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埼玉県南埼玉郡宮代町 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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パシフィックパレス姫宮

埼玉県/南埼玉郡宮代町

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姫宮ガーデンハウス

埼玉県/南埼玉郡宮代町

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和戸クレストヒルズ

埼玉県/南埼玉郡宮代町

埼玉県南埼玉郡宮代町で、ペットと共に暮らせる中古マンションの市場は、まさにホットな状況と言えるでしょう。近年、ペットを家族の一員と考える人々が増えており、ペット可の物件が注目されています。宮代町もその例に漏れず、ペットと一緒に住める物件への需要が高まっているのです。昨年1年間の宮代町におけるペット可の中古マンション市場データを見ると、28件の売り出しがあり、そのうち4件が成約に至ったという実績があります。直近1か月のデータでは、売り出し物件は14件に上ります。この数字からも、一定の流動性がある市場であることが窺えます。価格帯について詳しく見てみると、現在の平均価格は896万円で、もっとも多くの物件が集中する価格帯は790万円から890万円です。これは、宮代町が比較的手頃な価格で中古マンションを購入できる地域であることを示しています。なお、最高価格を記録したのはパシフィックパレス姫宮の物件で、広さ60.50平方メートルで1990万円でした。一方、最も低い価格が設定されているのはエクレール久喜宮代で、59.84平方メートルで580万円となっています。こうしたデータを基に、過去10年間(2014年〜2024年)の価格動向を見ると、宮代町のペット可中古マンションの価格は約7%高騰しており、坪単価は平均56万円から60万円へと上昇しています。さらに、過去5年間(2019年〜2024年)の短期的な動きを見ると、価格は驚異の42%の上昇を遂げており、坪単価は42万円から60万円へと跳ね上がっているのです。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて、宮代町の中古マンションの将来性を分析すると、偏差値46という結果になりました。これは市区町村別ランキングで52位に位置付けられる数値です。現在の市場では、買い時とされる物件は見当たらず、売り時と判断される物件は3件あるとのシグナルが出ており、売却を考えているオーナーには興味深いデータとなるでしょう。以上のデータに基づき、ペットと快適に生活し、かつ投資としても期待できる中古マンションを宮代町でお探しの方に向けて、おすすめの物件をご紹介いたします。

埼玉県南埼玉郡宮代町で、ペットと共に暮らせる中古マンションの市場は、まさにホットな状況と言えるでしょう。近年、ペットを家族の一員と考える人々が増えており、ペット可の物件が注目されています。宮代町もその例に漏れず、ペットと一緒に住める物件への需要が高まっているのです。昨年1年間の宮代町におけるペット可の中古マンション市場データを見ると、28件の売り出しがあり、そのうち4件が成約に至ったという実績があります。直近1か月のデータでは、売り出し物件は14件に上ります。この数字からも、一定の流動性がある市場であることが窺えます。価格帯について詳しく見てみると、現在の平均価格は896万円で、もっとも多くの物件が集中する価格帯は790万円から890万円です。これは、宮代町が比較的手頃な価格で中古マンションを購入できる地域であることを示しています。なお、最高価格を記録したのはパシフィックパレス姫宮の物件で、広さ60.50平方メートルで1990万円でした。一方、最も低い価格が設定されているのはエクレール久喜宮代で、59.84平方メートルで580万円となっています。こうしたデータを基に、過去10年間(2014年〜2024年)の価格動向を見ると、宮代町のペット可中古マンションの価格は約7%高騰しており、坪単価は平均56万円から60万円へと上昇しています。さらに、過去5年間(2019年〜2024年)の短期的な動きを見ると、価格は驚異の42%の上昇を遂げており、坪単価は42万円から60万円へと跳ね上がっているのです。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて、宮代町の中古マンションの将来性を分析すると、偏差値46という結果になりました。これは市区町村別ランキングで52位に位置付けられる数値です。現在の市場では、買い時とされる物件は見当たらず、売り時と判断される物件は3件あるとのシグナルが出ており、売却を考えているオーナーには興味深いデータとなるでしょう。以上のデータに基づき、ペットと快適に生活し、かつ投資としても期待できる中古マンションを宮代町でお探しの方に向けて、おすすめの物件をご紹介いたします。

おすすめの埼玉県南埼玉郡宮代町 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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パシフィックパレス姫宮

偏差値

44

価格

480万円1,990万円

物件名

パシフィックパレス姫宮

築年月

1992年2月

平米数

56平米〜66平米

住所

埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目10-6 パシフィックパレス姫宮

階建

6

最寄駅

姫宮駅徒歩13分, 北春日部駅徒歩21分

総合

44

1

5 物件中

適正価格

42

1

5 物件中

将来性

59

1

5 物件中

環境
満足度

30

2

5 物件中

パシフィックパレス姫宮の概要

「パシフィックパレス姫宮」は埼玉県南埼玉郡宮代町に位置し、3LDKを中心とした56㎡から66㎡の広さを備え、平均価格帯820万円〜990万円で取引される、1992年築の6階建てマンションです。姫宮駅から徒歩13分という交通利便性に富んだ立地で、56の居住用部屋があり、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格(売却)

近隣地区の価格動向を鑑みると、「パシフィックパレス姫宮」の売買価格は適正価格偏差値42と判定され、エリア平均の36に比べて相対的に高価となっておりますが、この価格は近年の市場動向に基づき、過去5年間での埼玉県南埼玉郡宮代町の中古マンション価格の46%上昇を反映したものです。

将来性

築31年を迎える「パシフィックパレス姫宮」は、近隣物件に比べて年数的にはやや古いものの、将来性の偏差値は59を記録しており、今後の価値向上の可能性が相対的に高いと予想されます。これは、その立地や周囲の地域開発の状況が、将来的な不動産価値の維持、または向上に有利であると判断されていることに起因します。

環境満足度

住環境として見た場合、「パシフィックパレス姫宮」は環境満足度が30と評価されていますが、このスコアは周辺施設の充実度や地盤の安定性、治安の良さなどを含めた総合評価です。治安の面では近隣に交番があるほか、生活便利施設の利用しやすさや自然災害発生時のリスクが低いことが評価されています。

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2

背景画像:ビル群

姫宮ガーデンハウス

偏差値

37

価格

400万円1,390万円

物件名

姫宮ガーデンハウス

築年月

1995年2月

平米数

60平米〜68平米

住所

埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目9-7 姫宮ガーデンハウス

階建

6

最寄駅

姫宮駅徒歩12分, 北春日部駅徒歩21分

総合

37

2

5 物件中

適正価格

33

2

5 物件中

将来性

44

2

5 物件中

環境
満足度

34

1

5 物件中

姫宮ガーデンハウスの概要

「姫宮ガーデンハウス」は、1995年築の6階建てマンションで、住所は埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目9-7に位置し、姫宮駅から徒歩12分、北春日部駅から徒歩21分の距離にある好立地です。広さは60㎡から68㎡の間の3LDKがあり、価格は400万円から1390万円の範囲で、平均価格は1080万円であることから、特にファミリー層や利便性を求める個人に適した物件といえます。

適正価格(売却)

「姫宮ガーデンハウス」の適正価格の評価では、埼玉県南埼玉郡宮代町での近年の中古マンション市場のトレンドと比較すると、AI分析による適正価格の推測結果と現実価格が示す市場価格との間に乖離があり、偏差値33となっています。周辺の中古マンション価格が上昇傾向にある中で、姫宮ガーデンハウスの価格が比較的安定していることから、価格面ではバイヤーにとって魅力的な投資対象となっています。

将来性

築29年を迎える「姫宮ガーデンハウス」は、埼玉県南埼玉郡宮代町で一般的なマンションと同等の築年数を持ちながら、将来性の偏差値は44と平均よりもやや高い評価を受けています。この偏差値は、駅近という立地や周辺の開発計画など、長期的に見てプラスの影響が期待できる要素を反映しており、投資価値としても検討に値します。

環境満足度

「姫宮ガーデンハウス」周辺は、交番が徒歩5分圏内にあり、病院9軒、スーパー0軒、コンビニ2軒があるなどの生活利便施設の充実している点や、国のハザードマップに基づく地盤の安定性、洪水リスクの低さなどから、環境満足度の偏差値は34と、居住に適した安心感を提供するエリアであると認識されています。

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3

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和戸クレストヒルズ

偏差値

30

価格

750万円1,680万円

物件名

和戸クレストヒルズ

築年月

1997年6月

平米数

65平米〜77平米

住所

埼玉県南埼玉郡宮代町和戸2丁目6-33 和戸クレストヒルズ

階建

9

最寄駅

和戸駅徒歩7分, 杉戸高野台駅徒歩27分

総合

30

3

5 物件中

適正価格

30

3

5 物件中

将来性

30

3

5 物件中

環境
満足度

30

2

5 物件中

和戸クレストヒルズの概要

和戸クレストヒルズは埼玉県南埼玉郡宮代町に位置し、和戸駅から徒歩7分の距離にある便利な立地の9階建てマンションです。築年数は1997年で、総戸数は86室。広さは65㎡の2SLDKから77㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格は750万円から1680万円となっています。幅広いニーズに応える部屋の広さと、駅近というメリットを持つこの物件は、住環境を重視する方に特におすすめです。

適正価格(売却)

和戸クレストヒルズの中古価格は750万円〜1680万円となっており、近隣の中古マンション市場と比較すると若干低めの売却価格を示しています。地域の価格推移を分析すると、近隣の中古マンション価格が5年間で46%上昇している中、本物件は下落傾向にあるため、投資目的での購入は慎重に検討が必要です。

将来性

和戸クレストヒルズは築27年で、駅からのアクセスが良好なことから、リフォーム後の価値上昇が見込めるポテンシャルを持っています。しかし、将来性に関する偏差値は30と平均を下回ります。このため、将来性を見越しての投資は、周辺地域の開発状況など、他の要素も合わせて評価する必要があります。

環境満足度

治安の良さや、宮代町立須賀小学校、宮代町立須賀中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した住環境が整っています。周辺には医療施設が充実しており、スーパーマーケットはありませんが、コンビニが徒歩圏内に1件存在します。自然災害リスクも低く、快適で安全な生活が期待できるでしょう。

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