和歌山県海南市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

和歌山県海南市に位置する駐車場付き中古マンションは、市内での住環境を重視する購入者にとって非常に魅力的なオプションとして注目されています。今回は、この地域の駐車場付き中古マンション市場について、売却の視点から詳しく分析し、おすすめ物件をご紹介したいと思います。昨年1年間で売り出された駐車場付き中古マンションは、海南市内で7件。成約に至ったのは1件だけという状況でした。直近1か月を見てみると、売り出し中の物件数は2件となっており、市場の動向を見極める絶好の機会です。平均価格は750万円となっており、最も取引が活発な価格帯は690万円から760万円という範囲です。なかでも注目すべき物件として、ファミール海南が挙げられます。こちらは和歌山県海南市名高180-1に位置し、価格は1380万円（73.22平米）と市内で最も高価な部類に入ります。一方で、もっとも手頃な価格帯の物件はヒュース下津で、650万円（69.05平米）となっており、海南市下津町上195-1に所在します。これらの価格は、立地や広さ、付帯設備など様々な要素を勘案した結果です。過去10年間（2014年〜2024年）、この地域の中古マンション市場はほぼ変わらず、坪単価は平均0万円から59万円へと安定して高騰しています。直近5年（2019年〜2024年）を見ても、価格は安定しており、坪単価は59万円となっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に分析すると、「和歌山県海南市 駐車場」付き中古マンションの将来性の偏差値は49という評価が出ており、市区町村別のランキングでは8位に位置しています。このデータから、現在買い時とされる駐車場付き中古マンションは3件、売り時と判断される物件は1件という結果が出ています。特に、ファミール海南やグランドハイツ日方のような物件は売り時と見られています。このようなデータを基にした独自調査によって算出された偏差値をもとに、海南市で駐車場付き中古マンションを売却しようとお考えの方には、市場の動向を把握し、ベストな売却タイミングを見極めることが大切です。今紹介した情報が参考になれば幸いです。