滋賀県近江八幡市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県近江八幡市は、その豊かな自然景観と歴史的背景を持ち合わせた地域として知られていますが、不動産市場においてもひそかな注目を集めています。特に、「駅徒歩5分」という立地の利便性は多くの居住希望者にとって大きな魅力となっており、駅近物件は非常に人気があります。現在、近江八幡市で注目されているのは中古マンション市場です。昨年1年間での売り出し物件数は4件に留まりましたが、これは市場に出回る物件が少ないことを物語っています。つまり、需要に対して供給が追いついていない状態であると考えられます。この状況を鑑みると、物件の売買が成約する可能性も高まっており、今後の動向に注目が集まっています。最新のデータによると、「滋賀県近江八幡市 駅徒歩5分」エリアの中古マンションの平均価格は2445万円となっており、2380万円から2580万円の価格帯が最も多く見られます。しかし、価格帯の幅は広く、例えばサーパス近江八幡のような物件では、93.40平米の広さで3680万円という高価な物件も存在します。一方で、同じくサーパス近江八幡の72.72平米数の物件が2080万円という手頃な価格で売り出されていることもあり、希望に合わせた選択肢は豊富です。近年の動向を見ると、このエリアの不動産は価格上昇が続いています。特に、過去10年間で坪単価は103万円から124万円へと約20%の高騰を見せました。直近5年間でも、坪単価は104万円から124万円へと約19%上昇しており、その成長は依然として続いています。当社の独自に開発した機械学習データに基づく評価では、「滋賀県近江八幡市 駅徒歩5分」エリアの中古マンションの将来性は偏差値48を記録しており、市区町村別ランキングではトップに位置しています。買い時と見る物件は現状0件ですが、売り時と判断される物件が1件あり、投資家や不動産売却を考えている所有者にとって重要なシグナルと言えるでしょう。近江八幡市の中古マンション市場は、今後も変動に富む可能性がありますが、駅近の物件は特にリセールバリューが高いとされています。駅から徒歩5分圏内の物件は、交通アクセスの良さが生活の質を左右し、将来的な価値も見込めると考えられるため、売却を検討するにあたって有利な条件となりえます。不動産売却をお考えなら、市場データを精査し、最適なタイミングでのアクションを心がけることが成功へのカギとなります。