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長崎県西彼杵郡長与町 委託管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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アルファステイツ長与駅

長崎県/西彼杵郡長与町

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サーパス道ノ尾

長崎県/西彼杵郡長与町

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ボンヌール長与

長崎県/西彼杵郡長与町

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フォーレツインキャッスル

長崎県/西彼杵郡長与町

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ハイドランジェ高田駅

長崎県/西彼杵郡長与町

長崎県西彼杵郡長与町における中古マンション市場は、委託管理されている物件も含め積極的な動きが見られます。昨年においては31件の物件が売り出され、そのうち5件が成約に至っていることから、一定の需要があることが窺えます。直近1か月では2件の売り出しが記録され、長与町内の中古マンション市場が活発であることが伺えます。「長崎県西彼杵郡長与町委託管理」の物件としては、現在平均価格が約1500万円となっており、特に1440万円から1680万円という価格帯が市場に多く存在します。高価格帯の代表例として、アルファステイツ長与駅があり、こちらは68.23平方メートルの広さを誇るマンションが2980万円で取引されています。一方、価格が1480万円と最も手頃な物件は、72.01平方メートルの広さを持つフォーレツインキャッスルであり、こちらは高田郷に位置しています。長与町の中古マンション市況を過去10年間で振り返ると、坪単価は62万円から84万円へと約35%の価格上昇があったことが確認されます。さらに、2019年からの5年間で13%の高騰があったというデータもあり、長与町の不動産市場が堅調に推移していることが明らかです。当地域の中古マンションについて、マンションマーケットが独自の機械学習データを用いて将来性を分析した結果、偏差値は47と算出され、市区町村別のランキングでは7位と評価されています。これは、購入者にとっては「買い時」と判断される物件が5件ある一方で、「売り時」とされる物件が2件存在することを示しています。特に、アルファステイツ長与駅、サーパス道ノ尾、ボンヌール長与といった物件は売却を考えるのに適しているとされています。本記事では、上記の分析結果をもとに、売却を検討されている方々に対し、長崎県西彼杵郡長与町でのおすすめ中古マンションを紹介しています。お住まいのマンションを売却する際の参考になること間違いなしです。立地や価格帯、物件の広さといった重要な情報をもとに、適切なタイミングでの不動産売却を目指しましょう。

長崎県西彼杵郡長与町における中古マンション市場は、委託管理されている物件も含め積極的な動きが見られます。昨年においては31件の物件が売り出され、そのうち5件が成約に至っていることから、一定の需要があることが窺えます。直近1か月では2件の売り出しが記録され、長与町内の中古マンション市場が活発であることが伺えます。「長崎県西彼杵郡長与町委託管理」の物件としては、現在平均価格が約1500万円となっており、特に1440万円から1680万円という価格帯が市場に多く存在します。高価格帯の代表例として、アルファステイツ長与駅があり、こちらは68.23平方メートルの広さを誇るマンションが2980万円で取引されています。一方、価格が1480万円と最も手頃な物件は、72.01平方メートルの広さを持つフォーレツインキャッスルであり、こちらは高田郷に位置しています。長与町の中古マンション市況を過去10年間で振り返ると、坪単価は62万円から84万円へと約35%の価格上昇があったことが確認されます。さらに、2019年からの5年間で13%の高騰があったというデータもあり、長与町の不動産市場が堅調に推移していることが明らかです。当地域の中古マンションについて、マンションマーケットが独自の機械学習データを用いて将来性を分析した結果、偏差値は47と算出され、市区町村別のランキングでは7位と評価されています。これは、購入者にとっては「買い時」と判断される物件が5件ある一方で、「売り時」とされる物件が2件存在することを示しています。特に、アルファステイツ長与駅、サーパス道ノ尾、ボンヌール長与といった物件は売却を考えるのに適しているとされています。本記事では、上記の分析結果をもとに、売却を検討されている方々に対し、長崎県西彼杵郡長与町でのおすすめ中古マンションを紹介しています。お住まいのマンションを売却する際の参考になること間違いなしです。立地や価格帯、物件の広さといった重要な情報をもとに、適切なタイミングでの不動産売却を目指しましょう。

おすすめの長崎県西彼杵郡長与町 委託管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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アルファステイツ長与駅

偏差値

58

価格

2,660万円2,930万円

物件名

アルファステイツ長与駅

築年月

2015年11月

平米数

62平米〜70平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷 アルファステイツ長与駅

階建

8

最寄駅

長与駅徒歩5分, 高田(長崎県)駅徒歩19分

総合

58

1

8 物件中

適正価格

61

2

8 物件中

将来性

58

2

8 物件中

環境
満足度

55

2

8 物件中

アルファステイツ長与駅の概要

アルファステイツ長与駅は、長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷に位置し、2015年11月に竣工した築浅の8階建てマンションで、3LDKの部屋面積は62㎡から70㎡の間で展開されています。長与駅からは徒歩わずか5分の好立地で、全27室が家族向けの快適な住空間となっており、都市機動性と住環境の良さが融合する魅力的な物件です。

適正価格(売却)

アルファステイツ長与駅の価格帯は2660万円から2930万円で、地域の中古マンション市場の動向を基に分析した結果、適正推測価格は2502万円であることから、現在の平均売り出し価格2797万円は市場価値を上回る水準であり、売却時の利益が期待できる可能性が高いことが示されています。

将来性

築年数がたったの9年であるアルファステイツ長与駅は、駅至近であり、長崎県西彼杵郡長与町の新築同様の物件に比べて維持状態が良好です。AIによる将来性評価では、地域平均の偏差値を上回る58ポイントを獲得しており、これは地域のマンションと比較しても将来価値が高いことを示唆しています。

環境満足度

アルファステイツ長与駅の周辺環境は、治安、医療、買い物施設へのアクセスなど生活に必要な要素が揃っており、長与町立長与第二中学校をはじめとする教育施設へのアクセスも良好で、家族生活に適した環境です。ハザードマップにおける安全性評価も高く、自然災害リスクが低い安心の住環境と言えます。

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2

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サーパス道ノ尾

偏差値

58

価格

1,500万円1,980万円

物件名

サーパス道ノ尾

築年月

1995年7月

平米数

70平米〜72平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町高田郷29-1 サーパス道ノ尾

階建

6

最寄駅

道ノ尾駅徒歩4分, 赤迫駅徒歩16分, 住吉(長崎県)駅徒歩19分

総合

58

2

8 物件中

適正価格

65

1

8 物件中

将来性

56

3

8 物件中

環境
満足度

53

3

8 物件中

サーパス道ノ尾の概要

長崎県西彼杵郡長与町に位置する「サーパス道ノ尾」は、利便性の高い立地を誇る6階建てのマンションで、道ノ尾駅から徒歩わずか4分の距離にあり、築年数は1995年7月と比較的歴史がありますが、70㎡から72㎡のゆったりとした2SLDKから3LDKの住戸が1500万円から1980万円の価格帯で提供されており、室数は27室となっています。

適正価格(売却)

一般的な中古マンション市場の価格変動を基にした分析によると、「サーパス道ノ尾」の売却価格は平均偏差値52に対して65と高く、周辺地域の中古マンション価格が5年で21%上昇している中、本物件はわずか1%の価格下落にとどまっています。現在の市場価格がAIによる適正推測価格よりも高いことから、売り手にとっては有利な時期であることが予測されます。

将来性

築29年を経過している「サーパス道ノ尾」の将来性は、立地の良さや周辺環境を考慮すると、AI分析による偏差値56となっており、長崎県西彼杵郡長与町の平均を2ポイント上回る数値を示しています。駅への近接性や、今後の地域開発の可能性を鑑みると、投資としての魅力が見込まれる物件です。

環境満足度

「サーパス道ノ尾」周辺は生活施設が充実しており、病院が44件、スーパー2件、コンビニ5件と日々の買い物にも便利です。治安面では交番が1,586m以内とやや遠いものの、ハザードマップに基づけば地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いことが明らかになっており、近隣には長崎市立西北小学校や長与町立高田小学校、長与町立高田中学校、長崎市立岩屋中学校が点在する教育環境も魅力の一つです。

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3

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ボンヌール長与

偏差値

56

価格

750万円1,480万円

物件名

ボンヌール長与

築年月

1994年7月

平米数

65平米〜75平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷393-1 ボンヌール長与

階建

6

最寄駅

長与駅徒歩9分, 高田(長崎県)駅徒歩10分

総合

56

3

8 物件中

適正価格

51

5

8 物件中

将来性

55

4

8 物件中

環境
満足度

61

1

8 物件中

ボンヌール長与の概要

ボンヌール長与は、65㎡の3LDKが750万円から、75㎡の4LDKが最高1480万円で提供されており、長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷393-1に位置するこのマンションは、1994年7月竣工の6階建てで16室からなり、長与駅から徒歩9分の好立地にあるため、通勤や通学にも便利です。

適正価格(売却)

ボンヌール長与の物件価格は750万円〜1480万円とされており、AIによる適正価格評価では1195万円が妥当と推測されていますが、現在の平均売り出し価格は1222万円で、地域の中古マンション市場の動向を鑑みると適正価格偏差値51で、僅かに高い傾向が見られますが、それでも売買時の価格交渉余地が考えられます。

将来性

ボンヌール長与は、築30年の物件ながらも駅近という立地と、エリアの平均を上回る将来性偏差値55を誇り、継続的な需給バランスやエリア開発の進展を反映した、投資としての将来性が期待される物件です。

環境満足度

ボンヌール長与の環境満足度は偏差値61と高評価で、治安が良く生活利便性も高い地域に位置していることが評価されており、周囲には病院が37件、スーパー5件、コンビニ5件があり、長与町立長与小学校や長与町立長与南小学校、長与町立長与中学校へのアクセスも良好で、家族向けの居住環境としても適しています。

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4

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フォーレツインキャッスル

偏差値

53

価格

1,300万円2,599万円

物件名

フォーレツインキャッスル

築年月

1998年8月

平米数

68平米〜90平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町高田郷3777-5 フォーレツインキャッスル

階建

14

最寄駅

高田(長崎県)駅徒歩6分, 長与駅徒歩15分

総合

53

4

8 物件中

適正価格

52

4

8 物件中

将来性

55

5

8 物件中

環境
満足度

52

4

8 物件中

フォーレツインキャッスルの概要

フォーレツインキャッスルは長崎県西彼杵郡長与町に位置し、1998年築の14階建て総戸数251戸のマンションで、広さは68㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでとなっております。価格帯は1300万円から2599万円で、平均価格帯は1620万円から2049万円です。最寄りの高田駅から徒歩6分、長与駅からは徒歩15分の距離にあり、交通アクセスが良好であることから、住まいを探している方にとっては非常に魅力的な立地条件を備えています。

適正価格(売却)

不動産市場における総合的な売却偏差値は53であり、やや平均を上回っていますが、適正価格の偏差値は52となり、市場価格とほぼ同等です。フォーレツインキャッスルの価格は適正推測価格1828万円に対して売出し平均価格が1886万円となっており、将来の価値を見据えた手頃な投資先としても考慮できるでしょう。

将来性

フォーレツインキャッスルは築年数が26年であり、長与町のマンション市場においては比較的年数が経過していますが、駅からの近さと周辺のインフラの整備状況を考えると将来性の偏差値は55と見込まれています。長崎県内での将来の開発計画や公共施設の充実も期待されており、長期的な視点での居住や資産価値の向上が見込まれます。

環境満足度

住環境の面では、フォーレツインキャッスルの周辺は治安が良好であり、警察署までの距離も531m程度と近いです。また、医療施設27件、スーパー4件、コンビニ4件といった生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に便利です。加えて、ハザードマップに基づく地盤の強度や、洪水・津波リスクの低さも環境満足度の高さに寄与しており、ファミリー層にも安心の住環境を提供しています。

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5

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ハイドランジェ高田駅

偏差値

42

価格

1,400万円1,850万円

物件名

ハイドランジェ高田駅

築年月

1995年11月

平米数

72平米〜83平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町高田郷1295-3 ハイドランジェ高田駅

階建

8

最寄駅

高田(長崎県)駅徒歩12分, 長与駅徒歩19分, 道ノ尾駅徒歩27分

総合

42

7

8 物件中

適正価格

57

3

8 物件中

将来性

41

7

8 物件中

環境
満足度

30

7

8 物件中

ハイドランジェ高田駅の概要

長崎県西彼杵郡長与町に位置する「ハイドランジェ高田駅」は、1995年に築かれた8階建てのマンションであり、72㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広々とした間取りが特徴です。最寄りの高田駅まで徒歩12分と利便性に優れ、価格帯は1400万円から1850万円となっており、この地域の物件としては比較的リーズナブルな価格設定がされています。

適正価格(売却)

「ハイドランジェ高田駅」の売り出し価格は、長崎県内の中古マンション市場の傾向を分析したところ、適正価格は約1465万円であり、現在の平均売り出し価格が1636万円であることから、市場価値を上回る価格での売却が見込める可能性があると評価されています。

将来性

築29年という「ハイドランジェ高田駅」の物件ですが、その将来性の偏差値は一定の落ち込みを示しており、41ポイントとエリア内の平均に比べると若干低くなっていますが、交通アクセスの良さや物件自体の質から、中長期的な投資の観点で見ると、その価値は引き続き保たれると考えられます。

環境満足度

治安や生活利便性の面で「ハイドランジェ高田駅」は環境満足度が30ポイントと低い評価を受けていますが、周辺には医療施設や少なくとも1件のコンビニが存在し、長与町立長与南小学校へのアクセスも良く、洪水リスクが低い地盤に立地しているため、生活環境としての基本的な条件は整っていると言えます。

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6

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山中川マンションB

偏差値

51

価格

290万円550万円

物件名

山中川マンションB

築年月

1979年7月

平米数

67平米〜75平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町岡郷128-3 山中川マンションB

階建

4

最寄駅

長与駅徒歩34分

総合

51

5

8 物件中

適正価格

47

7

8 物件中

将来性

75

1

8 物件中

環境
満足度

30

7

8 物件中

山中川マンションBの概要

「山中川マンションB」は、長崎県西彼杵郡長与町岡郷128-3に位置し、長与駅から徒歩34分の場所にある4階建てのマンションで、全16室からなり、築年月は1979年7月です。広さは67㎡の4DKが290万円から始まり、75㎡の同条件の物件が最大550万円までで取引されています。現在、同エリア内で最も一般的な価格帯は、490万円台に集中しています。

適正価格(売却)

長与町エリアの中古マンション市場での平均価格と比較すると、山中川マンションBの売出し価格は平均偏差値52に対し47と評価されています。近年の価格推移を見ると、このエリアの類似マンションが5年間で21%の価格上昇を示している中、山中川マンションBは10%の上昇に留まっており、マンションマーケットがAIを用いて算出した現実的な適正価格549万円に対し、売出し価格は478万円となっています。従って、投資や売却を検討している方にとっては、現時点ではもう少し市場を見守ることが賢明な選択かもしれません。

将来性

築年数が45年となる山中川マンションBは、近隣の同価格帯のマンション平均築年数よりも約11年古い物件であり、長与駅からの距離も徒歩34分とやや離れていますが、将来性の評価は偏差値75で、地域平均を21ポイント上回る評価を受けています。これは、周辺環境や現在の価格設定が投資家や将来の居住者にとっては魅力を持つ潜在能力を秘めていることを示唆しています。

環境満足度

地域の公共安全において、山中川マンションBの周辺に最も近い交番までは1653mの距離がありますが、総合的な生活利便性では、病院が8件、スーパーが1件、コンビニが3件と周辺環境は充実しています。ハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水のリスクが低く津波や高潮の影響も少ない地域に位置しています。さらに、近隣には長与町立長与北小学校があり、子育て世代の住民にとっては好条件の立地と言えるでしょう。

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7

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ボンヌール道ノ尾

偏差値

49

価格

550万円890万円

物件名

ボンヌール道ノ尾

築年月

1983年3月

平米数

67平米〜67平米

住所

長崎県西彼杵郡長与町高田郷22 ボンヌール道ノ尾

階建

10

最寄駅

道ノ尾駅徒歩6分, 赤迫駅徒歩18分, 住吉(長崎県)駅徒歩22分

総合

49

6

8 物件中

適正価格

49

6

8 物件中

将来性

50

6

8 物件中

環境
満足度

50

5

8 物件中

ボンヌール道ノ尾の概要

「ボンヌール道ノ尾」は、長崎県西彼杵郡長与町に位置し、築40年を超える歴史を持つ10階建てのマンションで、全32戸からなります。それぞれの住戸は67㎡の3LDKで、価格帯は550万円から890万円と幅広く、立地は道ノ尾駅から徒歩6分と非常に便利です。築年数が経過しているため、価格は周辺相場と比較してリーズナブルな傾向にあり、特に690万円から890万円のセグメントが市場での主流となっています。

適正価格(売却)

ボンヌール道ノ尾は平均的な売却偏差値が49と評価されており、長崎県西彼杵郡長与町における中古マンション市場の平均価格と比較した場合、若干低い位置にあります。同地域では中古マンション価格が過去5年で平均21%上昇している中、この物件は7%下落しており、マンションマーケット独自AIの推測する適正価格が786万円に対して、現在の平均売出価格は758万円となっており、今の市場環境では売却には不利なタイミングと判断されます。

将来性

建築から41年が経過したボンヌール道ノ尾ですが、その将来性の偏差値は50と平均的です。立地の良さは魅力の一つで、道ノ尾駅まで徒歩6分の距離にありますが、周辺物件と比較して築年数が8年程度古いことが影響し、将来性の偏差値は平均より低く推定されています。

環境満足度

治安面で見ると、ボンヌール道ノ尾は交番から1.6km以上離れているため、他の物件に比べて不安を感じることがありますが、周辺には44の医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが存在する充実した生活環境を提供しています。加えて、ハザードマップによる評価では、地盤がしっかりしており洪水や津波の影響も低いことが確認されています。教育環境としては、長崎市立西北小学校、長与町立高田小学校、長崎市立岩屋中学校、および長与町立高田中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した物件と言えます。

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