群馬県利根郡みなかみ町 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
セーフティヴィラ
群馬県/利根郡みなかみ町
サニックス水上1番館
群馬県/利根郡みなかみ町
バイスバーデン月夜野ヴィラ3
群馬県/利根郡みなかみ町
バイスバーデン月夜野ヴィラ1
群馬県/利根郡みなかみ町
群馬県利根郡みなかみ町に存在する中古マンション市場についての最新情報を提供いたします。みなかみ町は、豊かな自然に恵まれた地域でありながら、都心からのアクセスも良好な立地条件を兼ね揃えています。そのため、リゾート感を求めるひとたちに特に人気が高まっています。この地域には、駐輪場完備の中古マンションが5棟存在し、昨年1年間で27件の売り出しがありました。成約に至ったのは4件で、現在の市場における売出し物件数は直近1か月で4件となっています。これは、物件の需要と供給のバランスが保たれていることを示しており、安定した市場状況であることが窺えます。みなかみ町の中古マンションの平均価格は約268万円で、もっとも多くの物件が集まる価格帯は180万円から280万円です。この価格帯は、比較的手頃でありながらも一定の居住価値を兼ね備えている物件が集中していることを示しています。顕著に価格が異なる物件は、サニックス水上1番館で58.82平米の広さを持ち、売価は700万円とこの地域内でも最も高価な物件です。一方、市場で最もリーズナブルな物件は、バイスバーデン月夜野ヴィラ1で、こちらは38.70平米で価格は100万円です。両極端な価格の物件でも、それぞれにメリットがあり、豊富な選択肢が買い手には提供されています。近年の市場動向を見ると、みなかみ町の中古マンションは、2014年から2024年の10年間ではほぼ価格変動がなく、坪単価平均は0万円から13万円へと微増しています。しかし、2019年から2024年の間では、14%の価格下落が見られ、坪単価平均は15万円から13万円へと下がっています。これは、市場全体の価格調整が行われた結果と考えられます。マンションマーケットによる機械学習データ分析では、「群馬県利根郡みなかみ町 駐輪場」の中古マンション市場の将来性は偏差値51と判定されており、市区町村別のランキングでは6位に位置しています。現時点では、買い時と判断される物件は存在せず、売り時と見なされる物件が4件出ている状況です。上記のデータに基づき、みなかみ町の中古マンションを売却する際にはマーケットの動向を注視しつつ、価格や立地、広さといった要素を考慮して最適なタイミングを見極めることが重要です。物件選びにおいては、将来性や立地条件の良さ、そして物件の価格帯を比較検討し、賢い投資判断を行うことが推奨されます。
群馬県利根郡みなかみ町に存在する中古マンション市場についての最新情報を提供いたします。みなかみ町は、豊かな自然に恵まれた地域でありながら、都心からのアクセスも良好な立地条件を兼ね揃えています。そのため、リゾート感を求めるひとたちに特に人気が高まっています。この地域には、駐輪場完備の中古マンションが5棟存在し、昨年1年間で27件の売り出しがありました。成約に至ったのは4件で、現在の市場における売出し物件数は直近1か月で4件となっています。これは、物件の需要と供給のバランスが保たれていることを示しており、安定した市場状況であることが窺えます。みなかみ町の中古マンションの平均価格は約268万円で、もっとも多くの物件が集まる価格帯は180万円から280万円です。この価格帯は、比較的手頃でありながらも一定の居住価値を兼ね備えている物件が集中していることを示しています。顕著に価格が異なる物件は、サニックス水上1番館で58.82平米の広さを持ち、売価は700万円とこの地域内でも最も高価な物件です。一方、市場で最もリーズナブルな物件は、バイスバーデン月夜野ヴィラ1で、こちらは38.70平米で価格は100万円です。両極端な価格の物件でも、それぞれにメリットがあり、豊富な選択肢が買い手には提供されています。近年の市場動向を見ると、みなかみ町の中古マンションは、2014年から2024年の10年間ではほぼ価格変動がなく、坪単価平均は0万円から13万円へと微増しています。しかし、2019年から2024年の間では、14%の価格下落が見られ、坪単価平均は15万円から13万円へと下がっています。これは、市場全体の価格調整が行われた結果と考えられます。マンションマーケットによる機械学習データ分析では、「群馬県利根郡みなかみ町 駐輪場」の中古マンション市場の将来性は偏差値51と判定されており、市区町村別のランキングでは6位に位置しています。現時点では、買い時と判断される物件は存在せず、売り時と見なされる物件が4件出ている状況です。上記のデータに基づき、みなかみ町の中古マンションを売却する際にはマーケットの動向を注視しつつ、価格や立地、広さといった要素を考慮して最適なタイミングを見極めることが重要です。物件選びにおいては、将来性や立地条件の良さ、そして物件の価格帯を比較検討し、賢い投資判断を行うことが推奨されます。
おすすめの群馬県利根郡みなかみ町 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
セーフティヴィラ
偏差値
48
価格
45万円〜150万円
物件名
セーフティヴィラ
築年月
1995年6月
平米数
44平米〜88平米
住所
群馬県利根郡みなかみ町石倉195-1 セーフティヴィラ
階建
6階
最寄駅
上牧(群馬県)駅徒歩17分
総合
48
5 物件中
適正価格
48
5 物件中
将来性
67
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
セーフティヴィラの概要
群馬県利根郡みなかみ町に立地するセーフティヴィラは、上牧駅から徒歩17分の距離に位置する1995年築の6階建てマンションで、63室の居住空間を提供しています。平米数は44㎡の1LDKから88㎡の2LDKまでのバリエーションを持ち、市場価格は45万円から150万円の間で推移しており、充実した居住環境と手ごろな価格が魅力です。
適正価格(売却)
セーフティヴィラの適正価格は、群馬県利根郡みなかみ町内のマンション市場と比較して、AI推測価格156万円に対し、平均93万円という売り出し価格で異動していますが、地域内の価格動向を見ると、現在は買取りよりも保有が適していると言えるでしょう。
将来性
築年数が29年と、同エリアのマンションに比べ若干新しいセーフティヴィラは、AI分析による将来性評価では偏差値67と高く、今後の価値向上が期待される立地の可能性がありますが、駅からの距離は購入を考える際の重要な要素となります。
環境満足度
セーフティヴィラ周辺の環境は、治安面で交番が遠いことが懸念されるものの、医療施設のアクセスが良く、地盤や洪水のリスクが低いなど、総合的に安定した住環境を享受できるエリアです。ただし、日常のお買い物には車が必須となりそうです。
2位
サニックス水上1番館
偏差値
48
価格
120万円〜700万円
物件名
サニックス水上1番館
築年月
1992年4月
平米数
24平米〜62平米
住所
群馬県利根郡みなかみ町湯原750 サニックス水上1番館
階建
14階
最寄駅
水上駅徒歩18分
総合
48
5 物件中
適正価格
49
5 物件中
将来性
40
5 物件中
環境
満足度
55
5 物件中
サニックス水上1番館の概要
群馬県利根郡みなかみ町湯原に位置する「サニックス水上1番館」は、1992年4月に竣工された14階建てのマンションで、総戸数421室、広さは24㎡から62㎡で展開し、価格帯は120万円(最小面積)から700万円(最大面積)となっており、立地は水上駅から徒歩18分の距離にあります。
適正価格(売却)
群馬県利根郡みなかみ町の不動産市場動向と比較した「サニックス水上1番館」の適正価格は、売却時の偏差値が49で、近隣の中古マンション価格が5年間で約46%上昇している一方で、当該マンションは23%の価格下落を見せており、現在の市場価格とマンションマーケット独自AIの適正推測価格370万円と比較すると、売出し平均価格340万円となっていることから、売却には不向きな時期と分析されています。
将来性
築31年を迎える「サニックス水上1番館」の将来性偏差値は40で、群馬県利根郡みなかみ町にある同価格帯のマンションの平均築年数と一致するものの、駅からの距離がやや長いことが影響して、エリア内の他の物件に比べて将来性が低いと評価されています。
環境満足度
「サニックス水上1番館」は、安心の治安環境を誇り、交番が徒歩圏内にあり、病院3件、スーパー1件、コンビニ2件が周辺に存在し、生活利便性が高い地域です。また、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いとされるハザードマップに基づいた評価がなされ、津波や高潮の心配も少ないです。さらに、みなかみ町立水上小学校が近くに位置しており、子育て世帯にも適しています。
3位
バイスバーデン月夜野ヴィラ3
偏差値
46
価格
120万円〜400万円
物件名
バイスバーデン月夜野ヴィラ3
築年月
1991年5月
平米数
40平米〜76平米
住所
群馬県利根郡みなかみ町石倉 バイスバーデン月夜野ヴィラ3
階建
13階
最寄駅
上牧(群馬県)駅徒歩6分
総合
46
5 物件中
適正価格
47
5 物件中
将来性
60
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
バイスバーデン月夜野ヴィラ3の概要
群馬県利根郡みなかみ町石倉に位置する「バイスバーデン月夜野ヴィラ3」は、築年数が33年の13階建てマンションで、総戸数は118戸、広さは40㎡の1LDKから76㎡の2LDKまでのバリエーションがあります。上牧駅から徒歩6分という利便性の高さで、価格帯は120万円から400万円ですが、最も取引が活発な価格帯は160万円から230万円です。
適正価格(売却)
現在、バイスバーデン月夜野ヴィラ3の売出し平均価格は231万円であり、周辺エリアの中古マンション価格の上昇傾向と比較して8%の下落を見せています。この地域の中古マンションは過去5年間で平均46%の価格上昇をしている中、適正推測価格は331万円とされており、現在の価格よりももう少し高い価格で売り出すことも可能ですが、市場の状況を注視して適切な売却タイミングを見極めることが必要とされています。
将来性
バイスバーデン月夜野ヴィラ3は、築年数が築33年でありながら将来性の評価は高く、AIに基づいた偏差値は60ポイントを獲得しています。この数値は、同エリア内のマンション平均よりも11ポイント高く評価されており、長期的な投資としても魅力があることが伺えます。その理由は、交通アクセスの良さや地域の再開発計画などが考慮されている可能性があります。
環境満足度
周辺環境としては、警察の交番が離れているものの、病院やコンビニが存在し、生活に必要な施設はそろっています。さらに、国によるハザードマップでは地盤が固く、洪水や津波の危険性が低いとされているため、自然災害のリスクが比較的少ない安全な住環境と言えます。しかし、総合的な満足度偏差値は30ポイントとやや低いため、安全性以外の環境要因、例えば近隣の公園や教育施設の充実度などにも注目して検討する必要があるでしょう。
4位
バイスバーデン月夜野ヴィラ1
偏差値
42
価格
90万円〜150万円
物件名
バイスバーデン月夜野ヴィラ1
築年月
1985年3月
平米数
38平米〜51平米
住所
群馬県利根郡みなかみ町石倉199-3 バイスバーデン月夜野ヴィラ1
階建
5階
最寄駅
上牧(群馬県)駅徒歩7分
総合
42
5 物件中
適正価格
47
5 物件中
将来性
48
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
バイスバーデン月夜野ヴィラ1の概要
群馬県利根郡みなかみ町に位置する「バイスバーデン月夜野ヴィラ1」は、上牧駅から徒歩約7分の距離にある5階建てのマンションであり、総戸数94戸、1985年3月竣工の物件です。広さは38㎡から51㎡の間で、価格帯は90万円から150万円と非常に手頃ですが、地域の中古マンション市場と照らし合わせると、若干の価格下落が見られます。
適正価格(売却)
「バイスバーデン月夜野ヴィラ1」の92万円(38㎡)から150万円(51㎡)までの価格帯は、近隣地域で観測される中古マンション価格と比較すると、やや低めの設定です。本物件の価格は、近年の地域の中古マンション市場の高騰傾向を反映していないことが推測され、将来の市場価値を考慮しても現時点では販売に適した価格帯とは見られていません。
将来性
「バイスバーデン月夜野ヴィラ1」の将来性は、AIによるデータ分析では、偏差値48と地域平均と同等です。築39年という年数は地域内での平均よりも上回る築古の部類に入りますが、駅に近い立地の利便性が評価されています。今後の再開発や地域経済の活性化に伴い、価値が上昇する可能性もあるため、長期的視点での投資検討には適しているかもしれません。
環境満足度
「バイスバーデン月夜野ヴィラ1」周辺の環境は、治安面で交番が比較的遠く、緊急の際の対応が遅れる懸念がありますが、医療施設や生活関連施設が徒歩圏内に複数存在しており、生活の利便性は高いと言えます。また、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも大きなメリットであり、住むには十分魅力的な地域です。
利根郡みなかみ町のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
群馬県の周辺エリアから記事を見つける
群馬県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける