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売却

京都市東山区にお住まいで、不動産売却をお考えの皆様、エレベーター付き中古マンション市場についての最新情報を、詳細にお伝えいたします。京都市東山区は、人気の観光地としても知られ、生活利便性と歴史の趣を兼ね備えたエリアです。このエリア内で現在確認できるエレベーター付き中古マンションの棟数は、約65棟ございます。昨年の年間を通じてみると、売り出された物件は324件に上り、うち成約に至ったのは54件というデータがあります。直近1か月の動向を見てみると、販売中の物件数は46件で、これから売却をご検討される方にとっては参考になる動向かと思われます。さて、エレベーター付き中古マンションの平均価格は3765万円であり、一番多くの物件が集まる価格帯は1780万円〜2880万円となっています。特に注目すべきは、東山区粟田口三条坊町21-1にある「グランドヒルズ京都東山ロジュマン」で、こちらは3億円（105.62平米）という最高価格で取引されています。対照的に、最も手頃な価格帯の物件としては、一橋宮ノ内町29-22に位置する「ラパルフェドレジェール」があり、こちらは350万円（18.90平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）における価格の推移を見てみますと、約74%の価格上昇を見て取ることができます。坪単価で見た場合、平均159万円から278万円に高騰しています。そして、最近の5年間（2019年〜2024年）でも、価格は33%上昇し、坪単価は209万円から278万円へと跳ね上がっており、不動産価値の成長が伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の評価では、東山区のエレベーター付き中古マンションは偏差値49を記録し、市区町村別ランキングで23位に位置づけられています。より具体的には、「デリード清水坂」「スティーロ京都東山妙法院」「パレ祇園」といった物件が売り時として挙げられ、これらの物件は市場状況を踏まえた上での売却が望ましいと分析されています。不動産売却は大きな決断です。この記事では、マンションマーケットの独自調査をもとに算出された偏差値を参考に、東山区内で売却時におすすめのマンションをご紹介してまいります。売却のタイミングや市場価値を知ることは、賢い不動産売買のための重要な一歩となります。今後も東山区の不動産市場を見据えつつ、最適な売却プランをご提案して参りますので、皆様の不動産取引にお役立てください。

京都府京都市東山区 エレベーター のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数54件、現在の売出し物件数46件。平均価格3765万円、最多価格帯1780万円〜2880万円。10年間で約74%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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