花山グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 510万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 510万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 15.8％ 〜 19.3％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.76
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区花山東町5-3
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「花山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
花山グリーンハイツの販売中の中古物件
花山グリーンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
花山グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
花山グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナヤマグリーンハイツ | 管理会社 | 神鉄コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 花山東町5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1204 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区花山東町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の花山駅で徒歩5分、アクセス良好です。谷上駅から徒歩18分、大池駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 白岩北緑地 (668 m)
- 白岩中緑地 (803 m)
- 白岩中緑地 (804 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 神鉄花山駅前店 (364 m)
- ローソン 神戸谷上東町店 (502 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ花山 (309 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立 花山学童保育コーナー (145 m)
- 神戸市立花山小学校 (189 m)
- フロッグ(合同会社) (322 m)
- 病院/医療10件
- 野田歯科医院 (211 m)
- あしなが鍼灸整骨院 (277 m)
- 花山接骨院 (292 m)
- 長谷歯科医院 (340 m)
- 増田整形外科診療所 (378 m)
- ハーモニアス谷上 (471 m)
- スーパー・コート神戸北 (471 m)
- 堀坂歯科医院 (527 m)
- 真星病院 (647 m)
- 大郷皮フ科クリニック (810 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 神戸市立やまびこ幼稚園 (304 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花山グリーンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に花山グリーンハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花山グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より41.5% 低い↓ 兵庫県の平均より76.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 490万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
花山グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.1万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
花山グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜520万円対前年同月比↑ | 490万〜510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花山グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,150万円です。専有面積は約63㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋90.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花山グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 645.9万円（10.2万円） |
花山グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は645.9万円（㎡単価10.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
花山グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 660.5万円 | 10.4万円 |
| 3階 | 388.8万円 | 6.1万円 |
| 4階〜5階 | 367.5万円 | 5.8万円 |
| 6階 | 700万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 600万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 611.5万円 | 9.6万円 |
花山グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
花山グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5.0万円 | 3LDK | 63.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.6㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.0万円 | 3LDK | 63.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.6㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.0万円 | 3LDK | 63.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花山グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 63.6㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 63.6㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 63.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 63.6㎡ / - | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 63.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花山グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
花山グリーンハイツ周辺の中古マンション
花山グリーンハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市北区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市北区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉台
- 有野台
- 有野町有野
- 有野町唐櫃
- 有野町二郎
- 有馬町
- 泉台
- 淡河町淡河
- 淡河町勝雄
- 淡河町北僧尾
- 淡河町北畑
- 淡河町木津
- 淡河町行原
- 淡河町神田
- 淡河町中山
- 淡河町野瀬
- 淡河町萩原
- 淡河町東畑
- 淡河町神影
- 淡河町南僧尾
- 大池見山台
- 大沢町市原
- 大沢町上大沢
- 大沢町神付
- 大沢町簾
- 大沢町中大沢
- 大沢町日西原
- 唐櫃台
- 北五葉
- 君影町
- 甲栄台
- 幸陽町
- 広陵町
- 鈴蘭台北町
- 鈴蘭台西町
- 鈴蘭台東町
- 鈴蘭台南町
- 星和台
- 筑紫が丘
- 道場町生野
- 道場町日下部
- 道場町塩田
- 道場町道場
- 道場町平田
- 長尾町宅原
- 長尾町上津
- 鳴子
- 西大池
- 八多町上小名田
- 八多町下小名田
- 八多町附物
- 八多町中
- 八多町西畑
- 八多町屏風
- 八多町深谷
- 八多町柳谷
- 八多町吉尾
- 花山台
- 花山東町
- 東有野台
- 東大池
- ひよどり北町
- ひよどり台
- 松が枝町
- 緑町
- 南五葉
- 山田町藍那
- 山田町小河
- 山田町小部
- 山田町上谷上
- 山田町坂本
- 山田町衝原
- 山田町中
- 山田町西下
- 山田町原野
- 山田町東下
- 山田町福地
- 山田町与左衛門新田
- 山田町下谷上
- 若葉台
- 惣山町
- 藤原台北町
- 藤原台中町
- 京地
- 日の峰
- 桂木
- 小倉台
- 藤原台南町
- 大原
- 中里町
- 西山
- 鹿の子台北町
- 柏尾台
- 鹿の子台南町
- 菖蒲が丘
- 花山中尾台
- 大脇台
- 唐櫃六甲台
- 赤松台
- 上津台
- 有野中町
- 杉尾台
- 松宮台
- 谷上西町
- 谷上東町
- 谷上南町
- ひよどり台南町
- 桜森町
- しあわせの村
