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売却

岡山県岡山市北区にお住まいで、中古マンションの売却をご検討中の皆様に、築45年のマンションの現状と将来性についての最新情報をお届けいたします。地域の不動産市場を長期的な視点で分析し、貴重な資産であるご自宅の価値を最大化するための参考にしていただければ幸いです。現在岡山市北区では、築45年の中古マンションが3棟存在しています。昨年、売り出されたのは4件でしたが、実際に成約に至った案件は残念ながら0件でした。一方、最近1か月の間に新たに売り出された物件は3件あり、市場にはまだチャンスが残されていることが伺えます。平均価格は803万円であり、最も取引が活発な価格帯は500万円から580万円です。具体的には、最も高値で取引されているのがシャンティ田町（2030万円、73.38平米）であり、一方で最も手頃な価格帯の物件はエバーグリーン内山下（430万円、32.32平米）です。過去10年間（2014年から2024年）を振り返ると、中古マンション市場は約80%の価格上昇が見られ、坪単価は26万円から47万円へと跳ね上がりました。一方で、最近の5年間（2019年から2024年）では、市場の変動により坪単価は67万円から47万円へと約30%の下落を記録しています。私たちが独自に開発した機械学習によるデータ分析では、「岡山県岡山市北区 築45年」の中古マンションの将来性は、他の市区町村と比較して偏差値52と評価されており、これはランキングで4位に位置付けられています。この結果に基づき、現時点での買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は1件あります。特に、エバーグリーン内山下やシャンティ田町は売り時のシグナルが出ている物件として注目されています。こうした市場動向を踏まえ、売却のタイミングを見極めることは非常に重要です。この記事を通じて、皆様がお手持ちの不動産のポテンシャルを理解し、最適な売却戦略を立てる手助けができればと考えております。「岡山県岡山市北区 築45年」の中古マンション売却に際しては、マンションマーケットの独自調査による偏差値を参考に、お得に売れる、おすすめのマンションを見極め、賢い売却を実現させましょう。

岡山県岡山市北区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数0件、現在の売出し物件数3件。平均価格803万円、最多価格帯500万円〜580万円。10年間で約80%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

岡山県岡山市北区 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

岡山県における築45年の中古マンション市場は独特な動きを見せており、バイヤーにとっては非常に興味深い対象となっています。このたびの分析では、岡山県内にある築45年の中古マンション複数棟を対象にした売買データを基に、その価格動向や適切な売却タイミングについて、詳しく見ていきたいと思います。昨年1年間を通じて岡山県で売り出された築45年の中古マンションは12件あり、その中で実際に売買契約が成立したのは2件でした。直近1か月を見ても売り出し件数は5件となっており、これらの物件の平均価格は604万円となっています。よく見られる価格帯は420万円から499万円の範囲で、この金額で利用者にとって手が届きやすい物件が揃っています。岡山県岡山市北区田町に位置する「シャンティ田町」は、築45年でも73.38平米の広さで2030万円と最も高価な中古マンションです。一方で、最もリーズナブルなのは倉敷市中畝にある「エメラルドマンション水島」で、350万円（62.34平米）という価格設定となっています。築年数が同じ物件群も10年、5年という範囲で価格の変動が見られており、2014年から2024年の10年間で坪単価が平均26万円から27万円へ約3%の高騰を見せ、2019年から2024年の5年間では42%の価格下落、坪単価が46万円から27万円へと減少しています。独自に開発された機械学習データを用いた分析によると、「岡山県 築45年」の中古マンションの将来性は偏差値51を記録しており、これは都道府県別ランキングで5位に位置づけられます。また、現在おすすめの売却タイミングとしてはエバーグリーン内山下、シャンティ田町、相生橋ビルなどが売り時とみなされています。岡山県の築45年の中古マンション市場は、価格こそ幅広いものの、購入を検討する際や売却時には地域性や将来性を十分に考慮する必要があります。マンションマーケットが提供する偏差値に基づく売買タイミングのアドバイスは、これらの判断の大きな助けとなり、売却で得をするための重要な情報として活用いただけるでしょう。

岡山県 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数5件。平均価格604万円、最多価格帯420万円〜499万円。10年間で約3%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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