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リフレ神戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
10階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円10階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴74件2024年01月06日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％10階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

471人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
築年月
1998年10月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

リフレ神戸の販売中の中古物件

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購入相談

リフレ神戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リフレ神戸の基本情報

リフレ神戸は、1998年10月に竣工された総戸数83戸の19階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,356万～4,073万円、参考相場単価は32万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リフレコウベ管理会社神戸市都市整備公社
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地6丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒652-0811管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり258円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建19階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩5分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。高速神戸駅から徒歩5分、神戸駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (168 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (210 m)
    • 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (299 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (386 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (398 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (424 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (473 m)
    • 三井住友銀行神戸駅前支店 (480 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (484 m)
  • 公園3件
    • 新開地街園 (453 m)
    • 湊川公園 (826 m)
    • 三越街園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸相生店 (171 m)
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (222 m)
    • セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (228 m)
    • ローソン 神戸古湊通一丁目店 (238 m)
    • ローソン 神戸新開地四丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 東川崎町店 (357 m)
    • ファミリーマート 高速神戸店 (359 m)
    • セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (382 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 神戸中央中町通店 (417 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 神戸駅前店 (344 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (497 m)
    • 業務スーパー ハーバーランド店 (567 m)
    • めぐみの郷DUO KOBE店 (592 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (643 m)
    • AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (792 m)
    • サンディ 湊川店 (886 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (945 m)
    • ダイエー 湊川店 (961 m)
    • トーホーストア 上沢店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひだまりの木 (259 m)
    • 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (301 m)
    • パルモア学院英語専門学校 (334 m)
    • 神戸市立摩耶兵庫高校 (406 m)
    • 神戸市立 東川崎児童館 (432 m)
    • 神戸市立盲学校 (486 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (515 m)
    • 神戸市立湊小学校 (562 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (597 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (598 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 新開地交番 (106 m)
    • 生田警察署 ハーバーランド交番 (433 m)
    • 生田警察署 デュオこうべ交番 (451 m)
    • 兵庫警察署 七宮交番 (469 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (516 m)
    • 神戸市立点字図書館 (578 m)
    • 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (582 m)
    • 神戸市立総合福祉センター (585 m)
    • 神戸市役所 教育委員会事務局 総合教育センター (627 m)
    • たちばな職員研修センター (632 m)
  • 病院/医療10件
    • こんだ歯科 (44 m)
    • 藤見医院 (105 m)
    • すいーとぴー兵庫 (188 m)
    • 小林内科医院 (200 m)
    • ヘルパーステーションこころ (204 m)
    • 浪方医院 (205 m)
    • 広田歯科医院 (209 m)
    • 神谷歯科診療所 (211 m)
    • 訪問看護ステーションデューン神戸 (213 m)
    • あいざわ接骨院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 古湊保育所 (230 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (252 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (260 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (405 m)
    • 大慈幼保連携型認定こども園 (454 m)
    • わんぱくキッズ (472 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (538 m)
    • 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (540 m)
    • たちばな保育所 (625 m)
    • 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (629 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リフレ神戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リフレ神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,356万～4,073万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 42万円
坪単価
106万円 〜 141万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より4.0% 低い↓
兵庫県の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3438位
神戸市兵庫区
319棟中 167位
新開地
23棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • リフレ神戸の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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リフレ神戸の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比↑2,490万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リフレ神戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西済
2023年11月3,480万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-
2023年11月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西済
2023年11月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して-3.51％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋19.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リフレ神戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡58件2,711.7万円（36.1万円）
81〜90㎡23件2,460万円（30.5万円）
91〜100㎡2件2,820万円（29.9万円）

リフレ神戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,711.7万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リフレ神戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,166.3万円41.3万円
5階〜8階2,398.7万円31.4万円
9階〜12階2,597.2万円34.5万円
13階〜16階2,372.8万円29.7万円
17階〜19階2,775万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,331.4万円31.3万円
3LDK/3SLDK等2,653.5万円34.2万円
4LDK/4SLDK等2,730万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,564.1万円33.2万円

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リフレ神戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年8月11.5万円3LDK76.55㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2013年6月13.0万円3LDK76.55㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リフレ神戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11万〜11.6万円
78.43㎡ / 南西		11万〜11.6万円
78.43㎡ / 南西
5階10.5万〜11.1万円
73.27㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
76.55㎡ / -
6階
7階10.4万〜11万円
73.27㎡ / 南西		10.9万〜11.5万円
76.55㎡ / 南西
8階10.9万〜11.5万円
76.55㎡ / -
9階10.7万〜11.3万円
73.27㎡ / 南		11万〜11.6万円
76.55㎡ / 南西
10階10.6万〜11.1万円
73.12㎡ / 南西
11階10.9万〜11.4万円
73.27㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
80.16㎡ / -
12階10.9万〜11.5万円
73.27㎡ / 南		11.7万〜12.2万円
80.16㎡ / -
13階11.8万〜12.4万円
80.32㎡ / 南西
14階11.8万〜12.4万円
80.32㎡ / 南東
15階11.3万〜11.9万円
76.55㎡ / 南西
16階
17階
18階14.3万〜15万円
93.27㎡ / 南
19階14.3万〜15万円
95.24㎡ / -		14.3万〜15万円
94.6㎡ / 南西

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リフレ神戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リフレ神戸周辺の中古マンション

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エスリード神戸

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区湊町1丁目

580万〜1,150万円

18㎡
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コーポラティブハウス神戸1

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩5分
神戸市兵庫区新開地6丁目

1,480万〜4,598万円

61㎡〜126㎡
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エステムコート神戸ハーバーランド前2

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
神戸市兵庫区新開地6丁目

780万〜1,350万円

19㎡〜32㎡
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ライオンズマンション神戸第3

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区新開地6丁目

398万〜1,180万円

18㎡〜40㎡
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エストーネハーバーランド

神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩4分
神戸市兵庫区新開地5丁目

1,280万〜1,580万円

25㎡〜27㎡
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アズモールシティKOBE

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区湊町1丁目

1,880万〜2,880万円

64㎡〜68㎡

リフレ神戸周辺の相場が近い中古マンション

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北野ダイヤハイツ

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩3分
神戸市中央区加納町2丁目

450万〜2,930万円

14㎡〜141㎡
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セントラルハイツ三宮東

阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩8分
神戸市中央区若菜通6丁目

1,180万〜2,490万円

51㎡〜53㎡
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グランフェルティ神戸青谷

阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩17分
神戸市中央区神仙寺通3丁目

1,880万〜2,980万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンヴィラ中山手

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩6分
神戸市中央区中山手通4丁目

500万〜2,180万円

16㎡〜74㎡
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エクセル若松

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩9分
神戸市長田区若松町10丁目

1,180万〜1,560万円

38㎡〜59㎡
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甲南サンコーポラス

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
神戸市中央区古湊通1丁目

1,180万〜1,730万円

40㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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