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売却

京都市の心臓部である下京区を舞台に、不動産市場は活発な動きを見せています。特に注目を集めるのが「京都府京都市下京区 駅徒歩10分」エリアの中古マンション市場です。このエリアには、魅力的な住空間を提供する33棟の中古マンションが存在しています。昨年のデータを基に振り返ると、246件のマンション売り出しに対し、そのうち41件が成約に至ったことが分かります。最近1ヶ月を見てみると、売り出されている中古マンションは31件に上ります。これは、このエリアがどれほどの人気を誇っているかを示す数字であり、潜在的な市場のニーズの大きさを物語っています。価格帯を見ると、最も売り出し数が多いのは1800万円〜2490万円の区間です。しかし、エリア内の平均価格は2554万円となっており、購入希望者はそこにある程度の注意を払う必要があります。具体的な物件としては、最高価格のイーグルコートガーデンヒル西京都が7480万円、最低価格のアクロス京都西大路が1058万円と大きな幅があることを見て取れます。近年の物価の変動を確認すると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は63%も高騰しており、坪単価では116万円から190万円へと上昇しました。さらに、2019年から2024年という最近の5年間でも23%の価格上昇が見られ、継続している市場のポテンシャルの高さが伺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データを元にした将来性の評価では、このエリアは偏差値50を記録し、市区町村別ランキングで1位に輝いています。現在の市場で買い時とされる物件は8件、売り時とされる物件は26件というシグナルを受けています。売り時とされる物件にはレジデンス京都ミッドシティやグランフェルティ京都梅小路、ヴィルヌーブ堀川松原などがあります。最後に、売却をご検討の方々に向けて特筆すべきポイントを述べさせていただきます。このエリアの中古マンションは、数十年にわたる価格上昇を遂げてきた実績があります。将来性が評価され、市場からの需要も高まっている今、売却のタイミングとしては極めて有利と言えるでしょう。

京都府京都市下京区 駅徒歩10分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数41件、現在の売出し物件数31件。平均価格2554万円、最多価格帯1800万円〜2490万円。10年間で約63%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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