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ライオンズマンション神戸第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
5階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円5階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴88件2024年04月05日更新
家賃相場3.5万 〜 8.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％5階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.56

452人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-3
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
築年月
1991年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション神戸第3の販売中の中古物件

ライオンズマンション神戸第3をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション神戸第3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション神戸第3の基本情報

ライオンズマンション神戸第3は、大京によって1991年12月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約40㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は482万～1,144万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションコウベダイサン管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地6丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒652-0811管理員巡回
築年月1991年12月管理費1㎡あたり375円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩6分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。高速神戸駅から徒歩6分、神戸駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (169 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (269 m)
    • 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (351 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (444 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (451 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (485 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (497 m)
    • 三井住友銀行神戸駅前支店 (500 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (540 m)
  • 公園3件
    • 新開地街園 (505 m)
    • 三越街園 (871 m)
    • 湊川公園 (887 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸相生店 (171 m)
    • セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (257 m)
    • ローソン 神戸古湊通一丁目店 (258 m)
    • ファミリーマート 東川崎町店 (300 m)
    • ローソン 神戸新開地四丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 高速神戸店 (413 m)
    • セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 神戸中央中町通店 (444 m)
    • ファミリーマート ハーバーランド駅店 (448 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 神戸駅前店 (383 m)
    • 業務スーパー ハーバーランド店 (542 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (546 m)
    • めぐみの郷DUO KOBE店 (576 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (704 m)
    • AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (769 m)
    • サンディ 湊川店 (946 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひだまりの木 (314 m)
    • 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (321 m)
    • パルモア学院英語専門学校 (342 m)
    • 神戸市立摩耶兵庫高校 (367 m)
    • 神戸市立 東川崎児童館 (376 m)
    • 神戸市立盲学校 (445 m)
    • 神戸市立湊小学校 (519 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (545 m)
    • 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (603 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (625 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 新開地交番 (167 m)
    • 生田警察署 ハーバーランド交番 (408 m)
    • 兵庫警察署 七宮交番 (430 m)
    • 生田警察署 デュオこうべ交番 (457 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (576 m)
    • 神戸市役所 教育委員会事務局 総合教育センター (597 m)
    • 神戸市立点字図書館 (617 m)
    • 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (621 m)
    • 神戸市立総合福祉センター (624 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 児童相談所 (641 m)
  • 病院/医療10件
    • こんだ歯科 (69 m)
    • 藤見医院 (75 m)
    • ヘルパーステーションこころ (150 m)
    • 杉野整形外科医院 (170 m)
    • あいざわ接骨院 (190 m)
    • すいーとぴー兵庫 (193 m)
    • ライフサポートアロエ (198 m)
    • 神谷歯科診療所 (206 m)
    • 訪問看護ステーションデューン神戸 (208 m)
    • たなかクリニック (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (208 m)
    • 古湊保育所 (266 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (270 m)
    • 大慈幼保連携型認定こども園 (398 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (434 m)
    • 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (480 m)
    • わんぱくキッズ (532 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (576 m)
    • 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (629 m)
    • たちばな保育所 (663 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション神戸第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション神戸第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格482万～1,144万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 94万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より20.4% 低い↓
兵庫県の平均より20.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4306位
神戸市兵庫区
319棟中 219位
新開地
23棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション神戸第3の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.4万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ライオンズマンション神戸第3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、24㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比↑630万〜660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション神戸第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜1,180万円です。専有面積は約18㎡〜約40㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月630万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年3月630万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年9月800万円6〜102K約32㎡ (約10坪)約25万円 (約82万円)南東-
2023年8月398万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約16万円 (約54万円)西-
2022年7月570万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約23万円 (約78万円)南西-

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション神戸第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡6件500万円（26.5万円）
21〜30㎡60件677.8万円（28.2万円）
31〜40㎡13件955.4万円（26.8万円）
41〜50㎡9件998.9万円（24.7万円）

ライオンズマンション神戸第3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は677.8万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ライオンズマンション神戸第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階926万円28.1万円
3階〜4階734.4万円28.2万円
5階〜6階593万円23.1万円
7階〜8階500万円26.5万円
9階〜10階773万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等648.8万円27.9万円
1LDK/1SLDK等727.1万円27.1万円
2LDK/2SLDK等805万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西736.6万円27.2万円
東830万円33.5万円
西611.6万円25.4万円
北/北東/北西750万円30.3万円

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ライオンズマンション神戸第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.7万円1K23.58㎡--6〜10-
2024年11月4.0万円1K23.58㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2024年11月3.9万円1K24.78㎡--1〜5-
2024年11月3.7万円1K22.74㎡--6〜10-
2024年10月5.3万円1DK31.37㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション神戸第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7万〜7.4万円
40.5㎡ / 南
2階4.3万〜4.5万円
24.78㎡ / 南西		6.1万〜6.4万円
35.04㎡ / 南東
3階4.1万〜4.3万円
23.58㎡ / 南西
4階4.3万〜4.6万円
24.78㎡ / 南西
5階4.5万〜4.7万円
24.78㎡ / 南		6万〜6.3万円
35.04㎡ / 東
6階4.2万〜4.4万円
23.58㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
32.53㎡ / 南東
7階3.4万〜3.6万円
18.9㎡ / 南
8階5.6万〜5.9万円
31.55㎡ / -		5.9万〜6.1万円
32.62㎡ / 南東
9階5.7万〜5.9万円
31.37㎡ / 南東
10階4.6万〜4.8万円
25.53㎡ / 南西

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ライオンズマンション神戸第3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション神戸第3周辺の中古マンション

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エステムコート神戸ハーバーランド前2

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区新開地6丁目

780万〜1,350万円

19㎡〜32㎡
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アズモールシティKOBE

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区湊町1丁目

1,880万〜2,880万円

64㎡〜68㎡
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エスリード神戸

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区湊町1丁目

580万〜1,150万円

18㎡
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リフレ神戸

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区新開地6丁目

1,580万〜3,480万円

73㎡〜95㎡
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神戸湊町スカイハイツ

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区新開地6丁目

800万〜2,380万円

56㎡〜82㎡
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コーポラティブハウス神戸1

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩5分
神戸市兵庫区新開地6丁目

1,480万〜4,598万円

61㎡〜126㎡

ライオンズマンション神戸第3周辺の相場が近い中古マンション

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メゾンドール元町

神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩2分
神戸市中央区元町通4丁目

699万〜2,780万円

38㎡〜61㎡
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グランデール新神戸

阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩6分
神戸市中央区国香通5丁目

450万〜1,300万円

21㎡〜30㎡
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カサベラエステ三宮

阪神本線「春日野道駅」徒歩1分
神戸市中央区脇浜町3丁目

355万〜780万円

12㎡〜28㎡
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グレイス若松

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩7分
神戸市長田区若松町11丁目

890万〜2,498万円

50㎡〜74㎡
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ラパルフェドシェリール

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩4分
神戸市長田区大橋町3丁目

420万〜800万円

16㎡〜18㎡
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バンブーイン

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区永沢町2丁目

1,100万〜1,780万円

47㎡〜57㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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