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売却

京都府京都市下京区は、その歴史的背景と現代的な利便性が融合した地域として、多くの人々に注目されています。特に、ヴィンテージマンションに興味を持つ方にとってこのエリアは魅力的です。下京区にあるヴィンテージマンションは、102棟存在し、過去1年間には904件の売り出しがあり、そのうち150件が成約に至った実績があります。最近1か月を見ると、売り出し中の物件は213件に上り、市場の活況さがうかがえます。これらの中古マンションの平均価格は2666万円で、最も多く見られる価格帯は1780万円から2680万円です。この価格帯は、中古マンションをお探しの方々にとって、比較的手が届きやすい範囲であると言えるでしょう。京都府京都市下京区の中古マンション市場では、高級物件からエントリーモデルまで幅広い選択肢があります。たとえば、最も高価なエターナ四条烏丸は、1億8500万円（120.72平米）という価格で、贅沢な空間と立地を求める方に適した物件です。一方、価格が最も低い朝日プラザ高瀬川の物件は450万円（13.68平米）となり、一人暮らしや投資目的での購入を検討されている方に最適です。価格の動向に目を向けると、過去10年間（2014年〜2024年）でヴィンテージマンションの価値は約67%も高騰し、坪単価平均は125万円から209万円へと上昇しています。近年では、2019年〜2024年の5年間で14%の上昇が見られ、坪単価は183万円から209万円へと成長を遂げています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に、「京都府京都市下京区 ヴィンテージ」マンションの将来性の偏差値を算出した結果、51という数値が出ております。これは市区町村別ランキングで6位に位置することを意味し、市場の中でも健闘していることを示しています。現在、買い時の物件は54件、売り時の物件は47件というシグナルが出ており、積極的な売買のチャンスを示唆しています。特に売り時とされる物件には、鴨川アーバンライフやライオンズマンション京都河原町、エターナ四条烏丸などがあります。これらの物件は立地や建物の品質、周辺環境などの面で特に優れており、将来的な価値の向上が期待されます。以上のデータと分析を踏まえると、「京都府京都市下京区 ヴィンテージ」の中古マンションは、現在も将来も投資対象や自己利用目的で注目すべきエリアであることがわかります。この地域でのマンション売却を検討している方々にとっては、タイミングと市場動向をしっかりと把握して、最適な売却戦略を立てることが重要です。

京都府京都市下京区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数150件、現在の売出し物件数213件。平均価格2666万円、最多価格帯1780万円〜2680万円。10年間で約67%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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