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売却

京都市は、その豊かな歴史と文化の中心地として知られており、中古マンション市場においても人気の高いエリアです。特に上京区は、京都御所などの歴史的な名所が近く、生活面での利便性と風情を兼ね備えています。多くの方々が注目する「京都府京都市上京区 2LDK」の中古マンション情報を紐解いてまいりましょう。上京区には73棟の2LDK中古マンションがあり、昨年には355件もの売り出しがありました。その中で実際に成約に至ったのは59件であることから、一定の需要が続いていることが伺えます。最近の1か月を見ても、30件の売出し情報があることから、継続してマンションが売り出されている状況がわかります。均衡価格としては、平均で約4005万円となっており、最も取引の盛んな価格帯は2480万円から3580万円の間です。しかし、ステータスを重視する方々にも選択肢はあり、最も高価な中古マンションはザパークハウス京都鴨川御所東で15億円（278.83平米）にも上ります。これに対して最も手頃な価格帯はコーポラス北野で、510万円（28.98平米）となっています。価格の推移を見ると、2014年から2024年の間で、2LDKの中古マンションはおよそ112％の価格上昇が見られ、坪当たりの平均価格は125万円から266万円にまで高騰しました。近年の5年間でも31％の上昇があり、203万円から266万円へと坪単価は上がっています。このデータから、上京区のマンション市場が堅調であることが分かります。さらに、マンションマーケットの機械学習で得られたデータによれば、上京区2LDKの中古マンションの将来性は偏差値50を記録し、市区町村別のランキングでは1位に輝いています。投資の観点から見ると、買い時とされる物件は66件、売り時とされる物件は7件とのシグナルが出ているため、売却を考えている方々にとって重要な情報となります。売り時の候補としては、御所西勘解由小路アーバンライフやザパークハウス御所西、サーパス堀川今出川などが挙げられています。これらの物件は適切なタイミングでの売却が期待できるでしょう。上京区の中古マンション市場は、今後も安定した需要を見込めるエリアといえます。売却をお考えの方々は、今回の市場分析を参考に、最適な売却タイミングを見極めてください。

京都府京都市上京区 2LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数59件、現在の売出し物件数30件。平均価格4005万円、最多価格帯2480万円〜3580万円。10年間で約112%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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