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神戸湊町スカイハイツ

★★★☆☆3.28 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

920万円 〜 1,010万円
7階、3DK、約60㎡の場合

住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目3-22
交通
築年数
1979年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

神戸湊町スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より40.8% 低い↓
神戸市兵庫区の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
920万円 〜 1,010万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5008位
神戸市兵庫区
289棟中 255位
新開地
23棟中 21位
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の売買価格相場

  • 神戸湊町スカイハイツの相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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神戸湊町スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3DK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
980万円〜1,080万円対前年同月比920万円〜1,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神戸湊町スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,380万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)-
2017年4月1,280万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)--
2017年3月1,180万円11〜153DK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)-
2017年3月1,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)--
2017年2月1,180万円11〜153DK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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神戸湊町スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
6万円 〜 7.4万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.2万円3LDK60.0㎡-14.4万円11〜15
2016年10月7.2万円3LDK60.0㎡-14.4万円11〜15
2016年10月7.2万円3LDK57.47㎡-14.4万円11〜15南西
2016年9月7.2万円3LDK57.47㎡-14.4万円11〜15南西
2016年9月7.2万円3LDK60.0㎡-14.4万円11〜15
2016年7月7.5万円3LDK57.47㎡-20.0万円11〜15-
2016年7月8.0万円2LDK57.47㎡-30.0万円11〜15-
2016年6月7.5万円3LDK57.47㎡-20.0万円11〜15-
2016年6月8.0万円2LDK57.47㎡-30.0万円11〜15-
2016年5月7.5万円3LDK57.47㎡-20.0万円11〜15-
2016年5月8.0万円3LDK57.47㎡-20.0万円11〜15-
2016年5月8.0万円2LDK57.47㎡-30.0万円11〜15-
2016年4月8.6万円3LDK60.0㎡-25.8万円11〜15-
2016年4月8.0万円3LDK57.47㎡-20.0万円11〜15-
2016年4月8.0万円2LDK57.47㎡-30.0万円11〜15-
2016年3月8.0万円3LDK57.47㎡-20.0万円11〜15-
2016年3月8.0万円2LDK57.47㎡-30.0万円11〜15-
2016年3月8.6万円3LDK60.0㎡-25.8万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神戸湊町スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均6.2万円〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万円〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万円〜7.0万円
60.0㎡ / 南
3階6.7万円〜7.4万円
64.8㎡ / -
4階6.3万円〜7.0万円
60.0㎡ / 南東
5階8.3万円〜9.2万円
79.03㎡ / 南東
6階7.0万円〜7.7万円
64.8㎡ / 南
7階
8階
9階
10階6.4万円〜7.1万円
60.0㎡ / -
11階6.2万円〜6.9万円
57.47㎡ / -
6.5万円〜7.2万円
60.0㎡ / -
12階6.7万円〜7.4万円
60.0㎡ / 南
13階6.6万円〜7.3万円
60.0㎡ / 南西
6.7万円〜7.4万円
60.0㎡ / 南
14階6.3万円〜7.0万円
58.8㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.28(兵庫県)

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神戸湊町スカイハイツの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目に位置するマンションで、総戸数151戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩6分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称コウベミナトチョウスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地6丁目3-22管理形態委託
郵便番号〒652-0811管理員常駐
築年数1979年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数151戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建14階建間取り1LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主ファミリー、長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (389 m)
    • ライフ神戸駅前 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
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