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リフレ神戸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
10階、3、約76㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円10階, 3, 約76㎡の例
売買履歴742024年01月06日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り5.2% 〜 6.410階, 3, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66

383人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩5分
築年月
1998年10月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リフレ神戸の基本情報

リフレ神戸は、1998年10月に竣工された総戸数83戸の19階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約95㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,088万~3,136万円、参考相場単価は28万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リフレコウベ管理会社神戸市都市整備公社
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地6丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒652-0811管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり258円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建19階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩5分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。高速神戸駅から徒歩5分、神戸駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (168 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (210 m)
    • 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (299 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (386 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (398 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (424 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (473 m)
    • 三井住友銀行神戸駅前支店 (480 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (484 m)
  • 公園3件
    • 新開地街園 (453 m)
    • 湊川公園 (826 m)
    • 三越街園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸相生店 (171 m)
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (222 m)
    • セブンイレブン 神戸相生町5丁目店 (228 m)
    • ローソン 神戸古湊通一丁目店 (238 m)
    • ローソン 神戸新開地四丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 東川崎町店 (357 m)
    • ファミリーマート 高速神戸店 (359 m)
    • セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (382 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 神戸中央中町通店 (417 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 神戸駅前店 (344 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (497 m)
    • 業務スーパー ハーバーランド店 (567 m)
    • めぐみの郷DUO KOBE店 (592 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (643 m)
    • AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (792 m)
    • サンディ 湊川店 (886 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (945 m)
    • ダイエー 湊川店 (961 m)
    • トーホーストア 上沢店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ひだまりの木 (259 m)
    • 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (301 m)
    • パルモア学院英語専門学校 (334 m)
    • 神戸市立摩耶兵庫高校 (406 m)
    • 神戸市立 東川崎児童館 (432 m)
    • 神戸市立盲学校 (486 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (515 m)
    • 神戸市立湊小学校 (562 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (597 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (598 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 新開地交番 (106 m)
    • 生田警察署 ハーバーランド交番 (433 m)
    • 生田警察署 デュオこうべ交番 (451 m)
    • 兵庫警察署 七宮交番 (469 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (516 m)
    • 神戸市立点字図書館 (578 m)
    • 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (582 m)
    • 神戸市立総合福祉センター (585 m)
    • 神戸市役所 教育委員会事務局 総合教育センター (627 m)
    • たちばな職員研修センター (632 m)
  • 病院/医療10件
    • こんだ歯科 (44 m)
    • 藤見医院 (105 m)
    • すいーとぴー兵庫 (188 m)
    • 小林内科医院 (200 m)
    • ヘルパーステーションこころ (204 m)
    • 浪方医院 (205 m)
    • 広田歯科医院 (209 m)
    • 神谷歯科診療所 (211 m)
    • 訪問看護ステーションデューン神戸 (213 m)
    • あいざわ接骨院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 古湊保育所 (230 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (252 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (260 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (405 m)
    • 大慈幼保連携型認定こども園 (454 m)
    • わんぱくキッズ (472 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (538 m)
    • 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (540 m)
    • たちばな保育所 (625 m)
    • 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (629 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リフレ神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,088万~3,136万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 33万円
坪単価
94万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より13.5% 低い↓
兵庫県の平均より13.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3、約76㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3919位
神戸市兵庫区
319棟中 196位
新開地
23棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リフレ神戸の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.5万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リフレ神戸の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比2,220万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リフレ神戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西
2023年11月3,480万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-
2023年11月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西
2023年11月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リフレ神戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃10階、3、約76㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年8月11.5万円3LDK76.55㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2013年6月13.0万円3LDK76.55㎡15.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リフレ神戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11万〜11.6万円
78.43㎡ / 南西
11万〜11.6万円
78.43㎡ / 南西
5階10.5万〜11.1万円
73.27㎡ / 南
10.7万〜11.3万円
76.55㎡ / -
6階
7階10.4万〜11万円
73.27㎡ / 南西
10.9万〜11.5万円
76.55㎡ / 南西
8階10.9万〜11.5万円
76.55㎡ / -
9階10.7万〜11.3万円
73.27㎡ / 南
11万〜11.6万円
76.55㎡ / 南西
10階10.6万〜11.1万円
73.12㎡ / 南西
11階10.9万〜11.4万円
73.27㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
80.16㎡ / -
12階10.9万〜11.5万円
73.27㎡ / 南
11.7万〜12.2万円
80.16㎡ / -
13階12.8万〜13.4万円
81.65㎡ / 南西
14階11.8万〜12.4万円
80.32㎡ / 南東
15階11.3万〜11.9万円
76.55㎡ / 南西
16階
17階
18階14.3万〜15万円
93.27㎡ / 南
19階14.3万〜15万円
95.24㎡ / -
14.3万〜15万円
94.6㎡ / 南西

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