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北海道の札幌市西区は、自然豊かな住宅地として知られており、都市の賑わいと静けさが共存する地域です。ここに注目したいのが「北海道札幌市西区 築30年」の中古マンション市場で、最近の統計によると、同エリアには築30年の中古マンションが76棟あることが確認されています。過去1年間に見られた売り出し件数は264件、そのうち成約に至ったのは44件と、一定の需要が見受けられます。現在、市場に出ている物件数は20件で、これらの平均価格は1544万円です。価格範囲としては、1350万円から1680万円が最も多くの取引が集中しており、これが札幌市西区の中古マンション市場の特色を反映しています。高級物件として目立つのは、ヒルサイドコート山の手であり、この物件は3980万円（191.02平米数）で取引されており、山の手一条10丁目2-1に位置しています。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は、エンブレム札幌発寒2(A棟･B棟)で、このマンションは260万円（27.60平米数）という価格設定で、発寒四条6丁目6に所在しています。さらに注目すべきは、過去10年間（2014年から2024年）の価格動向で、築30年の中古マンションは約60%の価格高騰を見せており、坪単価は平均で53万円から85万円へ上昇しています。また、最近5年間（2019年から2024年）でも18%の上昇があり、坪単価は72万円から85万円へと跳ね上がっています。マンションマーケットの機械学習に基づくデータ分析によれば、「北海道札幌市西区 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値52を記録し、市区町村別ランキングでは9位に位置しています。この数値は、エリアの中古マンション市場が安定していることを示しており、買い時とされる物件が64件、売り時とされる物件が11件と、特定のタイミングでの不動産投資には有益な情報と言えます。特に売却に最適とされるのは、ダイアパレス二十四軒ステーション、ライオンズマンション琴似中央、ロイヤルシャトー発寒のような物件で、これらの物件はマーケットの動向を見ると売却シグナルが現われていることが分かります。この記事では、札幌市西区の築30年中古マンションの現状について詳しく解説し、特に売却を検討されている方々に有益な情報を提供しています。築年数が30年を超えた物件の市場価値や将来性、売却する際の傾向など、札幌市西区の中古マンション市場の全体像を把握することで、より賢明な不動産取引が可能となります。

北海道札幌市西区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数44件、現在の売出し物件数20件。平均価格1544万円、最多価格帯1350万円〜1680万円。10年間で約60%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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