ライオンズマンション長田ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 13.4％ 〜 16.3％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.78
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション長田ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナガタヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 滝谷町1丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0881 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の丸山駅で徒歩7分、アクセス良好です。長田駅から徒歩7分、鵯越駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 姫路信用金庫名倉支店 (486 m)
- ファミリーマート長田天神 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (715 m)
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- ローソン 神戸夢野店 (630 m)
- ファミリーマート 神戸夢野店 (703 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 兵庫警察署 菊水西交番 (716 m)
- 長田警察署 丸山交番 (798 m)
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- 病院/医療10件
- 土屋小児科医院 (283 m)
- 藤永眼科 (349 m)
- 関医院 (356 m)
- 土井歯科 (510 m)
- あい愛ねっと (566 m)
- 飯村内科 (576 m)
- 佐藤内科医院 (610 m)
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- ふれんどほいくえん (637 m)
- たちえ第二幼稚園 (654 m)
- 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (776 m)
- 明泉寺保育所 (812 m)
- 丸山小羊幼稚園 (920 m)
- 名倉みふね幼稚園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション長田ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション長田ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 414万～833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より65.6% 低い↓ 兵庫県の平均より74.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション長田ヒルズの相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.3万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション長田ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↓ | 500万〜530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション長田ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,280万円です。専有面積は約50㎡〜約84㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.45％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション長田ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 643.7万円 | 10.7万円 |
| 3階〜4階 | 541.1万円 | 9.6万円 |
| 5階〜6階 | 565.2万円 | 9.7万円 |
| 7階 | 710万円 | 11.1万円 |
| 8階 | 863.1万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 652.9万円 | 10.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 593.4万円 | 10.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,026.8万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 765.8万円 | 11.3万円 |
| 西 | 536万円 | 10.5万円 |
| 北/北東/北西 | 710万円 | 11.6万円 |
ライオンズマンション長田ヒルズの売却のご相談
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ライオンズマンション長田ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.1万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.1万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.1万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.1万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.1万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション長田ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6万円 61.06㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 56.56㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 54.03㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 61.31㎡ / - | 6万〜6.3万円 62.16㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 56.56㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 56.56㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 63.63㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 56.56㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 62.16㎡ / - | ||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 63.63㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 56.56㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 84.0㎡ / 南 |
| 8階 | 5.8万〜6万円 56.56㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 84.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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