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ロマネスク長田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
2階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円2階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴71件2024年04月05日更新
家賃相場2.2万 〜 4.3万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％2階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37

536人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区長田町8丁目2-3
交通
  • 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩12分
築年月
1991年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク長田の販売中の中古物件

ロマネスク長田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロマネスク長田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロマネスク長田の基本情報

ロマネスク長田は、1991年04月に竣工された総戸数40戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約18㎡、間取りが1R、1K、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は358万～474万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクナガタ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市長田区 長田町8丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒653-0812管理員巡回
築年月1991年4月管理費1㎡あたり376円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区長田町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の長田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高速長田駅から徒歩12分、長田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • みなと銀行長田支店 (491 m)
    • 神戸信用金庫長田支店 (581 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (645 m)
    • 姫路信用金庫名倉支店 (688 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (789 m)
    • 三井住友銀行長田支店 (915 m)
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
  • 公園3件
    • 西山公園 (359 m)
    • 観音山公園 (891 m)
    • 菊水町緑地 (999 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 神戸長田町五丁目店 (190 m)
    • ローソン 長田片山町五丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 神戸上池田5丁目店 (637 m)
    • ローソン 神戸重池町二丁目店 (745 m)
    • ファミリーマート 神戸夢野店 (819 m)
    • セブンイレブン 神戸長田神社前店 (863 m)
    • ファミリーマート Uライン長田駅売店 (903 m)
    • ローソン 長田七番町店 (914 m)
    • ファミリーマート 高速長田駅前店 (961 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (215 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (616 m)
    • グルメシティ 長田店 (624 m)
    • トーホーストア 西長田店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 片山児童館 (289 m)
    • 東亜学園 商業実務専門学校 (291 m)
    • 神戸市立宮川小学校 (348 m)
    • 神戸市立丸山中学校 (394 m)
    • 神戸教育短期大学 (405 m)
    • 神戸市立長田小学校 (420 m)
    • 私立神戸教育短期大学 (423 m)
    • 阪神自動車航空鉄道専門学校 (426 m)
    • 神戸市立名倉小学校 (555 m)
    • 兵庫県立湊川高校 (578 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 長田警察署 寺池交番 (407 m)
    • 長田警察署 名倉交番 (538 m)
    • 長田警察署 長田交番 (579 m)
    • 長田警察署 上池田交番 (678 m)
    • 池田地域福祉センター (938 m)
    • 長田税務署 (971 m)
    • 長田警察署 丸山交番 (976 m)
    • 神戸市立長田公民館 (981 m)
    • 兵庫警察署 菊水西交番 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 北上歯科医院 (60 m)
    • ニチイケアセンター長田 (65 m)
    • クローバーケアセンター神戸 (67 m)
    • 谷口外科整形外科 (96 m)
    • 高田小児科内科医院 (161 m)
    • 自立生活センター神戸Beすけっと (181 m)
    • 内科・呼吸器科長谷川医院 (187 m)
    • アットデイサービス (188 m)
    • 井上医院 (195 m)
    • 井上内科小児科医院 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名倉みふね幼稚園 (336 m)
    • 明泉寺保育所 (475 m)
    • 認定こども園名倉幼稚園 (610 m)
    • 房王寺保育所 (615 m)
    • あけぼの幼稚園 (626 m)
    • 長田保育所 (681 m)
    • ふれんどほいくえん (707 m)
    • しろはな幼稚園 (726 m)
    • みすまる保育園 (761 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク長田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク長田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格358万～474万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
73万円 〜 87万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より10.2% 低い↓
兵庫県の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5013位
神戸市長田区
186棟中 108位
長田町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロマネスク長田の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ロマネスク長田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、18㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比↓430万〜450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク長田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜600万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月490万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約27万円 (約89万円)南-
2024年3月490万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約27万円 (約89万円)南-
2024年3月390万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約21万円 (約71万円)南西済
2024年3月370万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約20万円 (約67万円)北西-
2024年2月390万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約21万円 (約71万円)北西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.75％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロマネスク長田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡73件470.8万円（25.4万円）

ロマネスク長田の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は470.8万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ロマネスク長田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階414.3万円22.2万円
2階482万円26.1万円
3階456.7万円24.4万円
4階407.5万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等466.7万円25.1万円
1LDK/1SLDK等466.7万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西489.5万円26.3万円
東464.3万円24.8万円
北/北東/北西407.9万円22.4万円

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ロマネスク長田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で179件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月3.5万円1K18.72㎡--1〜5-
2024年10月3.7万円ワンルーム18.73㎡--1〜5-
2024年10月3.3万円1K18.63㎡--1〜5-
2024年10月3.2万円ワンルーム18.63㎡--1〜5-
2024年10月2.8万円1K18.73㎡-9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク長田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3万〜3.1万円
18.63㎡ / -
2階3.1万〜3.2万円
18.63㎡ / 南東
3階3万〜3.1万円
18.72㎡ / 東
4階3.2万〜3.3万円
18.72㎡ / 南

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ロマネスク長田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロマネスク長田周辺の中古マンション

NO IMAGE

セントラルハイツ宮川町

神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩12分
神戸市長田区宮川町9丁目

300万〜980万円

39㎡〜61㎡
NO IMAGE

リブコート長田ウェルズ

神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩11分
神戸市長田区林山町

1,880万〜2,780万円

66㎡〜140㎡
NO IMAGE

ネオハイツ片山町

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩13分
神戸市長田区片山町3丁目

1,300万〜1,880万円

75㎡〜123㎡
NO IMAGE

ダイアパレス神戸片山

神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩12分
神戸市長田区片山町5丁目

600万〜1,740万円

52㎡〜88㎡
NO IMAGE

ワコーレエリタージュ大塚

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩10分
神戸市長田区大塚町5丁目

1,450万〜2,800万円

52㎡〜84㎡
NO IMAGE

クレセント長田

神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩12分
神戸市長田区林山町

590万〜1,580万円

66㎡〜79㎡

ロマネスク長田周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンドール長田南館

神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩4分
神戸市長田区長田町1丁目

1,200万〜3,290万円

57㎡〜116㎡
NO IMAGE

エクセラート神戸

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩7分
神戸市兵庫区駅前通5丁目

980万〜1,598万円

51㎡〜79㎡
NO IMAGE

イーデンハイツ神戸

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩1分
神戸市兵庫区新開地3丁目

680万〜1,480万円

46㎡〜54㎡
NO IMAGE

神戸湊町スカイハイツ

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区新開地6丁目

800万〜2,380万円

56㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランシャトー兵庫塚本通

神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
神戸市兵庫区塚本通4丁目

1,180万円

31㎡〜51㎡
NO IMAGE

甲南第2兵庫ハイム

ＪＲ山陽本線「兵庫駅」徒歩4分
神戸市兵庫区塚本通5丁目

1,375万〜1,480万円

62㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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