岐阜県瑞穂市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
シャルマンコーポ穂積
岐阜県/瑞穂市
チュリス穂積
岐阜県/瑞穂市
テラスノバ穂積
岐阜県/瑞穂市
UMマンション穂積21
岐阜県/瑞穂市
岐阜県瑞穂市は静かな住宅街として知られ、住みやすさを求める方々に注目されています。特に駐輪場を備えた中古マンションは、自転車利用者には欠かせない設備として重視されています。ここでは、市内の中古マンション市場の動向と、投資や自己居住を検討している方に役立つ情報をご紹介します。昨年、岐阜県瑞穂市には中古マンションが12件売り出され、そのうち2件が成約に至りました。直近1ヶ月では、2件が販売中であり、市場にはなおチャンスが残されています。平均価格は977万円で、最も多くの物件が898万円から998万円の価格帯に集中しています。立地や広さなどによって価格帯は異なり、最高価格帯の物件はシャルマンコーポ穂積(瑞穂市稲里670)で83.39平米で1399万円、対照的に最もリーズナブルなものはチュリス穂積(瑞穂市本田842-1)で59.10平米、450万円です。過去10年間のデータを見ると、中古マンションの価格はほとんど変動がなく、坪単価は平均で0万円から49万円へと変化しています。それに対して、最近5年間での価格変動はさらに顕著で、坪単価は38万円から49万円へと28%の高騰を見せています。将来性に関して言えば、瑞穂市の中古マンション市場の偏差値は49で、市区町村別ランキングでは13位に位置しており、投資のタイミングとしては買い時の物件は1件、売り時の物件は3件と分析されています。特に、売り時とされるシャルマンコーポ穂積のような物件は、価格の高騰が期待されるため、投資目的での売却や購入のチャンスといえるでしょう。マンションマーケットの独自調査と機械学習データを駆使し、市場分析から得られた偏差値をもとに、瑞穂市の中古マンション市場で売却して得をするおすすめの物件を選定しています。瑞穂市でのマンション売買を検討されている方は、このデータを参考に、駐輪場の有無や周辺環境、アクセスなど、様々な角度から物件を見極めることが大切です。自己居住を考えている方にとっても、買い替えや投資を計画している方にとっても、市場の動向を見極めることで、より賢い選択が可能となります。
岐阜県瑞穂市は静かな住宅街として知られ、住みやすさを求める方々に注目されています。特に駐輪場を備えた中古マンションは、自転車利用者には欠かせない設備として重視されています。ここでは、市内の中古マンション市場の動向と、投資や自己居住を検討している方に役立つ情報をご紹介します。昨年、岐阜県瑞穂市には中古マンションが12件売り出され、そのうち2件が成約に至りました。直近1ヶ月では、2件が販売中であり、市場にはなおチャンスが残されています。平均価格は977万円で、最も多くの物件が898万円から998万円の価格帯に集中しています。立地や広さなどによって価格帯は異なり、最高価格帯の物件はシャルマンコーポ穂積(瑞穂市稲里670)で83.39平米で1399万円、対照的に最もリーズナブルなものはチュリス穂積(瑞穂市本田842-1)で59.10平米、450万円です。過去10年間のデータを見ると、中古マンションの価格はほとんど変動がなく、坪単価は平均で0万円から49万円へと変化しています。それに対して、最近5年間での価格変動はさらに顕著で、坪単価は38万円から49万円へと28%の高騰を見せています。将来性に関して言えば、瑞穂市の中古マンション市場の偏差値は49で、市区町村別ランキングでは13位に位置しており、投資のタイミングとしては買い時の物件は1件、売り時の物件は3件と分析されています。特に、売り時とされるシャルマンコーポ穂積のような物件は、価格の高騰が期待されるため、投資目的での売却や購入のチャンスといえるでしょう。マンションマーケットの独自調査と機械学習データを駆使し、市場分析から得られた偏差値をもとに、瑞穂市の中古マンション市場で売却して得をするおすすめの物件を選定しています。瑞穂市でのマンション売買を検討されている方は、このデータを参考に、駐輪場の有無や周辺環境、アクセスなど、様々な角度から物件を見極めることが大切です。自己居住を考えている方にとっても、買い替えや投資を計画している方にとっても、市場の動向を見極めることで、より賢い選択が可能となります。
おすすめの岐阜県瑞穂市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
シャルマンコーポ穂積
偏差値
48
価格
750万円〜1,399万円
物件名
シャルマンコーポ穂積
築年月
1991年9月
平米数
70平米〜87平米
住所
岐阜県瑞穂市稲里670 シャルマンコーポ穂積
階建
8階
最寄駅
穂積駅徒歩21分
総合
48
4 物件中
適正価格
53
4 物件中
将来性
60
4 物件中
環境
満足度
33
4 物件中
シャルマンコーポ穂積の概要
岐阜県瑞穂市稲里に立地し、1991年竣工のシャルマンコーポ穂積は穂積駅から徒歩21分の場所にあり、8階建てのマンションで総戸数31戸があります。70㎡の3LDKが750万円から、87㎡の4LDKが最大1399万円の価格帯で、主な価格帯は990万円〜1100万円で推移しています。
適正価格(売却)
岐阜県瑞穂市における近似物件と比較して、シャルマンコーポ穂積の現在の価格は偏差値53で、平均より高く評価されています。5年の間に地域の物件価格は37%の上昇を見せた一方で、本マンションはわずか3%の価格上昇に留まっていますが、マンションマーケットのAIが推定する適正価格1046万円に対して、現在の売り出し価格は平均1074万円となっており、売り時と考えられています。
将来性
築33年が経過したシャルマンコーポ穂積は、岐阜県瑞穂市内の同価格帯物件と比べてやや築年数が古く、駅からの距離は徒歩21分と少し距離がありますが、将来性の偏差値は60と市場平均を上回るポテンシャルがあると評価されています。
環境満足度
周辺環境として、交番が967mとやや遠いものの、病院が9件、スーパー1件、コンビニ5件が存在し、生活利便性は高いです。ハザードマップによる評価でも、地盤は安定しており洪水のリスクが低く、津波や高潮の発生リスクも少ないとされており、環境満足度の偏差値は33となっています。
2位
チュリス穂積
偏差値
43
価格
590万円〜1,098万円
物件名
チュリス穂積
築年月
1993年6月
平米数
61平米〜72平米
住所
岐阜県瑞穂市本田842-1 チュリス穂積
階建
11階
最寄駅
美江寺駅徒歩20分
総合
43
4 物件中
適正価格
49
4 物件中
将来性
49
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
チュリス穂積の概要
岐阜県瑞穂市本田842-1に位置する「チュリス穂積」は、1993年6月に建てられた11階建てのマンションで、総戸数48室、広さは61㎡の3LDKから72㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格は590万円から1098万円までとなっており、このエリア内で比較的手頃な価格帯で提供されています;美江寺駅から徒歩20分の立地にあることから、公共交通の便はやや不利であるものの、学校や環境面での利便性は高く評価されています。
適正価格(売却)
マンションマーケットの分析に基づくと、チュリス穂積の売出し価格は岐阜県瑞穂市の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値は49と平均を上回る水準にあるものの、近年の価格動向としては5年間で31%の価格下落を見ており、現在の平均売出し価格901万円とAIが推計する適正価格933万円の間にはわずかながらの乖離が存在します。
将来性
築31年のチュリス穂積は岐阜県瑞穂市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が古く、AIによる将来性評価では偏差値49を記録していますが、これは周辺物件の平均値よりも8ポイント低い結果となっており、地理的な利点としては駅からの距離がある程度ありますが、学校や病院、商業施設へのアクセスが良好な点は将来性の評価を補っています。
環境満足度
チュリス穂積周辺の環境は、瑞穂市立本田小学校が近いなど教育施設へのアクセスが良好ですが、最寄りの交番まで2312mとやや離れており、治安面で他の物件と比べて劣る可能性があります;しかしながら、地域内に病院は16件存在し、コンビニも2件と必要十分な生活インフラは整っており、ハザードマップによれば地盤安定と洪水リスクの低い安全な地域であることが確認できます。
3位
テラスノバ穂積
偏差値
41
価格
780万円〜1,250万円
物件名
テラスノバ穂積
築年月
1997年8月
平米数
70平米〜80平米
住所
岐阜県瑞穂市別府1392-1 テラスノバ穂積
階建
13階
最寄駅
穂積駅徒歩16分, 十九条駅徒歩27分
総合
41
4 物件中
適正価格
38
4 物件中
将来性
55
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
テラスノバ穂積の概要
「テラスノバ穂積」は岐阜県瑞穂市に位置する、手頃な価格帯で家族向け空間を提供する中古マンションであり、3LDKの70㎡タイプが780万円、4LDKの80㎡タイプが1250万円で取引されており、穂積駅からは徒歩16分という立地の中で、築年月は1997年8月で、全13階建の建物です。
適正価格(売却)
岐阜県瑞穂市の不動産市場を分析した結果、テラスノバ穂積の適正価格偏差値は38と評価され、市場平均より9ポイント低いことから、現在の市況においては価格が適正とは言い難く、これまでの5年間で他物件が37%価格上昇している中、テラスノバ穂積は逆に33%の価格下落を見せています。
将来性
将来性の面では、テラスノバ穂積は築年数27年であり、近隣同価格帯物件の平均よりやや新しく、駅からの距離はあるものの、岐阜県瑞穂市での将来的な開発計画や周辺環境の整備により、将来性偏差値は55と見込まれており、市場平均を上回る可能性を秘めています。
環境満足度
環境満足度に関しては、テラスノバ穂積の周辺には治安の面で若干の懸念がありながらも、生活に必要な病院や買い物施設が充実しているうえ、瑞穂市立穂積中学校が近隣にあることから、家族居住には適しており、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことから環境満足度偏差値は30と評価されています。
4位
UMマンション穂積21
偏差値
39
価格
1,080万円〜1,299万円
物件名
UMマンション穂積21
築年月
2001年3月
平米数
72平米〜75平米
住所
岐阜県瑞穂市穂積1815-1 UMマンション穂積21
階建
10階
最寄駅
穂積駅徒歩19分
総合
39
4 物件中
適正価格
30
4 物件中
将来性
54
4 物件中
環境
満足度
34
4 物件中
UMマンション穂積21の概要
UMマンション穂積21は、岐阜県瑞穂市穂積に位置し、穂積駅から徒歩約19分の距離にある2001年3月竣工の10階建てマンションで、総戸数34戸の居住環境です。広さは72㎡から75㎡の範囲で3LDKの間取りがあり、現在の市場価格は1,080万円から1,299万円で形成されており、住環境としての機能性と快適性を兼ね備えています。
適正価格(売却)
岐阜県の同じエリアにある中古マンションの平均価格を基に考えると、UMマンション穂積21は平均的な価格帯よりも手頃であり、特に3LDKの72㎡が1080万円からというコストパフォーマンスは注目に値しますが、売買市場の偏差値は30とやや低めで、今後の価格上昇余地を見込んでの投資も一考の余地があると言えます。
将来性
建築から20年以上が経過しているUMマンション穂積21ですが、構造上の問題点は見当たらず、エリア内の同等物件と比べても若干築年数が新しいこと、将来性の偏差値が54と平均を上回っていることから、中期的な投資や居住においても有望と判断できます。
環境満足度
UMマンション穂積21は、生活利便施設が周辺に充実しており、病院が複数あり、スーパーやコンビニも徒歩圏内に配備されています。治安の面ではやや不安が残るものの、瑞穂市立穂積小学校が近くにあり、家族居住には適していると言えます。地理的なリスク評価として洪水や津波の影響は低く評価されており、安全性の高い住環境となっています。
瑞穂市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
岐阜県の周辺エリアから記事を見つける
岐阜県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける