カイセイ神戸海岸通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
1472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目2-17
- 交通
- 神戸市営海岸線「みなと元町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
カイセイ神戸海岸通りの販売中の中古物件
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カイセイ神戸海岸通りの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
カイセイ神戸海岸通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | カイセイコウベカイガンドオリ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 栄町通4丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線のみなと元町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩4分、西元町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (86 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (136 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (138 m)
- トマト銀行神戸支店 (159 m)
- 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (160 m)
- 兵庫県信用組合 本部 (181 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (204 m)
- 広島銀行神戸支店 (233 m)
- 中国銀行神戸支店 (351 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (408 m)
- 公園4件
- ポートセンター街園 (115 m)
- 三越街園 (532 m)
- メリケンパーク (607 m)
- 宇治川公園 (996 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (91 m)
- セブンイレブン 神戸栄町通3丁目店 (120 m)
- ローソン 中突堤本通店 (133 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (173 m)
- セブンイレブン 神戸元町商店街店 (210 m)
- ローソン 北長狭店 (246 m)
- ファミリーマート 栄町通店 (306 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (343 m)
- セブンイレブン 神戸元町駅西店 (370 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (390 m)
- スーパー9件
- ライフ 下山手店 (545 m)
- トーホーストア 下山手店 (610 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (664 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (670 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (672 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (686 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (812 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (883 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸ブライダル学院 (251 m)
- 神戸国際調理製菓専門学校 (289 m)
- アイ・セラピスト専門学院 (464 m)
- 神戸市立神戸生田中学校 (495 m)
- 神戸看護専門学校 (496 m)
- 不登校ネットワーク兵庫 (520 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (582 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (582 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (582 m)
- 神戸元町こども専門学校 (594 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸スウェーデン王国名誉領事館 (11 m)
- 神戸水上警察署 中突堤交番 (178 m)
- 生田警察署 元町通交番 (186 m)
- ハローワーク神戸港労働出張所 (273 m)
- 兵庫県緑化推進協会(公益社団法人) (404 m)
- 社団法人兵庫県シルバー人材センター協会 (425 m)
- 兵庫県警察本部 (482 m)
- 企業ホットライン (482 m)
- 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (484 m)
- 兵庫県警察本部 交通部交通指導課神戸交通反則通告センター (486 m)
- 病院/医療10件
- 藤本歯科クリニック (54 m)
- ハーバービューデンタルクリニック (98 m)
- すえよし眼科クリニック (100 m)
- 神戸元町クリニック (127 m)
- 大塚矯正歯科 (131 m)
- ハートフルクリニック (144 m)
- ハナダ歯科診療所 (152 m)
- 坂口クリニック (155 m)
- ロマン接骨院 (156 m)
- みなと元町歯科 (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイルもとまち保育園 (93 m)
- みなと保育所 (164 m)
- 神戸ゆたか園 (303 m)
- 元町キッズルーム (472 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (490 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (581 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (636 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (725 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (727 m)
- 生田保育所 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カイセイ神戸海岸通りの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カイセイ神戸海岸通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,179万～1,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より8.6% 高い↑ 兵庫県の平均より51.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
カイセイ神戸海岸通りの相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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カイセイ神戸海岸通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カイセイ神戸海岸通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,200万円です。専有面積は約23㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約137万円) | 北東 | - |
| 2018年6月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約137万円) | 北西 | - |
| 2018年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約137万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カイセイ神戸海岸通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 1,033.9万円（44.7万円） |
カイセイ神戸海岸通りの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,033.9万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
カイセイ神戸海岸通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,190万円 | 51.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,010.5万円 | 43.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,052.9万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,033.9万円 | 44.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,033.9万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,000万円 | 43.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,036.5万円 | 44.8万円 |
カイセイ神戸海岸通りの売却のご相談
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カイセイ神戸海岸通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5.2万円 | 1K | 23.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.4万円 | 1K | 23.13㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.3万円 | 1K | 23.4㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 23.13㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1K | 23.13㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カイセイ神戸海岸通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5万〜5.2万円 23.4㎡ / 北西 |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 23.13㎡ / - |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 23.13㎡ / - |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 23.13㎡ / 北 |
| 6階 | 5万〜5.3万円 23.13㎡ / 北西 |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 23.4㎡ / - |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 23.4㎡ / - |
| 9階 | 5.5万〜5.7万円 23.4㎡ / - |
| 10階 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カイセイ神戸海岸通りへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
カイセイ神戸海岸通り周辺の中古マンション
カイセイ神戸海岸通り周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
