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長崎県西彼杵郡長与町 駐車場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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アルファステイツ長与駅

長崎県/西彼杵郡長与町

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サーパス道ノ尾

長崎県/西彼杵郡長与町

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ボンヌール長与

長崎県/西彼杵郡長与町

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フォーレツインキャッスル

長崎県/西彼杵郡長与町

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山中川マンションB

長崎県/西彼杵郡長与町

長崎県西彼杵郡長与町にお住まいで、中古マンションの売却を検討されている皆様にお伝えします。長与町で、特に「駐車場」を備えた中古マンションの市場動向が、どのように変わっているか、興味深いデータがございます。実は、現地には魅力ある8棟の中古マンションが存在し、昨年1年間で市場に出た物件は31件に上りました。これらの中で、5件が新たなオーナーに繋がった成約を見ました。直近1か月を見てみますと、売り出されている物件は2件あります。このエリアの中古マンションの平均価格は1465万円で、1350万円から1620万円の間に価格が集中しています。最高価格を誇るのは、吉無田郷にあるアルファステイツ長与駅で、広さ68.23平米の物件が2980万円で売り出されています。一方、もっともリーズナブルに手に入る物件は、高田郷3777-5にあるフォーレツインキャッスルで、72.01平米が1480万円でのお求めでございます。10年間(2014年から2024年)の価格変動を見ると、坪単価が平均60万円から83万円へと、約38%も高騰しております。また、後半5年間では12%の上昇を記録し、坪単価は74万円から83万円になっています。市場の流れを分析するために当社マンションマーケットが開発した機械学習データによると、長与町の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別のランキングで8位に位置しています。現在、買い時の物件は4件、売り時の物件は3件あり、アルファステイツ長与駅、サーパス道ノ尾、ボンヌール長与が売却に適した物件として挙げられています。今回の記事では、マンションマーケットの独自調査によって算出された偏差値を基に、長与町での中古マンション売却にあたり、皆様に利益をもたらす可能性のあるおすすめの物件をご紹介いたしました。市場動向をしっかりと把握し、最適なタイミングで売却を行うことが、良い取引への鍵となります。この情報が、お客様の不動産売買における参考となることを願っております。

長崎県西彼杵郡長与町にお住まいで、中古マンションの売却を検討されている皆様にお伝えします。長与町で、特に「駐車場」を備えた中古マンションの市場動向が、どのように変わっているか、興味深いデータがございます。実は、現地には魅力ある8棟の中古マンションが存在し、昨年1年間で市場に出た物件は31件に上りました。これらの中で、5件が新たなオーナーに繋がった成約を見ました。直近1か月を見てみますと、売り出されている物件は2件あります。このエリアの中古マンションの平均価格は1465万円で、1350万円から1620万円の間に価格が集中しています。最高価格を誇るのは、吉無田郷にあるアルファステイツ長与駅で、広さ68.23平米の物件が2980万円で売り出されています。一方、もっともリーズナブルに手に入る物件は、高田郷3777-5にあるフォーレツインキャッスルで、72.01平米が1480万円でのお求めでございます。10年間(2014年から2024年)の価格変動を見ると、坪単価が平均60万円から83万円へと、約38%も高騰しております。また、後半5年間では12%の上昇を記録し、坪単価は74万円から83万円になっています。市場の流れを分析するために当社マンションマーケットが開発した機械学習データによると、長与町の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別のランキングで8位に位置しています。現在、買い時の物件は4件、売り時の物件は3件あり、アルファステイツ長与駅、サーパス道ノ尾、ボンヌール長与が売却に適した物件として挙げられています。今回の記事では、マンションマーケットの独自調査によって算出された偏差値を基に、長与町での中古マンション売却にあたり、皆様に利益をもたらす可能性のあるおすすめの物件をご紹介いたしました。市場動向をしっかりと把握し、最適なタイミングで売却を行うことが、良い取引への鍵となります。この情報が、お客様の不動産売買における参考となることを願っております。

おすすめの長崎県西彼杵郡長与町 駐車場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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アルファステイツ長与駅

偏差値

58

価格

2,660万円2,930万円

物件名

アルファステイツ長与駅

築年月

2015年11月

平米数

62平米〜70平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷 アルファステイツ長与駅

階建

8

最寄駅

長与駅徒歩5分, 高田(長崎県)駅徒歩19分

総合

58

1

8 物件中

適正価格

61

2

8 物件中

将来性

58

2

8 物件中

環境
満足度

55

2

8 物件中

アルファステイツ長与駅の概要

アルファステイツ長与駅は、長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷に位置し、2015年11月に竣工した築浅の8階建てマンションで、3LDKの部屋面積は62㎡から70㎡の間で展開されています。長与駅からは徒歩わずか5分の好立地で、全27室が家族向けの快適な住空間となっており、都市機動性と住環境の良さが融合する魅力的な物件です。

適正価格(売却)

アルファステイツ長与駅の価格帯は2660万円から2930万円で、地域の中古マンション市場の動向を基に分析した結果、適正推測価格は2502万円であることから、現在の平均売り出し価格2797万円は市場価値を上回る水準であり、売却時の利益が期待できる可能性が高いことが示されています。

将来性

築年数がたったの9年であるアルファステイツ長与駅は、駅至近であり、長崎県西彼杵郡長与町の新築同様の物件に比べて維持状態が良好です。AIによる将来性評価では、地域平均の偏差値を上回る58ポイントを獲得しており、これは地域のマンションと比較しても将来価値が高いことを示唆しています。

環境満足度

アルファステイツ長与駅の周辺環境は、治安、医療、買い物施設へのアクセスなど生活に必要な要素が揃っており、長与町立長与第二中学校をはじめとする教育施設へのアクセスも良好で、家族生活に適した環境です。ハザードマップにおける安全性評価も高く、自然災害リスクが低い安心の住環境と言えます。

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2

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サーパス道ノ尾

偏差値

58

価格

1,500万円1,980万円

物件名

サーパス道ノ尾

築年月

1995年7月

平米数

70平米〜72平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町高田郷29-1 サーパス道ノ尾

階建

6

最寄駅

道ノ尾駅徒歩4分, 赤迫駅徒歩16分, 住吉(長崎県)駅徒歩19分

総合

58

2

8 物件中

適正価格

65

1

8 物件中

将来性

56

3

8 物件中

環境
満足度

53

3

8 物件中

サーパス道ノ尾の概要

長崎県西彼杵郡長与町に位置する「サーパス道ノ尾」は、利便性の高い立地を誇る6階建てのマンションで、道ノ尾駅から徒歩わずか4分の距離にあり、築年数は1995年7月と比較的歴史がありますが、70㎡から72㎡のゆったりとした2SLDKから3LDKの住戸が1500万円から1980万円の価格帯で提供されており、室数は27室となっています。

適正価格(売却)

一般的な中古マンション市場の価格変動を基にした分析によると、「サーパス道ノ尾」の売却価格は平均偏差値52に対して65と高く、周辺地域の中古マンション価格が5年で21%上昇している中、本物件はわずか1%の価格下落にとどまっています。現在の市場価格がAIによる適正推測価格よりも高いことから、売り手にとっては有利な時期であることが予測されます。

将来性

築29年を経過している「サーパス道ノ尾」の将来性は、立地の良さや周辺環境を考慮すると、AI分析による偏差値56となっており、長崎県西彼杵郡長与町の平均を2ポイント上回る数値を示しています。駅への近接性や、今後の地域開発の可能性を鑑みると、投資としての魅力が見込まれる物件です。

環境満足度

「サーパス道ノ尾」周辺は生活施設が充実しており、病院が44件、スーパー2件、コンビニ5件と日々の買い物にも便利です。治安面では交番が1,586m以内とやや遠いものの、ハザードマップに基づけば地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いことが明らかになっており、近隣には長崎市立西北小学校や長与町立高田小学校、長与町立高田中学校、長崎市立岩屋中学校が点在する教育環境も魅力の一つです。

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3

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ボンヌール長与

偏差値

56

価格

750万円1,480万円

物件名

ボンヌール長与

築年月

1994年7月

平米数

65平米〜75平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷393-1 ボンヌール長与

階建

6

最寄駅

長与駅徒歩9分, 高田(長崎県)駅徒歩10分

総合

56

3

8 物件中

適正価格

51

5

8 物件中

将来性

55

4

8 物件中

環境
満足度

61

1

8 物件中

ボンヌール長与の概要

ボンヌール長与は、65㎡の3LDKが750万円から、75㎡の4LDKが最高1480万円で提供されており、長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷393-1に位置するこのマンションは、1994年7月竣工の6階建てで16室からなり、長与駅から徒歩9分の好立地にあるため、通勤や通学にも便利です。

適正価格(売却)

ボンヌール長与の物件価格は750万円〜1480万円とされており、AIによる適正価格評価では1195万円が妥当と推測されていますが、現在の平均売り出し価格は1222万円で、地域の中古マンション市場の動向を鑑みると適正価格偏差値51で、僅かに高い傾向が見られますが、それでも売買時の価格交渉余地が考えられます。

将来性

ボンヌール長与は、築30年の物件ながらも駅近という立地と、エリアの平均を上回る将来性偏差値55を誇り、継続的な需給バランスやエリア開発の進展を反映した、投資としての将来性が期待される物件です。

環境満足度

ボンヌール長与の環境満足度は偏差値61と高評価で、治安が良く生活利便性も高い地域に位置していることが評価されており、周囲には病院が37件、スーパー5件、コンビニ5件があり、長与町立長与小学校や長与町立長与南小学校、長与町立長与中学校へのアクセスも良好で、家族向けの居住環境としても適しています。

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4

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フォーレツインキャッスル

偏差値

53

価格

1,300万円2,599万円

物件名

フォーレツインキャッスル

築年月

1998年8月

平米数

68平米〜90平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町高田郷3777-5 フォーレツインキャッスル

階建

14

最寄駅

高田(長崎県)駅徒歩6分, 長与駅徒歩15分

総合

53

4

8 物件中

適正価格

52

4

8 物件中

将来性

55

5

8 物件中

環境
満足度

52

4

8 物件中

フォーレツインキャッスルの概要

フォーレツインキャッスルは長崎県西彼杵郡長与町に位置し、1998年築の14階建て総戸数251戸のマンションで、広さは68㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでとなっております。価格帯は1300万円から2599万円で、平均価格帯は1620万円から2049万円です。最寄りの高田駅から徒歩6分、長与駅からは徒歩15分の距離にあり、交通アクセスが良好であることから、住まいを探している方にとっては非常に魅力的な立地条件を備えています。

適正価格(売却)

不動産市場における総合的な売却偏差値は53であり、やや平均を上回っていますが、適正価格の偏差値は52となり、市場価格とほぼ同等です。フォーレツインキャッスルの価格は適正推測価格1828万円に対して売出し平均価格が1886万円となっており、将来の価値を見据えた手頃な投資先としても考慮できるでしょう。

将来性

フォーレツインキャッスルは築年数が26年であり、長与町のマンション市場においては比較的年数が経過していますが、駅からの近さと周辺のインフラの整備状況を考えると将来性の偏差値は55と見込まれています。長崎県内での将来の開発計画や公共施設の充実も期待されており、長期的な視点での居住や資産価値の向上が見込まれます。

環境満足度

住環境の面では、フォーレツインキャッスルの周辺は治安が良好であり、警察署までの距離も531m程度と近いです。また、医療施設27件、スーパー4件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に便利です。加えて、ハザードマップに基づく地盤の強度や、洪水・津波リスクの低さも環境満足度の高さに寄与しており、ファミリー層にも安心の住環境を提供しています。

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5

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山中川マンションB

偏差値

51

価格

290万円550万円

物件名

山中川マンションB

築年月

1979年7月

平米数

67平米〜75平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町岡郷128-3 山中川マンションB

階建

4

最寄駅

長与駅徒歩34分

総合

51

5

8 物件中

適正価格

47

7

8 物件中

将来性

75

1

8 物件中

環境
満足度

30

7

8 物件中

山中川マンションBの概要

「山中川マンションB」は、長崎県西彼杵郡長与町岡郷128-3に位置し、長与駅から徒歩34分の場所にある4階建てのマンションで、全16室からなり、築年月は1979年7月です。広さは67㎡の4DKが290万円から始まり、75㎡の同条件の物件が最大550万円までで取引されています。現在、同エリア内で最も一般的な価格帯は、490万円台に集中しています。

適正価格(売却)

長与町エリアの中古マンション市場での平均価格と比較すると、山中川マンションBの売出し価格は平均偏差値52に対し47と評価されています。近年の価格推移を見ると、このエリアの類似マンションが5年間で21%の価格上昇を示している中、山中川マンションBは10%の上昇に留まっており、マンションマーケットがAIを用いて算出した現実的な適正価格549万円に対し、売出し価格は478万円となっています。従って、投資や売却を検討している方にとっては、現時点ではもう少し市場を見守ることが賢明な選択かもしれません。

将来性

築年数が45年となる山中川マンションBは、近隣の同価格帯のマンション平均築年数よりも約11年古い物件であり、長与駅からの距離も徒歩34分とやや離れていますが、将来性の評価は偏差値75で、地域平均を21ポイント上回る評価を受けています。これは、周辺環境や現在の価格設定が投資家や将来の居住者にとっては魅力を持つ潜在能力を秘めていることを示唆しています。

環境満足度

地域の公共安全において、山中川マンションBの周辺に最も近い交番までは1653mの距離がありますが、総合的な生活利便性では、病院が8件、スーパーが1件、コンビニが3件と周辺環境は充実しています。ハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水のリスクが低く津波や高潮の影響も少ない地域に位置しています。さらに、近隣には長与町立長与北小学校があり、子育て世代の住民にとっては好条件の立地と言えるでしょう。

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6

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ボンヌール道ノ尾

偏差値

49

価格

550万円890万円

物件名

ボンヌール道ノ尾

築年月

1983年3月

平米数

67平米〜67平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町高田郷22 ボンヌール道ノ尾

階建

10

最寄駅

道ノ尾駅徒歩6分, 赤迫駅徒歩18分, 住吉(長崎県)駅徒歩22分

総合

49

6

8 物件中

適正価格

49

6

8 物件中

将来性

50

6

8 物件中

環境
満足度

50

5

8 物件中

ボンヌール道ノ尾の概要

「ボンヌール道ノ尾」は、長崎県西彼杵郡長与町に位置し、築40年を超える歴史を持つ10階建てのマンションで、全32戸からなります。それぞれの住戸は67㎡の3LDKで、価格帯は550万円から890万円と幅広く、立地は道ノ尾駅から徒歩6分と非常に便利です。築年数が経過しているため、価格は周辺相場と比較してリーズナブルな傾向にあり、特に690万円から890万円のセグメントが市場での主流となっています。

適正価格(売却)

ボンヌール道ノ尾は平均的な売却偏差値が49と評価されており、長崎県西彼杵郡長与町における中古マンション市場の平均価格と比較した場合、若干低い位置にあります。同地域では中古マンション価格が過去5年で平均21%上昇している中、この物件は7%下落しており、マンションマーケット独自AIの推測する適正価格が786万円に対して、現在の平均売出価格は758万円となっており、今の市場環境では売却には不利なタイミングと判断されます。

将来性

建築から41年が経過したボンヌール道ノ尾ですが、その将来性の偏差値は50と平均的です。立地の良さは魅力の一つで、道ノ尾駅まで徒歩6分の距離にありますが、周辺物件と比較して築年数が8年程度古いことが影響し、将来性の偏差値は平均より低く推定されています。

環境満足度

治安面で見ると、ボンヌール道ノ尾は交番から1.6km以上離れているため、他の物件に比べて不安を感じることがありますが、周辺には44の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが存在する充実した生活環境を提供しています。加えて、ハザードマップによる評価では、地盤がしっかりしており洪水や津波の影響も低いことが確認されています。教育環境としては、長崎市立西北小学校、長与町立高田小学校、長崎市立岩屋中学校、および長与町立高田中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した物件と言えます。

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7

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ジュネフィーユ自由が丘

偏差値

42

価格

1,150万円1,150万円

物件名

ジュネフィーユ自由が丘

築年月

2002年10月

平米数

59平米〜72平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町高田郷139 ジュネフィーユ自由が丘

階建

6

最寄駅

道ノ尾駅徒歩7分, 赤迫駅徒歩17分, 住吉(長崎県)駅徒歩21分

総合

42

8

8 物件中

適正価格

37

8

8 物件中

将来性

38

8

8 物件中

環境
満足度

50

6

8 物件中

ジュネフィーユ自由が丘の概要

長崎県西彼杵郡長与町に立地する「ジュネフィーユ自由が丘」は、築年月2002年10月の静かな住宅地にある6階建てのマンションで、59平方メートルの3DKから72平方メートルの4DKまでの幅広い居住スペースを提供し、価格は1150万円となっており、地元駅である道ノ尾駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇ります。

適正価格(売却)

価格分析によると、「ジュネフィーユ自由が丘」の平均売出価格1150万円は、長崎県内の同規模の物件市場価格と比較して低いことが示されており、エリア内での価格推移と照らし合わせると、本物件は過去5年間で29%の価格低下を見せる一方、周辺物件は21%の価格上昇をしているため、現在、販売時の適性価格は1499万円と算出されています。

将来性

「ジュネフィーユ自由が丘」は22年の築年数を持ち、同エリア内の平均よりも若い構造であり、駅からの近さも将来性を高める要素ですが、地域内の他の物件と比較して将来性の偏差値は38とやや低めです。

環境満足度

治安の面では、周辺に交番が不足している点が課題となっていますが、「ジュネフィーユ自由が丘」周辺は病院やスーパー、コンビニといった必要な施設が充実しており、教育機関には長崎市立西北小学校や長与町立高田中学校が近く、子育て世帯にも適している環境です。

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