4の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,064.5万円（16.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,888万円（24.5万円） |
プレステージ西神戸4の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,064.5万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレステージ西神戸4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 863.3万円 | 13.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,067万円 | 16.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,888万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,182.8万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,351.6万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,280万円 | 21万円 |
プレステージ西神戸4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ西神戸4の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ西神戸4には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊川谷住宅 | 2024年4月 | 5.4万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| プレステージ西神戸2 | 2020年2月 | 5.3万円 | 1SLDK | - | 5.0万円 |
| ライオンズマンション西神戸 | 2018年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| プレステージ西神戸 | 2017年6月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | 12.0万円 |
| グランプレステージ西神戸2 | 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | - | 13.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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